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2023年5月4日 · 香港財經時報 2023/05/04 16:58. 圖片: 香港中通社. 樓市走勢2023｜美國聯儲局加息0.25厘，港銀匯豐跟加0.125厘，業界指，香港加息周期或已至尾聲。 一文睇清利率變化下的按揭、供樓資出及壓力測試變化。 樓市走勢2023 ｜ 美國聯儲局 剛宣佈 加息 0.25厘，本港 匯豐銀行 則宣跟加最優惠利率（P）0.125厘，現時利息水平為5.75%。 美國方面暗示加息步伐或將暫停，業界亦預料息口見頂，有關因素對 香港樓市 影響甚微；但對供樓人士而言，利息支出仍有上升。 一文睇清 按揭 相關資料、壓力測試及供樓支出變化，以及各大代理行對 樓市走勢 的看法。 樓市走勢2023｜美國加息0.25厘.
- 樓市走勢2023｜匯豐帶頭加P息0.125厘｜供款變化一覽表 - 香港財經時報 HKBT
加息對供樓人士實際影響不大. 隨著本港加息0.125%，現時普 ...
- 香港加息2022｜匯豐帶頭加P｜料今年內再加｜供樓利息開支變化 - 香港財經時報 HKBT
《 香港財經時報 》報道業界人士看法及加息對供樓支出的影 ...
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2022年11月3日 · 曹德明預料，美國加息仍會持續，年底前聯邦基金利率有機會升越4.5厘或以上水平，聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，加上銀行結餘進一步下降及拆息高企，在資金成本壓力下，本港銀行加息已難避免，預測本港銀行於下月議息會議後或再調升P，加息幅度約0.25厘或以上，即料今年本港銀行合共加息或超過0.625厘。 現時的按息水平仍屬超低息水平. 曹德明續指，現時按息雖升至3厘以上，但對比2000年代（2000年至2009年）的平均息率為3.79厘、1990年代（1990年至1999年）的平均息率為9.8厘，以及近30年的平均息率為4.9厘，可見現時的按息水平仍屬超低息水平，利率只是步向正常化，是次加息供樓負擔未見大增，仍屬健康水平。 【ET財智Talk】港股首選甚麼板塊最值博？
2022年11月3日 · 【加息】香港再加最優惠利率 業主每月供樓開支多幾多？ 股樓投資. 發布時間： 2022/11/03 13:02. 最後更新： 2022/11/03 13:51. 分享： 美國聯儲局一如市場預期，再加息0.75厘，是次已是年內第6次加息，合共加息3.75厘。 滙豐（00005）今日（3日）隨即宣布加息，由周五（4日）起上調最優惠利率0.25厘，至5.375厘，是繼今年9月加息0.125厘後，第二次加息，累加0.375厘。 按照滙豐最新安排，新造P按以「P減2.4厘」計算，實際按息將由2.725厘，增至2.975厘，若以500萬元貸款額、30年還款期計算，每個月供款將由20,346元增至21,013元，增加667元，即約3.3%。 二手新造H按按息升至3.125厘.
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2022年11月4日 · （資料圖片） （香港文匯報記者 黎梓田）近月本港樓價下調速度加快，但屋漏偏逢連夜雨，香港銀行昨再隨美聯儲加息，四大行上調最優惠利率（P）0.25厘，為9月份即3個月來第二度加息，累加0.375厘，以貸款500萬元，年期30年計，每月供款較9月加P前增加989元。 在「樓價跌身家減」之下供款卻增加，買樓市民可謂雙重損失。 財政司司長陳茂波昨提醒，預料美國會進一步加息，疫情下香港的經營環境亦會「麻麻哋」，樓價會再下跌，市民要小心衡量風險。 一如市場預期，美聯儲昨日宣布上調聯邦基金利率0.75厘，最新3.75厘至4厘。 聯匯制度下，本港銀行資金成本壓力亦急增，滙豐、恒生昨相繼上調港元最優惠利率（P）0.25厘，最新P為5.375厘，今日生效。
2022年10月5日 · 故無論您正計劃 買樓 上車，抑或正借 按揭 供樓，加息都有可能影響您的置業和按揭計劃，需小心評估及管理有關風險。 對選擇浮息按揭供樓的人士來說，更應加倍留意按揭息率變化： 如要講到加息對香港樓市的影響，利率並非唯一因素，其他重要的因素包括疫情及經濟發展、房屋供應和市場氣氛等。 因此，我們無法一概而論，單憑利率變化就判定樓市走向！ 瀏覽 FWD 網上保險平台. 加息周期應選擇定息按揭？ 在低息環境下，選用H按可以較低息供款，即使拆息因市場資金緊張而抽升，也會有鎖息上限保障，因此較為吸引。 現時適逢加息周期，H按鎖息上限有機會跟隨P按息率上升，理論上選用定息 按揭 可避免面對加息風險。 不過，如選用定息按揭後，供款期間卻沒出現大幅度加息，就會變了還「貴息」給銀行。
