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小心墮入凶宅陷阱！. 租買攻略 | 2024 年 5 月 1 日. 香港人最忌諱凶宅，很多時候買樓都一定會擔心，單位是否曾經發生任何死亡案件，怕住進去後不吉利、感到不舒服。. 其實凶宅定義是什麼？. 什麼情況下單位才會被稱為凶宅呢？. 如果買樓時向經紀查詢單位 ...
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- 近期更新
- 置安心資助房屋計劃
- 計劃終止
- 原本計劃何去何從
- 未來重新推出可能性
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)「置安心資助房屋計劃」是由香港房屋協會負責興建屋苑，並以訂立租約時的市價租給符合資格人士，租約最長為期五年，而其後租戶若想購入其承租單位，或者其他私人市場上的單位，可以獲取租住期間繳付的租金的一半作為資助。 1. —對象：中等收入人士 2. —目的：協助有能力置業，但暫時未能存到足夠首期的家庭，存起資金用作將來置業 3. —申請資格：月入四萬元以下的家庭才可申請 4. —單位特點：興建實而不華的中小型單位 5. —租金：訂立租約時的市價，並且不會再改變 6. —定價：單位在首次開賣時的市價就是「封頂價」，其後也不會更改
經過一番審議後，政府最終還是在2012年8月決定終止「置安心」計劃，將原本計劃興建的住宅項目改為出售。 終止的原因主要是民意的反對，大眾普遍覺得計劃對幫助市民上車的作用不大，由於香港的樓價升幅不斷，即使參加計劃的租戶能夠得到某部分資助，最終還是會被樓價升幅吞沒。加上，當時民意明顯想鼓吹政府重推居者有其屋計劃，所以迫使政府最後放棄「置安心」計劃。
由於「置安心」計劃早已選址，並已經制定了興建的計劃，所以原本的項目都改為其他房屋類別出租或發售。 綠悠雅苑是「置安心」計劃的首個落成項目，政府決定以折扣形式出售，即是以較市價低的折扣出售，售價約是市價的7折，綠怡雅苑和翠鳴臺也同樣被撥為資助出售房屋項目。其後錦駿苑則被撥為居屋形式出售。而富山邨富暉樓，則是唯一一個成為公屋形式出租的「置安心」項目。
由於當初政府推出「置安心」計劃，已遭受不少非議，無論是公眾，還是政府內部人員，都不看好計劃。例如當時的房協主席亦直斥計劃只是特首政府意志下的產物，而且更沒有作公開咨詢。 當時大眾最想政府回復居者有其屋計劃，所以政府才將「置安心」項目轉型。根據當年數據，位於青衣的綠悠雅苑轉為居屋發售後，收到58,000個認購登記，超額認購逾50倍，反應熱烈。由此可見，市民對於居屋的需求和興趣遠遠大於「置安心」計劃下的住宅形式。 及後政府也已再無提起「置安心」計劃，反而推出不同資助房屋，例如「港人首置上車盤」計劃，也受到激烈競爭，因此，相信將來重推「置安心資助房屋計劃」的機會應該不大。 雖然政府應該再無推出「置安心」計劃的打算，但仍然有不少居屋項目，適合作為新手上車盤，即上千居搜尋居屋筍盤。 【白居二】搜尋最新...
迷你倉（或稱自助迷你倉）是較傳統的寄存方法，中央倉庫中有不同尺寸大小的 locker 或倉位，可供出租。租期最短一般為一個月，期間客戶可隨時進出迷你倉。部分迷你倉全天候開放，年中無休，設有24小時 CCTV 保安系統，方便客戶安心提存物品。
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優點. ( 一) 呎價較市區私樓便宜. 相比同區的私人樓宇，屋苑式村屋呎價較低。 例如 大埔俊亨豪苑 ，一個面積約600多呎的單位，2022年初，銀行估價為每呎$9000元，但同期相約面積的市區樓，每呎約$13,000元或以上。 (二) 治安較舊式村屋好. 物管公司一般會為村屋屋苑設置保安員，而主要出入通道亦安裝閉路電視。 相比起傳統村屋，屋苑式村屋的治安及私隱度較好。 另外，管理公司亦會替住戶處理家居廢物、打理附近環境，周遭環境和衛生質素亦比較高。 (三) 估價較舊式村屋高. 發展商在發展屋苑式村屋時，一般會處理路權及業權樓等複雜問題，銀行對屋苑式村屋的估價較高，亦容易批出較高的 村屋按揭成數 。 缺點. (一) 管理費較高.
