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1. • • 土瓜灣美景樓第一期新近獲財團出價收購，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬。 （星島日報報道）近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區逐漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。 自港鐵駛入土瓜灣後，該區舊樓群更成為財團的搶購對象，未來區內將現「大變天」；早於1964年落成的土瓜灣美景街2號美景樓第一期，地盤面積約4.54萬方呎，涉及可 ...
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     財團每呎1.6萬收購土瓜灣美景樓 | 星島日報

2. 其他人也問了

   土瓜灣美景街2號美景樓為何被財團搶購?

   • 自港鐵駛入土瓜灣後，該區舊樓群更成為財團的搶購對象，未來區內將現「大變天」；早於1964年落成的土瓜灣美景街2號美景樓第一期，地盤面積約4.54萬方呎，涉及可建總樓面約40.88萬方呎，為市區中罕見大型地盤；據了解，該廈早年亦曾被財團吼中出價收購，惟因未集齊業權而拉倒。 該舊樓近期再獲另一財團出價收購，並於去年底起接觸業主出價收購，有業主透露，目前財團向住宅單位業主提出收購建議，每方呎收購價約1.6萬，據悉目前已集齊約七成業權；若以一個面積450方呎單位計，涉及收購價約720萬；該舊樓共提供約701個住宅單位，另有地鋪等，若單計住宅部分涉及總收購價估計逾50億。

   獨家｜財團每呎1.6萬收購土瓜灣美景樓

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   土瓜灣美景樓收購計畫為何被逼告吹?

   • （星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。 本報取得的文件顯示，就收購美景樓第一期全幢物業，截至2022年9月30日，一期全幢共取得760份業權份數，經財團點算已簽合約同意收購共有593.5份（已包括尚未補簽的61個單位），佔全幢大廈78.09%業權份數。 由於同意進行收購的業權份數，未達現時強拍條例下最低80%的下限要求，故此財團決定放棄此次收購計畫，並表示：「直至政府立法調低強拍門檻，再根據當時市況重新釐定及啟動收購計畫。

   美景樓未達強拍門檻收購告吹 | 星島日報

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   土瓜灣工廠大廈佔地多少呎?

   • 原本在上環開業，只有500呎空間，幾經輾轉，2019年搬至現址的土瓜灣工廠大廈，佔地3000呎，收藏大大小小的二手舊物，小至印刷品、玩具、相機、鐘錶，大至傢俱、電器，還有已經很少可以看得見的留聲機、黑膠機，店主希望為舊物重新找到新生命，不至於浪費，大家不妨在這裏「尋寶」。 另外，店主亦有不時邀請收藏家及藝術家舉辦分享會、導賞活動等。

   土瓜灣好去處！8個必去景點：IGable紅磚打卡藝術村/二手古物尋寶/七 …

   travelwithkaka.com/to-kwa-wan/

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   土瓜灣為什麼叫土家灣?

   • 其三，是因爲土瓜灣村本身是為數不多的九龍半島原住民古村落之一，爲了有別於後來才遷入香港的客家人建立的客家圍村「客家村」，所以稱為「土家村」，所在海灣便稱為「土家灣」。 [20] 張洪年 (2017)提出，《新安縣全圖》把「土瓜灣」的漢字記作「土家灣」，英文記作「To Ka Wan」，反映該地人口把「瓜」讀作沒有圓唇的「ka」。 珠三角各種方言中，「瓜」失去圓唇的，除了客家話，就是屬於四邑片的開平、恩平。 該文因為距離和人口分佈理由，排除了四邑，提出「土瓜灣」中「瓜」的拼法較有可能是反映客家話的讀法。 [21] 劉擇明和鄧思穎 (2020)認爲，比較四個可能來源，圍頭話的「灣」字的字音和香港粵語相差極遠，水上話和客家話雖然都可以把「土瓜灣」的「灣」讀作低調，但都沒有穩定的低變調現象。

   土瓜灣 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org/zh-hk/土瓜灣

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3. std.stheadline.com › daily › article財團每呎1.6萬收購土瓜灣美景樓 | 星島日報

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   2022年5月3日 · 自港鐵駛入土瓜灣後，該區舊樓群更成為財團的搶購對象，未來區內將現「大變天」；早於1964年落成的土瓜灣美景街2號美景樓第一期，地盤面積約4.54萬方呎，涉及可建總樓面約40.88萬方呎，為市區中罕見大型地盤；據了解，該廈早年亦曾被財團吼中出價收購，惟因未集齊業權而拉倒。 住宅總收購價涉逾50億. 該舊樓近期再獲另一財團出價收購，並於去年底起接觸業主出價收購，有業主透露，目前財團向住宅單位業主提出收購建議，每方呎收購價約1.6萬，據悉目前已集齊約七成業權；若以一個面積450方呎單位計，涉及收購價約720萬；該舊樓共提供約701個住宅單位，另有地鋪等，若單計住宅部分涉及總收購價估計逾50億。

   • 财团每尺1.6万收购土瓜湾美景楼 | 星岛日报

     （星岛日报报道）近年土瓜 湾发展步伐加快，由旧区逐渐蜕变 ...

   • 獨家｜財團每呎1.6萬收購土瓜灣美景樓

     近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區中漸蛻變成鐵路沿綫的社區 ...

4. std.stheadline.com › realtime › article獨家｜美景樓收購驚現「兩份合約」財團出價每呎1.6萬 搬遷津貼佔 ...

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   2022年6月7日 · 本報上月初獨家披露美景樓第一期、獲財團出價收購，據悉住宅部分平均每方呎收購價約1.6萬。 本報獲悉，上述收購價由兩個部分組成，其中買賣合約價平均每方呎約1.1萬，另外搬遷津貼平均每方呎約5000元。 本報調查發現，部分搬遷津貼金額介乎125.94萬至376.2萬，其中一個面積約390.73方呎的標準樓層單位，合約價429.803萬，即平均每方呎約11000，該單位另有195.365萬搬遷津貼，為合約價的45.45%，以單位面積計，即搬遷津貼每方呎約達5000元，換言之，該單位總收購價約625.168萬，總收購呎價約16000元。

5. std.stheadline.com › daily › article美景樓未達強拍門檻收購告吹 | 星島日報

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   2022年10月13日 · 土瓜灣為重建項目主要核心地區，不少有相當樓齡的舊樓成為財團收購的目標，資料顯示，本報得悉有財團對美景樓第一期進行收購，並於今年5月率先披露該財團以每方呎1.6萬向大廈業主進行收購，當時已集整體的七成業權，該每方呎出價1.6萬元，當中買賣合約價每方呎約1.1萬，另向住戶補貼5000元的搬遷費用，合計約1.6萬。 美景樓極具重建價值. 美景樓第一期位於美景街及落山道交界，早於1964年落成，樓齡已達58年，合共提供約701個住宅單位，由於步行前往港鐵土瓜灣站只須約5分鐘，極具重建價值，該舊樓佔地約4.54萬方呎，為市區罕見的大型地盤，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約40.88萬方呎。

6. hk.centanet.com › estate › 美景樓-1期美景樓 1期｜土瓜灣｜屋苑專頁｜中原地產

   hk.centanet.com › estate › 美景樓-1期

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   中原地產提供土瓜灣美景樓 1期的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到美景樓 1期附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解美景樓 1期的環境。

7. www.bastillepost.com › hongkong › article財團每呎1.6萬收購土瓜灣美景樓 | 星島日報

   www.bastillepost.com › hongkong › article

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   （星島日報報道）近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區逐漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約 ...

8. edwinlee.com.hk › 土瓜灣美景樓財團出價呎價1-6萬土瓜灣美景樓財團出價呎價1.6萬1000萬註冊買入 – Edwinlee

   edwinlee.com.hk › 土瓜灣美景樓財團出價呎價1-6萬

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   2022年10月17日 · 土瓜灣為重建項目主要核心地區，不少有相當樓齡的舊樓成為財團收購的目標，資料顯示，本報得悉有財團對美景樓第一期進行收購，並於今年5月率先披露該財團以每方呎1.6萬向大廈業主進行收購，當時已集整體的七成業權，該每方呎出價1.6萬元，當中 ...