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2019年11月12日 · 天寰. 「 」位處於特區政府重點發展的啟德區，彙集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，發展前景備受市場看好。 四通八達的交通規劃及明星級校網可以說是啟德區的兩大核心優勢。 而區內主打特色戶的「 」是其中一個潛力樓盤，提供800多個分層住宅，單位間隔多元化，由地下連花園的1房戶型，至頂層4房連泳池、平臺及天臺特色大宅等均有選擇。 配套設施： 高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所｢Club VICTORIA｣及室外園林空間｢Club SKYE｣兩部分，提供室內恒溫泳池、健身室、乒乓球場、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間等約70項設施。 交通出行： 鄰近未來港鐵沙中線啟德站。
2020年7月24日 · 上車、換樓及投資客，跌巿有咩防守貼士？升巿、轉角巿應該點部署？今集請來成家博客老師諗Sir及按揭達人曹德明Eric，同大家分享銀行未必會同您講嘅按揭財技！【首置準備】如何計算購買力及借款力？
2023年2月2日 · LC 2023-02-02. 雖然去年整體樓價回落15%，但租金水平保持強勢，並未有跟隨相對幅度下跌，所以現在投資物業的租金回報率已經提升不少，為了公平，地區的租金回報率 只計算樓齡30年之內的屋苑 ，因為部分區域近月的租務成交集中在較貴的新屋苑但買賣成交則集中在交舊的大廈，例如長沙灣、灣仔、荃灣等區域。 根據2023年1月份土地註冊處和集團內部記錄，香港私人住宅物業 (包括已補地價居屋)的租金回報率回升至2.83%，當中新界表現佔優。 內容目錄 隱藏. 港九新回報率. 邊個區租金回報率最高? 面積越少，租金回報率越高? 成交量大的傳統屋苑. 成交量大而近年入夥的屋苑. 相關文章 : 港九新回報率. 租金回報率 = (每月租金 x 12) / 市場成交價格.
2019年9月30日 · 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的 《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往閱讀） ，原來房屋買賣交易過程中，也有不少讓人摸不清頭腦的術語！ 下面讓我們一起來瞧瞧~ 摸貨即是確認人（Confirmor）持有的單位。 假設業主以100萬元將房屋賣給買家A，買家A在沒有樓契的情況下，於成交期前以150萬元再轉售給買家B，從中購取50萬差價。 買家A便是「確認人」，而該單位則為「摸貨」。 不過自從港府推出額外印花稅（SSD）之後，短炒的住宅摸貨註冊登記量已跌至近乎絕跡水準。 小知識： 隨著香港金融管理局進一步收緊 按揭 成數，加上特區政府出臺了一系列抑制樓價增長的辣稅政策，炒家摸貨的情況銳減。
2019年6月3日 · 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」. 2019-06-03. 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？. 與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓 ...
2019年7月9日 · 注意事項一： 很多內地朋友都喜歡到香港買房，或是為了居住，或是為了投資。 可是 香港和內地在樓市環境、稅率、銀行按揭等方面有很大的不同，因此買房的流程和注意的方面也有很大的不同。 作為初次置業的內地買家可能根本不瞭解其中的這些情況， 因此要選擇一家專業誠信的地產代理公司。 業界龍頭的代理公司會集合強勢資源，比如匹配最好的律師、測量師協助，以便在他們的專業指導下進行盡職調查與買賣交易，確保買賣的合法性和有效性。 注意事項二： 要買房首先要準備好足夠的資金，尤其是在香港買房更是如此。 大家在簽訂買賣合同前，一定要先確認財務安排已經到位， 如物業估值及可做按揭金額、還款年期及每期款額、按揭的各種費用等。 買家最好提前瞭解能否在銀行做到按揭，否則將面臨很多問題。 注意事項三：
2021年10月19日 · 以資產證明申請按揭. 樓價1,000萬元以下：. 第1伙物業：可申請最多4成按揭. 第2伙物業：可申請最多3成按揭. 不過，除了資金完全來自內地的投資者之外，還有一些和香港有緊密聯繫的買家。. 例如申請人是受聘於香港公司，且被委派至內地或外地的情況 ...
