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2021年12月2日 · 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）². 根據政府規定，首期付款最低為房屋價格的5%，適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意，如果首付低於20% 的話，你將需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 另外，對於海外買家（非居民身份）或逗留不超過6個月的暫時居民而言，首期至少需付35%。
2023加拿大買樓一文睇清物業按揭. 近年移民潮在香港再次出現，不少選擇移民的人都是想在一個新地方、新環境落地生根。 而要落地生根，少不免會想有屬於自己的物業，而不是無止境的交租。 在香港買樓，做按揭的流程已經發展到非常簡化方便，但在人生地不熟的他方，港人想做按揭買樓可能會遇到不少困難。 今天Lighthouse小編便為大家綜合出在加拿大購置物業的按揭懶人包。 相關內容: 【移民加拿大】溫哥華 vs 多倫多大比較. 相關內容: 【加拿大移民】全球最宜居城市排行加拿大佔三席位. 相關內容: 2021年加拿大移民地區及城市介紹. 加拿大多倫多及溫哥華按揭要求. 與在香港買樓一樣，如果買家沒有足夠能力一次過full pay，可以選擇做樓宇按揭買樓。
2022年3月25日 · 各位準買家都會關心在加拿大置業要注意的事項，然而會遇上很多關於樓宇按揭的問題。. Regent Park HK 將會在本篇文章逐一講解申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行，好讓大家安心置業。. 相關文章：加拿大置業全 ...
2023年6月8日 · 「按揭預批」一般有效60 – 加拿大買樓首期 120日，獲得Pre-approval就可以馬上物色樓盤和預計睇樓。 加拿大買樓首期: 支付首期、申請海外物業按揭 屋主可在暫定入伙當天收到鎖匙，以便率先入住或出租，並開始繳交住宅費用。
2021年10月22日 · 加拿大按揭分為固定利率及浮動利率，一般合約年期由3年至5年不等，通常時間愈長利率愈低。 固定利率 (Fixed rate mortgage)指在年期裡，不論樓價升跌，都會依照當初簽定的利率計算。 浮動利率 (Variable rate mortgage)則會隨著市場利率變化調整，因此每次還款金額都有機會不同。 假如看好市場認為未來樓價會升，就可以選擇固定利率，反之亦然。 尤其近一兩年加拿大受疫情影響利率創新低，不少人都會選擇固定利率，即使未來市場好轉仍能享受到現在的低利率。 加拿大按揭壓力測試. 在2021年6月的新規例下，按揭申請人需證明在「高於合約利率的2%」或「5.25%利率」情況下，仍有能力還款，兩者中以較高者為先。 (Photo source: unsplash.com)
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2020年6月10日 · 根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。 當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。 以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²： 如何在加拿大物色物業？ 地產經紀及代理. 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。
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- 加拿大理財ZoEasy | 專業理財師 Zoe Lee
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