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2022年2月8日 · 25歲. 剛置業. 重點目標: 應否做按揭. 按揭總利息是否過高. 分析: 比銀行估價低,當然是利好因素,反映你起碼無買貴貨,甚至是買到平貨! 《5年買樓4部曲》正是教讀者要不斷睇樓,你運用這技巧成功買到比市價平的物業,太好了! 你如果不用自住,租出去當然最好! 至於利息問題,其實這是一個資金成本,雖然你總計要比一筆「好似好大的利息金額」,但其實,你可能有賺的。 如果你收租能得到4%回報,而你還按揭的利息只是2%,這樣,你其實是租金大於利息,你有著數的。 借得愈多,就賺得愈多。 另外,我假設你物業800萬,到幾十年後,一定升值到1000萬以上的數目(因為現金是一定一定貶值的)。 就算連同利息200萬計,你物業的價值在幾十年後都會多於1000萬這個價值。
第一,要考慮利息成本,計算利息的方法如下。 「孖展」貸款額 x「孖展」年利率 x 日數/365日 假如年利率為2.8%,借款日數5日,要付的利息是:
複息效應的重點在於利息。 從長遠來看,利率只需要高少少,就可以對最終收益產生重大影響。 其運作原理如下: 您賺了一些利息 第二年,您靠賺來的利息賺利息 再下一年,您靠前兩年賺來的利息再賺利息 如此類推…… 您在經濟上變得有保障 利率非常重要
2022年4月12日 · 分析: 你以上計算每月股息收入方法正確,每月會有3.9萬現金流。 現時車位租金回報率不高,故出售車位套現,再轉收息股來增加現金流,基本上也可行的。 這動作可增加現金流。 至於70萬貸款是否償還,你要考慮番佢本身利息費用是否高於用來再投資回報。 如果貨款利率高,當然先清理左會較為上算。 至於加按去投資收息股,去從中賺取息差係可行,但要留意番主要有三個風險(但我認為不算高)。 第一,負債會增加,原理是問銀行借錢投資,負債增加一定會令你的風險增加。 不過考慮你約總計的資產,以及總計的負債,並不算多,比率仍是很健康,因此不用擔心。 但你要明白這點。 第二,投資收息股,有可能出現賺息蝕價,因為現時低息環境,你利用低息借錢,投資較高息的收息股,能賺到息差。
2019年6月13日 · 股票市場始終有升有跌,如果擔心房託基金或高息股會出現賺息蝕價,運用最傳統的定存方法,也勝過放在銀行作低息的活期存款。
銀行主要的收入來源一直是通過與個人、企業和其他銀行進行借貸活動獲得的利息收入, 因此,管理資產金額可讓您大致了解銀行業務的規模,或者知道銀行能夠通過存款或者投資服務吸引多少資金。
2019年7月9日 · 投資者放入定期存款的資金,只要能夠耐心等待至到期日才取出來,便能取得本金及全部利息,而只要存款不超過50萬以及存款期不超過5年,便能獲得香港存款保障委員會的全面保障,風險極低。