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2019年5月7日 · 有台灣網友在爆廢公社詢問，像這種在台北市信義區內，房間大小只能容得下一張單人床的雅房，月租4998元（台幣，下同），會想租嗎？ 該房間小得只放得下一張單人床。 （591租屋網） 網友第一個反應：請容我拒絕. 「不會，基本生活空間都沒有」、「這坪數連我家浴室一半都還不到，好可悲的環境」、「公共廁所都比這個大」、「房東是張姓中年女子嗎」、「之前還有比這更小的，直接睡陽台」、「你的衣服、生话用具要放哪？ 」、「別鬧了，這空間怎麼住人啊」、「我無法！ 辛苦工作一整天，回到家就是要舒服的休息」、「連放衣服的地方都沒有怎麼租，至少也來個上下舖」 識途老馬：怎麼覺得有點眼熟？ 「這個是豆干厝，鐵枝路風的格局吧」、「這種房間不是應該點紅色霓虹燈嗎」、「加個粉紅燈泡馬上變貓仔間」、「這迷你倉吧？
2019年9月29日 · 中國. 台灣新聞. 【無殼青年．四】台灣租屋黑市 青年的「茫」與補助政策的「盲」 撰文：外部來稿 (國際) 出版： 2019-09-29 09:00 更新：2019-10-04 21:18. 台灣行政院先前利用社群媒體強力宣傳即將在9月上路、針對「單身青年及婚育家庭」的擴大租金補貼政策。 但這目前規劃只「試辦」一年的補貼政策能有多少實效？ 這樣的補貼真的足以讓身處低薪、高房價環境的年輕人安居樂業嗎？ 撰稿：陳炯廷、何安. 蘇貞昌在七夕前用幽默的口吻以圖文向單身的「無殼蝸牛」提醒要記得申請補貼。 （Facebook@蘇貞昌） 「看得到吃不到」的租金補貼 日前台灣政府推出的租金補貼方案放寬申請資格和所得條件，擴大了能受惠的範圍。
2024年4月26日 · 撰文：田中貴. 出版： 2024-04-26 00:56 更新：2024-04-26 00:56. 19. 一個人陷入經濟困難，難免會有鋌而走險的念頭。. 台灣1名男房東近日在網上上載和女租客的對話截圖，顯示女租客最近離婚，而且要照顧小孩，雖然有數份兼職工作，但手頭上仍然緊絀，希望 ...
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景，最好能提供入息證明（如糧單），情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄（如銀行結單）（如有） ● 租客的信貸報告（如有） 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。另外，為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 第2步：簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態，以便日後做檢查用。 最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅，費用由年租或平均年租約1%以下，雙方需協商誰支付費用，常見都是由業主和租客攤分。 第3步：簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失，業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多，如家居保或出租物業保險等等，每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢，歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊，裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問：按此 作者簡介： 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
5 天前 · 以下一一話你知。 房委會早前已宣布於「居屋2024」起實施「家有初生優先選樓計劃」，凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時，須為3歲或以下。 房委會將為「長者優先計劃」及「優先選樓計劃」合資格申請者，合共預留四成單位配額作選樓。 居屋較私人屋苑有可觀折扣，是不少港人上車希望。 （資料圖片） 居屋2024｜綠表、白表申請資格. 居屋綠表申請資格： 1）年滿18歲. 2）房委會轄下公屋住戶. 3）房協轄下甲類出租屋邨住戶. 4）房委會轄下中轉房屋認可居民. 5）持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》 6）房委會「長者租金津貼計劃」受惠者.
2021年12月10日 · 好平！ 」，有人的反應是「嘩！ 好貴！ 」。 果然金錢是一個相對的概念，每個人準則都不同。 到底算平還是貴？ 不如讓數字說話。 在2021年3月31日政府的劏房租務管制研究工作小組發表報告，報告提到全港約十萬間劏房，逾22萬人居住，劏房月租中位數是$4,800；每平方米（1平方米等於10.7呎）月租中位數是$417，即平均呎租$39。 換句話說，我的劏房租金其實和市價差不多。 不過劏房租金比普通住宅貴是不爭的事實。 報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。 當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 幾大先夠住？
4 小時前 · 港人北上消費及外遊持續，旅遊平台Klook聯合創始人兼行政總裁林照圍表示，香港旅遊業正面臨挑戰，Klook 數據顯示，在香港的人均預定金額，較新冠疫情前更高，但主要由於通脹，及港元跟隨美元強勢所致，加上各項成本包括租金及人力等持續高企，性價比 ...
