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  1. 匯豐銀行估價服務 相關

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  2. 物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。 印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務

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  1. 2024年3月4日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價並沒法批足買家所需要的貸款額使買家臨時需要支付一筆額外首期俗稱抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。 購物業前應先查冊. 購入物業前先查冊」:部分物業涉及違契及僭建等問題如銀行發現後或會影響其估價建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家:每家銀行對物業的要求及標準不一,村屋及唐樓等成交疏落的物業,銀行缺乏參考的同類成交個案,估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同,建議貨比三家,選取估價最高的銀行查詢按揭服務,有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。

  2. 2021年4月11日 · 住宅樓市買賣氣氛向好銀行估價取態轉趨積極東網追蹤20個大型二手屋苑單位4月估價按月全線報升但個別屋苑升幅出現收窄情況若相比2019年樓市高峰期更有15個屋苑仍低於當時估價水平其中紅磡黃埔花園及荃灣綠楊新邨估價較高位仍大幅

  3. 2021年8月22日 · 滙豐銀行網上數據顯示該批屋苑當中有16個估價上揚黃埔花園升勢可謂一支獨秀屋苑2期16座低層單位實用面積約466方呎估價由7月初約823萬元按月上升約25萬元最新報848萬元。 中原周德龍指出,該屋苑7月價量俱升,全月錄37宗成交,較6月多出6宗,平均實用呎價約17,311元,按月有約0.8%增幅。 太陽物業宏惠強稱,8月屋苑暫錄9宗成交,目前項目有約340個買賣放盤,叫價最低為實用面積288方呎的頂層縮則單位,放售價約550萬元。 其餘估價報升的屋苑,以新界樓表現較好,但增幅未算太突出,如嘉湖山莊樂湖居6座高層單位,實用面積約548方呎,最新估價約635萬元,較上月漲約10萬元。 至於新港城J座高層戶,實用面積約338方呎,網上初步估值也按月增約11萬元,升至約719萬元。

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  5. 2020年7月12日 · 今年初香港新冠肺炎疫情爆發令樓市受到重大衝擊影響銀行估價取態近期市況雖有回穩迹象但東網追蹤20個大型二手屋苑單位

  6. 2020年4月5日 · 據滙豐銀行網上估價黃埔花園2期16座一個低層戶實用面積466方呎估價約740萬元較對上一季的792萬元明顯跌52萬元。 事實上,首季跌勢有加快迹象,最新跌幅亦較之前季度的5.9%,擴大0.7個百分點。

  7. 2021年5月19日 · 據滙豐銀行網上資料該批屋苑估價持續上升上述新港城J座高層單位實用面積約338方呎最新估價約698萬元較對上一個月約676萬元增加22萬元世紀21奇豐莊瑞生指出該盤4月份平均實用呎價約17,090元本月暫錄15宗成交平均呎價增至約18,066元其中兩房做價更首達7球」,單位為G座高層2室實用面積約363方呎早前以兩房新高價700萬元售出。 至於上述海堤灣畔2座低層戶,實用面積約846方呎,初步估價亦由4月1,008萬元,按月增加26萬至最新錄約1,034萬元。 中原曹嘉華表示,最近二手成交「一間貴過一間」,目前放盤議價空間不多,部分業主更上調叫價,撇除凶宅單位,現時屋苑入場價約780萬元,為連租約放盤。

  8. 2018年11月15日 · 專家樓評成交價遠低估價 申請按揭有麻煩. 香港時間. 2018年11月15日 (四) 11:47. Tweet. 更多新聞短片. 近日各大媒體紛紛報道有多宗成交價低於估價的買賣出現作為買家以低過銀行估價購入心儀單位當然感到高興但事實上成交價低估價太多銀行會有所疑慮其一成交價太低擔心單位是未被紀錄的凶宅其二擔心買家是故意用一個低成交價來避稅故此在申請按揭時成交價低銀行估價10%以上便是高危可能會有阻滯。 較早前筆者一位客戶就遇到這個情況,他居住於村屋,與樓上業主相熟,得知對方想放盤,便得到一個「友情價」,以310萬港元成交,而單位銀行最高估值為400萬元。

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