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2021年4月18日 · 5. 被浏览. 3,848. 4 个回答. 默认排序. 安居乐业. 用思想传播正能量，用智慧守护财富！ 7 人赞同了该回答. 相比买新房，买二手房的优势在于： 第一、房屋到手比较快，不像期房要等两到三年； 第二、所见即所得，房屋的质量如何、物业如何、绿化如何，都是肉眼可见而且确实了解的； 第三，二手房较同地段的新房来说，价格可能会更低一些，当然也不排除有更高的，但是这也和学区有关联。 虽然二手房在价格方面会有一定的优势，但其中的“坑”也并不少，那么二手房的劣势在哪里，多少年以上不能碰呢？ 第一，房龄超过20年的房子最好不要碰，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区。 房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的随着时间推移，可能连物业都没有。
2018年6月25日 · 一、二手房有哪些优点？ 1、现房供应，房屋质量可见. 买房最重要的是看房屋的质量问题，如果是新房又是期房的话，购房者很难预估到房屋的质量问题。 而二手房都是现房，经过几年的使用，房屋潜在的质量问题都会暴露出来，购房者在看房的时候只要掌握一定的方法，足够细心，就很容易看出来。 在这里要提醒大家的是，买二手房的时候要着重检查房子的质量问题： （1）房屋有没有渗水漏水，可以在卫生间，阳台的地上浇一些水，看看能否通畅地排向出水口； （2）房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝； （3）将房屋门窗开关检验，看是否关得严； （4）看市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂。 2、选择空间大，所见即所得. 买二手房的时候，可以选择自己想要的区域、地段、小区、楼层、户型，选择空间大。
2017年8月5日 · 一手房都不好卖。 二手房不好卖还不降价，这背后的逻辑很神奇。 这个问题全面的说会涉及到社会学、经济学，心理学、形势政策和国际关系学等诸多专业领域问题。 简单的说，是因为大量老百姓不是专家、不是学者，也没有研究形势政策、市场的能力，也没有相对专业的交易理财能力，中介为了行业利益形成了“防御默许联盟”，无法让市场上的卖家降到合理的出售价格。 所以在现在郭嘉稳控房价，保障民生，大建各类一手房（倒挂商品房和 保障性住房 ）满足需求打压整体市场，降低房子在家庭中的资产占比等等形势政策很明确的前提下；在资本市场大大缩水银行房企大受影响的内循环不利房产市场条件下；在世界大环境持续恶化的情况下；在飞速城市化进程的最后阶段，我国第一次市场经济下 逆城市化 的开端的双重局势下；
12,749. 3 个回答. 默认排序. Johome新趋势. 全球地产资讯，地产旅游，人文景观，生活趣事. 3 人赞同了该回答. 这个看情况吧，大开发商的房子确实有保障一些，毕竟品牌已经做出来了，有知名度，买的时候会放心一点，不怕开发商跑路。 而且大开发商比较的大，出现资金问题这种情况可能性非常小。 配套设施都是很好，房屋升值都会比小开发商的有潜力，毕竟大家会更相信大开发商品牌的力量。 不过，还是建议买的时候多看看，比如碧桂园，碧桂园在早期的时候，质量还是不错的，后来有的地方的房屋质量就是不行了额，18年的时候，在 广东顺德 总部，碧桂园就近期发生的安全事故像社会公开道歉。 18年6月24日，上海的奉贤地区的碧桂园发生模架坍塌事故。
2018年4月16日 · 昨天看了一个二手房，小区地段、环境各方面都不错，就是是顶楼，还是18楼，不知道该不该出手？我住的就是顶楼。所以决定来答一个。在顶楼住的过程中，有好处就是: 1、采光好。2、有一个楼顶可以供你使用，养养花草，溜溜狗狗，养养鸽子，放空心情，还可以偷偷建个玻璃房（没错，隔壁邻居 ...
2024年4月11日 · 35号庇护所. 进出口贸易行业 销售总监. 453 人赞同了该回答. “购买新房价格不会下降”这种心理预期真的要抛弃掉了。 前几天北京的“买一送一”更“炸裂”： 整个房产市场的价值预期，要看二手房的价格走势。 因为二手存量房规模巨大，起整体的价格变化方向更具有代表性，直接反映了房产持有者对房产价格的真实预期。 理论上，因为有地价存在，新房价格的下探空间是有限的。 但是，房企必须依赖新房销售的回款来维持正常运营和债务偿还，房企实现销售的迫切性空前的高。 另外二手房价值大幅萎缩的当下，高昂地价构成的新房价格未必有部分二手房更有吸引力。
2018年9月8日 · 17. 被浏览. 30,191. 11 个回答. 默认排序. 知乎用户. 香港现阶段并没有限制非本地人购买房地产的措施，内地人 (如同其他国藉或地区的非港藉人士)和港人一样可透过直接联繫物业发展商 (一手楼)、二手物业的业主、透过地产经纪 (即中介)洽谈购置本港物业的价钱。 双方议定好成交价便可交由双方各自找来的律师楼作代表，拟定买卖合约、交收订金、办理 物业转名 (即过户)的手续等。 中介的角色只是帮忙找 买卖家 做配对、拉近双方的价位以达成交易。 交易确认后，签了临时买卖合约后，往后的手续全是律师行来跟进。 发布于 2018-09-08 02:42. 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答.
