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2019年1月8日 · 創業 開模型舖要多少錢？想成功有何要訣？開模型舖有淡旺季之分嗎？死貨可以如何清？開業過程中有何需注意？相信這些都是不少人想知的問題。今次MoneySmart訪問了MAN 66 Hobby模型製作室的老闆兼模型界達人吳文輝 （Man Sir）向大家分享當中心得。
2024年2月28日 · 在2024年2月28日，《財政預算案2024/25》公布由即日起撤銷所有之前為遏制樓市過熱而推出「辣招」印花稅，包括額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD) 全部取消，非首置客、公司及海外買家，即日起買賣住宅物業均不用再需要支付這些印花稅 ...
2024年1月17日 · 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金. 長者生活津貼及高齡津貼不可同時領取，只能二選一。
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2018年10月24日 · 本港新盤愈劏愈細，迷你戶亦愈賣愈貴。 近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海，最細單位僅有162呎，即供折實價288.8萬！ 即使入場門檻不須300萬，但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受？ 各大新盤單位到底可以有多細？ 為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少？ 本文為你盤點拆解！ 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位. 若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。 據官方表示，該盤最細單位為128呎！ 發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！ 不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。 恒基 最多新盤 備200呎以下單位.
2018年10月15日 · 是次開拍的單位為無契樓，即指沒有樓契或遺失樓契的物業。 目前如果要向銀行申請按揭，必須持有正本樓契，以證明業主本人身份，及證明買家購買的是完整份額的業權，因此沒有樓契，則難以承造按揭，單位將來亦難以轉手。 故如購買上述單位，買家有可能需要自己Full pay全數30萬！ 哪為何無契樓難承造按揭？ 其實，銀行所憂慮的，是如果某天，有人拿著上述公屋的正本樓契追討相關法律責任及損失，哪麼銀行將會官司纏身。 銀行為免麻煩，絕對有理由不批出相關按揭， 所謂法院令物業，即指業主因被法律起訴，而被法院頒令，准許起訴人出售業主物業。 因為每宗官司的背景性質不同，可能涉及眾多金錢債務問題。 同上，銀行為免惹麻煩，亦多不承造按揭。 須有 公屋 綠表准買證 變相更難賣. 為何上述物業定價如此低？
2024年1月25日 · 「雲閃付」App. 於電子裝置下載雲閃付App並綁定香港銀聯卡後，可在港澳40,000+商戶支付，包括7-Eleven、759等。 另外，雲閃付App可支付500間機構的9種 帳單 如公共、電訊、物業服務等，並可付公共交通費，如港鐵、巴士等。 以「雲閃付」App支付會有消費及乘車優惠。 雲閃付與銀聯手機閃付的差異是什麼？ 在「觸碰式支付」程式中，銀聯手機閃付與雲閃付兩者都是不錯的選擇。 然而，銀聯手機閃付有其獨特之處，該服務無需下載雲閃付應用程式，只需將支付系統繫結至你的手機，例如Apple Pay或Huawei Pay。 但要注意的是，與雲閃付相比，銀聯手機閃付能夠支援的銀行機構較少。
2023年4月21日 · 現時網絡最紅的AI繪圖工具就是 Midjourney，本文即教你 Midjourney 怎麼用。 除了 Midjourney 還有不少AI繪圖工具可以選擇，包括很多人都用過的美圖秀秀，下文也會提及。 Midjourney教學：怎麼用Discord註冊. Midjourney 須配合 Discord 使用，因此若你還未註冊 Discord，第一部先要在手機下載 Discord 並註冊。 當然你也可在網頁版註冊 Discord，因為日後主要都會以網頁版 Discord 使用 Midjourney。 註冊 Discord 之後，要將 Midjourney 頻道加入你的 Discord。 只要進入 Midjourney 官方網站點擊「Join the Beta」便可。
