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筆者早前介紹過《未補地價居屋套現大法 平手轉按300萬賺7萬回贈》說明未補地價居屋是仍然可以利用轉按做到「套現」的，有讀者查詢未補地價居屋在套現一事有甚麼限制？.
2022年10月13日 · 業主如想加按未補地價居屋套現，必須申請並得到房委會批出「重新按揭准許證明」，但房委會明文規定只會就申請人極端家庭情況作出考慮，以讓業主套現應急，例如需籌集籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、因離婚或分居而致需向配偶付還樓價或支付
- 近期更新
- 綠表、白表、白居二資格分別
- 居屋壓力測試
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）居屋按揭擔保期由 30 年延長至 50 年，預計 2024 年上半年生效。 (2023年10月)首先，銀行會因應居屋申請者資格，批出相應按揭計劃的貸款額，能免地價申請購買居屋的 3 種申請資格如下： 簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。
未補地價一手居屋按揭因有政府 30 年擔保期，無論綠表或白表均毋須做壓力測試。白表人士只須符合指定入息及資產限額便可，綠表人士更可以免除限額要求。 如是購買未補地價的二手居屋，就要視乎擔保期尚剩多長。如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。如擔保期已過，就必定要做壓測。 如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
針對未補價居屋，房署會考慮以下的申請原因： 轉按必有著數？ 不少居屋業主，見減息周期將至，於是以慳息為由申請轉按。然而，房委會旗下的居屋，承造按揭只能選 P 按計劃，雖然 H 按與 P 按同為浮息按揭，但 H 按（銀行同業拆息利率）下跌，不等於 P 按
2020年3月19日 · 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育經費.
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2022年11月10日 · 業主如想加按未補地價居屋套現，必須申請並得到房委會批出「重新按揭准許證明」，但房委會明文規定只會就申請人極端家庭情況作出考慮，以讓業主套現應急，例如需籌集籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、因離婚或分居而致需向配偶付還樓價 ...
2023年12月4日 · 居屋按揭從文件準備、按揭成數上限、最長供款年期、息率、壓力測試、擔保期、未來加按和轉按等方面跟 私樓按揭 都有所出入，所以準買家可以參考我地 28Mortgage為閣下準備最齊全居屋按揭知識懶人包。
