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    • 申請人在新造按揭首1至3年內（即定息期），用指定不變的息率供款

      • 定息按揭就是指申請人在新造按揭首1至3年內（即定息期），用指定不變的息率供款。 定息期完結後，申請人則需依合約改用H按或P按。 獲得定息保障的條件就是息率較H按及P按為高。
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      H按 P按 與定息按揭是甚麼？（有片） | MoneySmart.hk

  3. 其他人也問了

  4. www.wuchatprop.com.hk › 定息按揭計劃【定息按揭計劃】最低息率4.99厘：拆解申請利與弊！ | 胡‧說樓市

    「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。

  5. hkroots.io › blog › 定息按揭計劃「定息按揭」試驗計劃有咩用? 幫唔幫到減輕買樓負擔？

    2023年10月18日 · 0. 有留意的朋友，政府終於宣布 香港按揭證券有限公司 較於早年推出的定息按揭試驗計劃正式恆常化。 根據按揭證券公司定息按揭計劃”為有意置業的人士提供10年、15年及20年期的定息按揭選擇。 目的是希望透過額外的財務選擇，讓有意置業的人士減低面對利率波動的風險，並促進銀行體系的長遠穩定發展。 目錄（立即跳往） 1. 什麼是「定息按揭計劃」？ 2. 定息按揭計劃年利率幾多？ 3. 定息按揭計劃適合什麼人申請？ 4. 定息計劃能減輕買樓負擔嗎？ 5. 定息按揭計劃有什麼好處？ 6. 定息按揭計劃有什麼壞處？ 7. 什麼銀行提供定息按揭計劃？ 8. 什麼時候可以申請定息按揭計劃？

  6. www.hkmc.com.hk › chi › our_business定息按揭計劃

    定息按揭計劃. 香港按揭證券有限公司（ 按揭證券公司 ）推出10年、15年及20年期的定息按揭計劃。 目的是為有意置業人士提供額外的財務選擇，以減低他們面對利率波動的風險，並促進銀行體系的長遠穩定發展。 這計劃可接受一般按揭貸款或由香港按證保險有限公司承保的按揭保險貸款。 每宗住宅按揭貸款上限為 1,000 萬港元。 定息期完結後，借款人可繼續選擇定息按揭或浮息按揭計劃。 定息按揭計劃的年利率及詳情 1 如下﹕. 註: 有關香港按證保險有限公司其下之按揭保險計劃的按揭保費，請參閱 按揭保費一覽表 (適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約) 及 按揭保費一覽表 (適用於2023年7月7日前簽訂臨時買賣合約) 。 適用的浮息按揭利率會在給借款人的貸款通知書上列明。

  7. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage定息按揭試驗計劃須知 2020 | MoneySmart

    「定息按揭」顧名思義，就是在整個按揭計劃當中，不論任何情況，也以規定的利率作按揭供款。 例如你選用最長20年期計劃，則其後20年的供款利率，也會是2.75%。 定息按揭與浮息差別在哪？ 意義何在？ 現時香港銀行奉行的兩種按揭制度，包括以HIBOR為準的H按，與以最優惠利率 Prime rate 為準的P按，皆屬於「浮息按揭」，即利率會因情況變動。 特別是H按，市面上的H按計劃絕大多數依據的「一個月HIBOR」水平其實每天都會變動，隨時會急增或突破「封頂位」。 定息按揭即以單一固定利率，完全撇除了相關風險。 因此，利率普遍亦較高。 定息按揭的利率必然較高？ 因為定息按揭計算了浮息按揭所面對的風險，所以利息必然會較風險更大的浮息按揭為高。

  8. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包 - 樓市資訊 | 美 ...

    2023年10月11日 · 定息按揭計劃是什麼? 其實定息按揭並不是新事物，約在數年前也有出現過，當時由個別銀行提供，年期最長只有三年，主要作用在加息周期出，讓業主可以鎖定低息。 至於現時提供的定息按揭恆常計劃，是由香港按揭證券公司於2021年提供，計劃中的按揭年期，業主可選擇以10年、15年及20年來還款，每宗貸款額的申請上限為1,000萬元。 定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。 定息按揭計劃之年期及利率比較 (2022年10月3日起): 隨着美國聯儲局啟動加息步伐，踏入4月定息利率也隨之調升。 其中10年期的定息利率由3月的2.1%增加至2.2%，15年的定息利率由2.25%增加至2.35%，20年的定息按揭利率由2.4%增加至2.5%。 罰息期： 第一年提前還款：還款額之3%

  9. www.transunion.hk › zh › blog定息按揭 | 環聯 - TransUnion

    2018年4月26日 · 定息按揭意思即是在供款期內，息率是劃一不變的，目前並不是市面上主流的按揭計劃選擇，不過每逢面臨加息，或市場預期加息周期即將出現，定息按揭產品便會備受關注。 定息按揭產品一般不是全期定息，可能是首年、三年、五年或八年定息，期內利率不變；又或者定息三年，首年、次年和第三年的利率也有所不同，一般來說是逐年遞增的安排。 定息期後，則變回浮息按揭。 由於銀行要承受期間利率上升的風險，因此一般定息期越長，其利率也越高，而面對組合複雜的定息計劃，也應該小心計算整體利息支出。 在考慮申請定息按揭時，借款人可根據對息口的預期來作出選擇，若預期市場利率有上升趨勢，但可選一個年期較長的定息計劃，若預期市場息口向下，就不應選擇定息計劃了。 【延伸閱讀： 浮息按揭 】 【延伸閱讀： 欠按揭貸款選定息計劃抵唔抵？

  10. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【無懼加息】2023定息按揭攻略 | 樓市資訊 | 香港置業

    2023年10月11日 · 定息按揭計劃是什麼? 其實定息按揭並不是新事物，約在數年前也有出現過，當時由個別銀行提供，年期最長只有三年，主要作用在加息周期出，讓業主可以鎖定低息。 至於現時提供的定息按揭恒常計劃，是由香港按揭證券公司於2021年提供，計劃中的按揭年期，業主可選擇以10年、15年及20年來還款，每宗貸款額的申請上限為1,000萬元。 定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。 立即申請. 定息按揭計劃之年期及利率比較 (2022年12月22至另行通知): 罰息期： 第一年提前還款：還款額之3% 第二年提前還款：還款額之2% 第三年提前還款：還款額之1% 定息按揭保費. 請參考按證公司的保費表：【 連結 】 立即申請. 有甚麼銀行參與計劃？ 中國銀行 ( 香港) 有限公司.