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2021年3月22日 · 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2024年4月30日 · - 2024-04-30. 每逢假期有不少大陸人會來港旅遊，據報撤辣後不少內地旅客順道參觀樓盤，買入心水物業。 但內地人來香港置業，房貸（按揭）方面有甚麼要注意？ 有沒有辦法可以減少往來香港的次數？ 不妨參考以下的內地人買港房按揭攻略。 目錄. 內地人香港買房的程序. 內地人買港房印花稅. 內地人買港房按揭成數. 內地人買港房高成數按揭. 以資產形式申請房貸. 如何可以減省申請時間. 部份銀行接受網上申請按揭. 以資產形式申請按揭需要的文件較少，審批時間較快. 內地人香港買房的程序. 無論是新物業，還是在二手市場淘寶，買房流程複雜繁多，內地人有意在香港買房，應該參考以下由揀選物業到簽約的7項流程： 設置預算，再選擇合心水的物業. 實地視察單位. 查詢銀行估價. 向賣家支付「細訂」（訂金）
2019年1月5日 · 2019-01-05. 按揭保險. 壓力測試 www.hkmc.com.hk. 按揭利率. 按揭成數. 擔保人. 煥然懿居懶人包（申請資格、注意事項、售價、單位分佈） 煥然懿居，應否入票？ 非香港號碼，先選區號。 請檢查電話號碼是否正確。 【按揭轉介⭐，搵星之谷安心晒 ️】星級代言人陳凱琳 X 星之谷按揭轉介最新廣告. 【星之谷按揭轉介】苟芸慧的識揀人生. 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎. 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎. TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點.
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2020年3月9日 · 2020-03-09. 近期不少香港人都到大陸置業，為了投資或退休時用。 一般人北上買樓都是full pay，因lumpsum不大，而且在大陸銀行做 按揭利息 高。 不過，近年開始有銀行可以為大陸供斷或無按的物業重按套現融資。 按揭成數 最多5成，而利息一般為3厘左右。 為什麼按揭成數只可5成？ 銀行對於大陸樓視為投資物業，因此按揭成數最多是5成。 要留意，大陸樓 HKMC 是不會接受按揭申請，因此不能享用高成數按揭。 至於批核方法，大致和港樓處理方法相同，都是需要3個月入息文件、稅單等。 年期最長30年，但會因人齡或樓齡過大而打折扣。 除此之外，入息亦需要通過壓力測試。 大陸樓套現後會影響日後港樓按揭.
2021年11月23日 · - 2021-11-23. 港人移民是近年趨勢，目的地除了英國這些熱門地方，有人選擇到大灣區置業，不少本地銀行亦推出有關按揭計劃，但原來貿貿然在本地銀行申請按揭買大灣區樓，往後在香港買樓時，按揭將會受到影響。 以往港人買內地樓，一般會全額支付或經國內銀行申請按揭，利率約5%以上；本地銀行近年推出的大灣區按揭，利率則約3%，甚具吸引力。 不過，無論買大灣區樓或外國樓，如果經本地銀行申請按揭，有關貸款紀錄都會被註入 環聯信貸資料庫 (TransUnion)，並計入按揭 (Mortgage count)，這對於往後有意在港上車的準業主而言，無疑是一個伏。
2023年9月22日 · 2023-09-22. 香港大型銀行將於本月18日起大幅調升封頂利率，令新客戶實際按揭利率上調0.5厘，至4.125%，同時大幅削減現金回贈率至2%。 由於今回是龍頭銀行帶頭作出行動，相信其他銀行都會逐一跟隨，「低利率、高回贈」轉按，正式進入最後召集階段。 該大型銀行將拆息計劃（ H按 ）封頂利率上調0.5厘，由最優惠利率（P）減2.25%調整至P-1.75%，以現時該行最優惠利率5.875%計算，即實際年利率由3.625%上調至4.125%，適用於一手及二手住宅物業新按揭客戶，不影響現有客戶。 此外，現金 回贈 率亦削至2％。 筆者在不同媒體多次撰文，指出政府早前放寬按揭政策後，掀起了轉按套現熱潮。
