搜尋結果
2022年2月8日 · 25歲. 剛置業. 重點目標： 應否做按揭. 按揭總利息是否過高. 分析： 比銀行估價低，當然是利好因素，反映你起碼無買貴貨，甚至是買到平貨！ 《5年買樓4部曲》正是教讀者要不斷睇樓，你運用這技巧成功買到比市價平的物業，太好了！ 你如果不用自住，租出去當然最好！ 至於利息問題，其實這是一個資金成本，雖然你總計要比一筆「好似好大的利息金額」，但其實，你可能有賺的。 如果你收租能得到4%回報，而你還按揭的利息只是2%，這樣，你其實是租金大於利息，你有著數的。 借得愈多，就賺得愈多。 另外，我假設你物業800萬，到幾十年後，一定升值到1000萬以上的數目（因為現金是一定一定貶值的）。 就算連同利息200萬計，你物業的價值在幾十年後都會多於1000萬這個價值。
第一，要考慮利息成本，計算利息的方法如下。 「孖展」貸款額 x「孖展」年利率 x 日數/365日 假如年利率為2.8%，借款日數5日，要付的利息是：
複息效應的重點在於利息。 從長遠來看，利率只需要高少少，就可以對最終收益產生重大影響。 其運作原理如下： 您賺了一些利息 第二年，您靠賺來的利息賺利息 再下一年，您靠前兩年賺來的利息再賺利息 如此類推…… 您在經濟上變得有保障 利率非常重要
2022年4月12日 · 分析： 你以上計算每月股息收入方法正確，每月會有3.9萬現金流。 現時車位租金回報率不高，故出售車位套現，再轉收息股來增加現金流，基本上也可行的。 這動作可增加現金流。 至於70萬貸款是否償還，你要考慮番佢本身利息費用是否高於用來再投資回報。 如果貨款利率高，當然先清理左會較為上算。 至於加按去投資收息股，去從中賺取息差係可行，但要留意番主要有三個風險（但我認為不算高）。 第一，負債會增加，原理是問銀行借錢投資，負債增加一定會令你的風險增加。 不過考慮你約總計的資產，以及總計的負債，並不算多，比率仍是很健康，因此不用擔心。 但你要明白這點。 第二，投資收息股，有可能出現賺息蝕價，因為現時低息環境，你利用低息借錢，投資較高息的收息股，能賺到息差。
2019年6月13日 · 股票市場始終有升有跌，如果擔心房託基金或高息股會出現賺息蝕價，運用最傳統的定存方法，也勝過放在銀行作低息的活期存款。
銀行主要的收入來源一直是通過與個人、企業和其他銀行進行借貸活動獲得的利息收入， 因此，管理資產金額可讓您大致了解銀行業務的規模，或者知道銀行能夠通過存款或者投資服務吸引多少資金。
2019年7月9日 · 投資者放入定期存款的資金，只要能夠耐心等待至到期日才取出來，便能取得本金及全部利息，而只要存款不超過50萬以及存款期不超過5年，便能獲得香港存款保障委員會的全面保障，風險極低。
