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2024年3月31日 · 目前可以經由以下方式申請。 1、線上申請： https://has.cpami.gov.tw/house300e/ 2、郵寄申請：下載文件填寫後郵寄至各地政府受理單位，詳見網站確認地址. 3、臨櫃申請：直接本人到各地政府受理單位辦理，詳見網站確認地址. 4、舊案帶入：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 補助多少錢？ 根據居住地與身份，...
2022年7月25日 · 內政部營建署表示，只要是沒有持有房屋、所得低於最低生活費3倍的租屋民眾，且具有租屋事實、符合資格，都可申請租屋補貼。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 營建署表示，「戶籍沒有設在租屋處」的民眾一樣可申請。 此外，家中子女成年後在外租屋，即使戶籍仍在老家，跟父母同戶，仍保有申請權利。...
- ■ 驗屋分行政驗屋／實體驗屋
- ■ 驗屋的口訣撇步
- ■ 驗水的重點：排水、漏水
- ■ 驗電的4大重點
- ■ 驗管的重點：消防、排風、排煙管
- ■ 中古屋的檢測重點
- ■ 總結：新成屋和中古屋的驗屋重點
- 最新消息
►行政驗屋－和賣方交接產權文件如下： 1. 權狀/騰本 3. 鑰匙門卡 4. 保固書 (新成屋) 行政驗屋的重點包含以下3點： 1. 權狀的坪數是否與合約一致 2. 新成屋的保固書起算日是否是交屋日 3. 水電費/管理費的切算時間點 ►實體驗屋： 1. 進屋內查驗 2. 確保屋況 而實體驗屋的部份就是本堂課的重點。（延伸閱讀：你不信風水，別人很信！專家：買房避開6大禁忌，未來轉手買方才會多） 1. 合約： 包含權狀、銷售DM及雙方買賣的契約書，要確保房屋和契約內容一致，這份資料也代表可以進入屋內查驗設施。 2.平面圖： 包含傢配圖，最好要有水電的配置圖。 3.驗屋工具： 像是手電筒、水平尺、小夜燈，是3個自己驗屋的情況下實用的小工具。 4.驗屋清單： 可以自己上網做功課擬定一份表格，把需要查...
驗屋內容繁瑣，這邊幫大家準備了10字口訣：門窗廚衛、天地壁、水電管，接著來看這10字口訣中需要注意的重點： ►門： 1. 門的安裝是否水平、垂直度是否良好。 2. 門縫寬度是否一致。 3. 門框的防火邊條是否貼齊，有無浮起氣泡的部份。 4. 鑰匙則需要實際測試看看是否都可以使用。 ►窗： 1. 可以用水平尺檢驗是否水平。 2. 實際開窗確認功能是否正常。 3. 針對防漏水的部份做檢測。 4. 敲一敲確認窗框崁縫是否紮實。 ►廚－廚房： 1. 確認抽油煙機、瓦斯爐、洗碗機能否正常使用。 2. 排煙管是否確實接牢。 3. 給水、給電、排水、排煙是否通順。 ►衛－衛浴： 1. 衛浴設備的品牌、等級是否和建材清冊一樣。 2. 地磚是否平整或是有隆起。 3. 洩水坡度是否足夠、可以順利洩水。 4. 排...
排水和漏水的檢驗是驗屋中很重要的品項，其中重點項目包含以下2點： 1. 排水－管道內是否有阻塞： 一般我們可以實際測試洗手台滿水時的排水時間，通常在30秒以內算正常；另外也可以準備1000C.C的寶特瓶當小工具，確認排水是否通暢。 若是比較專業的驗屋公司，會用工業用的內視鏡去確認水管內是否有阻塞物，尤其是管內的彎曲處，一般手電筒是無法確認到的，而彎曲處也是最容易有水泥廢棄物的地方，若有廢棄物阻塞水管就會嚴重影響排水效能。 2. 漏水－衛浴、陽台背牆、天花板是否滲漏： 衛浴水管的部份，我們可以在測試排水之後用衛生紙擦拭洗手台下方P管，確認是否有漏水。 其他部份建議可以請專業的驗屋公司，由於水的溫度在區域環境內較低，可以使用專業的紅外線偵測儀去檢測環境溫度，確認是否有漏水問題。
1. 迴路是否正確： 除了利用室內配線迴路圖核對配電箱內的迴路是否標示正確之外，最重要的重點在於冷氣、廚房和衛浴一定要有獨立的迴路配置，不可以交叉配置。 2. 插座是否漏電： 首先使用插座專用的三相檢測儀來確認插座接線是否正確，再來用驗電筆來檢測插座是否有漏電現象，特別是在用水衛浴區的插座需要特別查驗。 3. 安培數查驗： 可以用漏電斷路器上面的安培數來檢測配電箱的線徑是否符合電工法規。 4. 不斷電系統： 需要確認是否有安裝確實。 ※補充說明： 如果買的是中古屋需要特別檢驗電線是否過於老舊，這點可以用測試電阻的設備來確認，老舊的設備電阻會相對比較高、也會比較耗電，另外也容易讓溫度升高，使用時間一久就有可能出現過熱走火的問題。
1. 消防管： 主臥室、廚方及客餐廳都會各配置一個消防設備，需要確認管路是否有正常開通、能否正常啟動灑水設備。這邊做一個小提醒，如果需要測試灑水設備，要在社區公設檢查時一併做總體測試。 2. 浴室排風管： 確認浴室的抽風機是否為當層排氣，確實排到戶外，並且功能正常。 3. 廚房排煙管： 確認廚房抽油煙機的排煙管的出口是否接通且正常排風。 ※補充說明： 有些裝潢公司為了方便，在裝潢階段會把消防管通報系統關閉，這除了違法之外也非常危險。特別提醒大家，如果消防系統關閉時室內發生火災，消防責任是在屋主身上。 ※延伸題：當層排氣和防疫的關係？ 以前比較舊的設計是在廁所安裝抽風口，把屋內的廢氣都抽到頂樓透過排風管排掉，這就是沒有當層排氣，而且這樣的設計會讓你有機會聞到其他鄰居家的異味，甚至之前SARS在...
一、室內檢測： 除了剛剛有提到的水電管之外，中古屋的檢測重點還需要放在天、地、壁，也就是檢驗房屋的結構是否正常： 1. 梁柱是否有裂痕： 可以用手電筒確認橫梁、大梁、梁柱是否有裂縫，若有超過3釐米以上的裂縫需要請結構技師來鑑定。 2. 屋房是否有歪斜： 可以利用水平尺或氣泡尺確認牆壁和地面是否有垂直。 3. 地磚是否空心： 可以利用問診棒去敲打確認地磚是否有隆起或空心的聲音，也要注意是否有傾斜，若是真的有傾斜的現象，可以用雷射水平儀去做更細部的檢測。 二、環境檢測： 除了室內結構之外，像是測電磁波、甲醛、水質或是手機訊號屬於環境檢測，比較算是額外的項目，雖然較難要求屋主或建商改善，但是知道之後可以在入住前自行調整。 ►電磁波： 什麼樣的情況會需要做電磁波的檢測呢？可以分為以下2種： 1. 居...
►新成屋： 1. 水：排水通暢、是否有漏水問題、給水正常。 2. 電：主要檢查配電箱，包含迴路是否正常、是否有漏電、標示正確等。 3. 管：廚房抽油煙機的管線、浴室排風、消防管是否有接好。 ►中古屋： 中古屋的部分，是除了水電管以外，還要加驗結構的部分，像是結購上確認梁柱是否有裂縫、地面是否有傾斜等。 ►其他－環境： 另外還可以加驗環境的額外項目，有疑慮的時候不管是新成屋或中古屋都可以加驗，例如：裝潢屋可驗甲醛、靠近變電所的房子可驗電磁波等。 雖然無法要求屋主或建商調整，但有狀況時可以提早知道利用裝潢來改善這些問題。
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