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2017年4月10日 · 其實, 有句說話是「台上一分鐘, 台下十年功」,地產代理平時收集資料的功夫,卻很少人知道。 每周200通電話. 為了掌握區內屋苑的業主放盤情況, 地產代理每周至少要打200通電話去update業主, 了解他們的放盤意欲, 是想封盤? 是想急放? 還是根本不想賣? 同時, 地產代理也要去試探業主心中的「底價」,務求能促成買賣。 Preview 拍照紀錄放盤單位. 地產代理在接收到一個新放盤後, 會立刻到單位拍照, 如果發現跟客人的要求吻合, 便會立刻通知客人睇樓。 可以說, 佣金真的要用汗水換來的。 促成交易. 地產代理是樓宇買賣的促成者。 他們經常會扮演買賣中和事佬的角色。 這個中間人的角色, 是避免了因為買賣雙方因為意氣之爭, 而把買賣告吹。
2017年4月7日 · 首先,你的單位是已供滿了嗎? 還是尚有樓宇按揭未清還? 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租,一般來講,如果你的物業只借一按,大約是60-70%的按揭,放租應該無問題。 如果是二按的話,你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 在那裡可以網上放租? 我做地產代理時,也會把業主的單位放在一些平台上,尋找租金。 其實,作為業主的你,在放租時,也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上! 現時28HSE的收租是幾百元,有些FB 群組也可以放租,如果想找完全免費的放租網,BestHome也是一個不錯的選擇,因為她真的是完全免費,及可以放很多相片。 要查看租客的工作證明? 在很多討論區中,有關業主放租的問題上,很多人會關注租客工作證明的事。 業主應否查看租客的工作證明?
2017年4月7日 · 1. 先自己上網了解市價. 若你不希望透過地產代理為你放盤的話,你首先要自己在市場上找尋資料,包括你的屋苑同一個則的租金或者樓價。 我建議你不要看地產代理門口的廣告,因為多數是不準確的。 你應該上土地註冊處的網站,搜尋你屋苑的最近登記的買賣合約。 要注意啊,土地註冊處的資料是按正式簽署的買賣日期計算,但市場一般會以臨時買賣合約的日期做參考。 所以,你可以去一些地產代理的網站,例如中原網,瀏覽他們登出的最近臨約成交。 在定價方面,如果是在一個呎數,較高樓層的會比為值錢。 景觀開揚、有裝修等等因素又會加價。 租金方面,短租 (即一年內租期)會比一年約的為高。 但如果租客的職業良好,你也要準備減一點租金。 2. 為單位拍照.
2020年11月27日 · Final Cut Pro課程. Final Cut Pro 課程內容. 剪片課程邊間好? 剛巧有朋友經營網店,我便馬上問她是怎樣學識剪片? 她便介紹了我去一間叫點止學野的資訊科技學教中心報讀剪片課程,我再仔細的上網去了解一番,發現有Adobe premiere pro 及Final cut pro 兩種剪片課程,大約了解之下,我選擇了Final cut pro.
2018年4月24日 · Touchable Limited - Interview. Watch on. 在這個知識流通的社會,學生汲取學問的渠道不再拘泥於課本,相比起課程內容,現代教學更著重知識的傳授性,對於如何提升學生的學習效益,教師的授課方式起了主導的作用。 「翻開書本,老師讀一句,學生聽一句」,這種依書直說的餵飼式教學,刻板又沉悶,已經不合時宜。 學生真正需要的是一個有趣的課堂,靈活多變的上課模式才能誘導他們主動學習,加強求知慾;更具體化及生動的說明,亦都有助學生進一步理解及深化知識。 今時今日,老師須面臨教學上的轉型,不能再照辦煮碗,要與時並進,尋求更奏效的方法,而較傳統教學優勝的電子教學成為大勢所趨。
2021年2月20日 · 1.SHOPLINE. Shopline是香港本地創業公司,業務發展已經達到多個亞洲地區。 網店功能全備,可以滿⾜⼤多數商家的開店需求。 Shopline網店營運功能應有盡有,被業界稱作「亞洲Shopify簡易版本」,令想在香港開網店創業的店主商⼾有加倍的信⼼! 優點. • 網店平台⼀站式服務:管理客⼾、訂單、網店設計和功能. 都配合本地香港網上平台顧客和商家的需要. • 網店與本地公司品牌有合作關係,例如滙豐轉數快和順豐. 速運,⼗分⽅便香港網店的消費模式. • 網店操作和設定超簡單,無需編寫程式語法,適合新⼿開. 店和創業. • 零售POS系統:隨時隨地掌握網店庫存數量. 缺點. • 網店的外觀有固定樣式,可選擇的模版較少. • 沒有任何外掛程式,需⾃⾏編寫程式.
2018年4月24日 · 千篇一律的教學,沉悶的課堂氣氛,令學生對學習感到興趣缺缺,投入度大減,以致學習成效事倍功半。如何在細小有限的空間裡,發揮無限可能,令課堂變得靈活有趣,相信是每位教育工作者都苦惱著的問題。