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2017年4月10日 · 其實， 有句說話是「台上一分鐘， 台下十年功」，地產代理平時收集資料的功夫，卻很少人知道。 每周200通電話. 為了掌握區內屋苑的業主放盤情況， 地產代理每周至少要打200通電話去update業主， 了解他們的放盤意欲， 是想封盤？ 是想急放？ 還是根本不想賣？ 同時， 地產代理也要去試探業主心中的「底價」，務求能促成買賣。 Preview 拍照紀錄放盤單位. 地產代理在接收到一個新放盤後， 會立刻到單位拍照， 如果發現跟客人的要求吻合， 便會立刻通知客人睇樓。 可以說， 佣金真的要用汗水換來的。 促成交易. 地產代理是樓宇買賣的促成者。 他們經常會扮演買賣中和事佬的角色。 這個中間人的角色， 是避免了因為買賣雙方因為意氣之爭， 而把買賣告吹。
2017年4月7日 · 首先，你的單位是已供滿了嗎？ 還是尚有樓宇按揭未清還？ 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。 如果是二按的話，你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 在那裡可以網上放租？ 我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平台上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 群組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 要查看租客的工作證明？ 在很多討論區中，有關業主放租的問題上，很多人會關注租客工作證明的事。 業主應否查看租客的工作證明？
2017年4月7日 · 1. 先自己上網了解市價. 若你不希望透過地產代理為你放盤的話，你首先要自己在市場上找尋資料，包括你的屋苑同一個則的租金或者樓價。 我建議你不要看地產代理門口的廣告，因為多數是不準確的。 你應該上土地註冊處的網站，搜尋你屋苑的最近登記的買賣合約。 要注意啊，土地註冊處的資料是按正式簽署的買賣日期計算，但市場一般會以臨時買賣合約的日期做參考。 所以，你可以去一些地產代理的網站，例如中原網，瀏覽他們登出的最近臨約成交。 在定價方面，如果是在一個呎數，較高樓層的會比為值錢。 景觀開揚、有裝修等等因素又會加價。 租金方面，短租 (即一年內租期)會比一年約的為高。 但如果租客的職業良好，你也要準備減一點租金。 2. 為單位拍照.
2020年11月27日 · Final Cut Pro課程. Final Cut Pro 課程內容. 剪片課程邊間好？ 剛巧有朋友經營網店，我便馬上問她是怎樣學識剪片？ 她便介紹了我去一間叫點止學野的資訊科技學教中心報讀剪片課程，我再仔細的上網去了解一番，發現有Adobe premiere pro 及Final cut pro 兩種剪片課程，大約了解之下，我選擇了Final cut pro.
2018年4月24日 · Touchable Limited - Interview. Watch on. 在這個知識流通的社會，學生汲取學問的渠道不再拘泥於課本，相比起課程內容，現代教學更著重知識的傳授性，對於如何提升學生的學習效益，教師的授課方式起了主導的作用。 「翻開書本，老師讀一句，學生聽一句」，這種依書直說的餵飼式教學，刻板又沉悶，已經不合時宜。 學生真正需要的是一個有趣的課堂，靈活多變的上課模式才能誘導他們主動學習，加強求知慾；更具體化及生動的說明，亦都有助學生進一步理解及深化知識。 今時今日，老師須面臨教學上的轉型，不能再照辦煮碗，要與時並進，尋求更奏效的方法，而較傳統教學優勝的電子教學成為大勢所趨。
2021年2月20日 · 1.SHOPLINE. Shopline是香港本地創業公司，業務發展已經達到多個亞洲地區。 網店功能全備，可以滿⾜⼤多數商家的開店需求。 Shopline網店營運功能應有盡有，被業界稱作「亞洲Shopify簡易版本」，令想在香港開網店創業的店主商⼾有加倍的信⼼！ 優點. • 網店平台⼀站式服務：管理客⼾、訂單、網店設計和功能. 都配合本地香港網上平台顧客和商家的需要. • 網店與本地公司品牌有合作關係，例如滙豐轉數快和順豐. 速運，⼗分⽅便香港網店的消費模式. • 網店操作和設定超簡單，無需編寫程式語法，適合新⼿開. 店和創業. • 零售POS系統：隨時隨地掌握網店庫存數量. 缺點. • 網店的外觀有固定樣式，可選擇的模版較少. • 沒有任何外掛程式，需⾃⾏編寫程式.
2018年4月24日 · 千篇一律的教學，沉悶的課堂氣氛，令學生對學習感到興趣缺缺，投入度大減，以致學習成效事倍功半。如何在細小有限的空間裡，發揮無限可能，令課堂變得靈活有趣，相信是每位教育工作者都苦惱著的問題。
