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2020年12月10日 · 不少人會以公司轉讓方式買樓省稅，不過在實際操作上到底如何運作? 當中又涉及甚麼風險? 今次一次過和大家拆解。甚麼是公司轉讓? 公司轉讓即是以轉讓公司股權形式進行物業交易。物業以公司名義持有，買家買入該公司的股份，從而得到相關物業的 ...
2020年10月29日 · 坊間不少逾千萬元大額物業買賣，皆以公司形式持有物業，直接買賣公司作物業轉讓，究竟實際操作原理如何？ 個別投資者或透過有關方式節省印花稅，以及避免額外 印花稅 年期限制，不過公司買賣較一般買賣物業為複雜，當中涉及甚麼買賣流程及風險？
2019年11月18日 · 雖然透過公司轉讓節省大量稅項，不過涉及一定風險，首先有關交易必須以有限公司進行，公司內部雖然未有實際業務，但每年必須向稅局繳交會計帳目及聘請核數師核數，每年金額涉及5位數字。 此外，買入公司代表買家成為新任股東，公司如果涉及任何債務及訴訟，新買家需要負上責任，一般為了避免承受風險，買家需要為有關公司進行「盡職審查」。 盡職審查內容包括該公司的營運及財務狀況、管理人員背景、是否涉及不良訴訟及違法行為，由律師或獨立顧問進行，收費5至6位數字不等。 如果該公司幸運地非常「乾淨」，即不涉及任何生意買賣及隱藏債務，交易的時間會較快捷。 相反地，如果調查期間發現公司涉及任何財務瓜葛或欠稅情況，交易期要延長。
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2019年11月18日 · 如果以公司買賣轉讓，便只需要繳付股值的0.2%作為印花稅，涉及金額只需2.4萬，亦毋須繳付額外印花稅，所以近年公司轉讓的個案大增。 可能涉及債務及法律風險
2019年12月2日 · 「公司股份轉讓」避坑指南 至於「公司股權轉讓」的過程，有幾點風險是存在，萬一不小心就會「踩坑」。風險1： 買賣過程時間難掌握，盡職審查需要高度專業團隊負責
2018年5月25日 · 反之，透過「公司股份轉讓」的方式購入物業，只須繳付0.2%的印花稅率，即$20,000，稅款大幅削減150倍，其差額的誇張程度可謂南轅北轍。 打算以此方式購入物業的買家要留意，由於賣家公司有可能存在一些隱藏負債及訴訟在身，買家必須要聘請專業人士如律師及會計師等為公司的帳目作出審核及財務評估，以減低風險。 另外，買家要維持公司的運作，須每年聘請會計師核數及為公司續牌，費用動輒上萬不等，操作上比較繁複。 在按揭方面，仍有按揭在身的公司不能以公司股份轉讓形式出售，賣方須先償還所有按揭債務，而銀行一般都難以為公司股權轉讓的物業買賣承造按揭，買家須準備充足資金繳付全數以完成交易。
2019年12月2日 · 公司股權買賣表面上並不涉及房產，只是股東權益變更，只要將房產列入將買賣公司的資產負債表中，便可通過轉讓公司股權形式，成功令房產從賣家轉移到買家，從而避開需繳納15%買家印花稅的規定。 以「公司股權轉讓」形式買賣物業令買方省了印花稅，亦令賣方可能不用繳付利得稅。 如果進行順利，不失是一個好方法，尤其在政府推出“額外印花稅”（SSD）後。 那麼，我們來看看公司股份轉讓大致流程： 1、找對房源，業主是公司，又願意出售公司. 2、簽訂股權轉讓合約（在律師樓進行，雙方商討定金、加定以及成交日期） 3、繳付定金. 4、聘請會計事務所，核實該公司名下有無其他負債或資產. 5、付清房款（付給自己的代表律師樓） 6、在銀行對該房產進行抵押貸款，套出現金（貸款成數嚴格按照銀監會對置業貸款的要求）
