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2021年10月8日 · 恒大2.6億美元債疑爆煲 逾期3日未還款 恐觸發交叉違約. 【明報專訊】中國恒大（3333）境外債券陸續爆煲，據彭博社引述知情人士指出，由恒大提供擔保的2.6億美元債券已於10月3日到期，因適逢周日順延至10月4日兌付，惟截至昨日，部分境外債券持有人 ...
根据恒大集团公布的2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，截至2022年12月31日，恒大集团总负债高达24374.1亿元人民币，创下了中国企业最高亏损纪录。 集团于2023年8月向美国曼哈顿破产法院申请破产保护，又曾计划于9月下旬举行债务重组计划表决会议，但没有如期举行。 香港高等法院于10月底最后一次将恒大破产聆讯押后至12月4日进行，要求恒大在此之前与债权人达成重组协议，但之后又应恒大，将聆讯推迟到2024年1月。 与此同时，中国当局于9月初对恒大集团创办人 许家印 等公司核心人员采取强制措施。 2024年1月29日，香港高等法院下令中国恒大集团即时清盘。 背景. 「三条红线」与破产违约潮.
2024年1月29日 · 恒大清盤｜近年瀕臨爆煲 和生圍地皮勁蝕60億沽 灣仔總部賣唔出. 撰文：蔡偉南. 出版：2024-01-29 13:11更新：2024-01-29 13:13. 恒大（3333）今早遭香港法院頒令清盤，觸發公司股價挫近21%，其後停牌。. 事實上，恒大一直積弱，近年更頻頻出售及放售在港貴重 ...
- 房企連爆債務危機
- 恒大財富投資者圍堵深圳總部抗議維權（點圖放大）
- 二手樓指導價與限跌令
- 整頓學區房炒作亂象
- 開展房地產稅改革試點工作
- 總結：降低對房地產、金融的依賴
過去一年多以來，內地政府堅持「房住不炒」的基調，出台多項政策，引導房企控負債、降槓桿，全面整改房地產行業，其中就包括房地產融資「三條紅線」和個人信貸「五檔管理」等政策。這一調整的結果是不少房企出現流動性危機，房地產市場出現量價齊跌，整體下行壓力突顯。 截至今年9月，內地共有274間房地產公司發布破產文書，平均每日約有1間破產，當中不乏知名的公司。
今年9月起，除了最受關注的恒大外，花樣年、新力控股、當代置業、佳兆業等知名房企陸續傳出債務危機，市場擔憂會引發金融危機。恒大旗下投資理財公司「恒大財富」一度傳出爆煲，觸發十多個城市的大批投資者抗議。恒大物業多個樓盤停工，不少業主也擔憂樓盤會爛尾。
在內地樓市方面，分析指出不同城市之間的分化現象明顯，一、二線城市需預防暴漲，三、四線城市則需預防暴跌，因此樓市調控政策也出現了相反的方向。 自今年2月份深圳建立二手樓成交指導價制度以來，內地已有多個城市推出類似措施，包括廣州、東莞、成都、西安、寧波、無錫、合肥、三亞等至少11個城市，主要為一、二線城市。這些指導價格均低於市場價格，部分小區的價格甚至腰斬。 官媒在解釋政策背景時稱，該政策的關鍵在於通過引導銀行合理發放二手樓貸款，封堵利用信貸資金炒作樓價。此外，房地產調控從過去重點關注新樓，正逐步發展到一二手樓調控齊頭並進。 另一方面，不少三、四線城市卻迎接「逆向」調控，發布「限跌令」以阻止房企以低價賣樓。目前已經至少有21個城市發布了「限跌令」，這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、...
學區房價格連年飛漲，是內地樓市的一大頑症。內地大力推動教育雙減，連帶學區房也一同遭到打擊。以深圳為例，當地提出了兩大「狠招」，包括大學區招生及教師交流制度，成果可謂立竿見影，市場即時有所反應，遠低歷史成交價的優質學區房無人問津。 根據內媒《第一財經》統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖、瀋陽、西寧等17個城市出手整頓學區房炒作亂象。
另一方面，討論逾10年的房地產稅在本年終於獲全國人大常委會通過，將授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，考慮試點為期五年。 這項新政策與中央本年重點提出的「共同富裕」發展方向有關。官媒《求是》雜誌刊登國家主席習近平在《紮實推動共同富裕》的文章提出，要加強對高收入的規範和調節，積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
綜觀本年內地房地產領域發生的各種變化，分析指出，對於房企來說，憑藉高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束。分析又指出，房地產與金融高度結合和過分擴張會為國民經濟帶來重大風險，中央及地方一系列措施的主要目的還是對房地產與金融進行一定的脫鉤，降低國民經濟對房地產、金融的依賴。
2020年9月25日 · 恒大昨日發聲明回應重組傳聞。 （中國恒大集團官網） 根據早前流傳的報告內容，截至今年6月底止，恒大有息負債達8,355億元（人民幣，下同），涉及逾400家金融機構，其中在明年1月31日前，須償還1,300億元予戰略投資者，以及支付137億元分紅。 報告更提到，若重組未能如期完成，1,300億權益將變為負債，令恒大地產的資產負債率將大幅攀升至90%以上，會導致公司現金流斷裂，從而引發金融機構及債券市場的交叉違約，產生金融系統性風險。 中國恒大. 9. 1. 2. 13. 4. 恒大（3333）日前疑似流出一份向廣東省政府發出的報告，內容關於希望廣東政府支持重大資產重組。 其後，恒大發聲明指報告內容不失，相關檔案和截圖.
2021年9月24日 · 中國恒大（03333）「爆煲」事件繼續發酵，《彭博》拆解為何恒大遲遲未「減債」，令外界關注內房企業的財政狀況。 全球的「僵屍」企業愈來愈多，而房地產公司的佔比最高。
2021年9月13日 · 恒大旗下投資理財公司「恒大財富」上周五（10日）傳出爆煲後，總部深圳卓越後海中心遭來自全國各地的投資者圍堵，他們高呼「恒大還錢！」、「許家印，還我血汗錢！
