搜尋結果
- 答案就是利用「存款掛鈎按揭」還款計劃（Deposit-linked Mortgage）。 您可以運用「存款掛鈎按揭」還款計劃透過指定的活期存款賬戶享有特惠利率，有關利率與按揭計劃的利率相同，惟設有最高存款金額，一般銀行最高存款金額是未償還按揭貸款的50%。 此戶口變相幫業主月月賺息，對沖供樓的利息支出，兼可隨時提款使用，保持流動現金。
retailbank.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgage-know-it-all/blog/posts/2022/july/p06/
其他人也問了
什麼是存款掛鈎按揭?
活期存款有利息嗎?
儲蓄戶口活期存款利率高嗎?
按揭貸款利息怎麼算?
參考本例子，了解您如何透過「存款掛鈎按揭供款」計劃，可比一般按揭計劃節省39%利息。. 假設：. 貸款額為港幣2百萬元，還款期為20年. 儲蓄年利率高達1.89%，一般戶口僅為0.01%. 本計劃按揭利率為1.89%. 每月按揭供款額為港幣10,014元. 一筆存款額為港幣500,000元 ...
- 存款挂钩按揭
汇丰存款挂钩按揭特设利率与按揭挂钩的存款账户，让您可 享 ...
- 滙豐港元最優惠利率（Blr）
於此處查看和參考香港股市的現時匯豐的港元最優惠利率，及 ...
- 存款挂钩按揭
港幣1,390,113元. 港幣1,784,710元. 利息支出差額. 港幣394,597元 (慳22%) 以上例子按下列假設及未將任何收費及利率變更計算在內，僅供參考之用。. * 按本行港元最優惠利率 (於2023年8月31日為6.125%)減年利率2.00%. 假設您：. 提取按揭貸款日於按揭存款掛鈎服務戶口日存入 ...
- 甚麼是 Mortgage Link 存款掛鈎按揭戶口？
- Mortgage Link 存款掛鈎按揭戶口存款上限是多少？
- Mortgage Link 戶口適合誰？
- Mortgage Link有什麼派息方法？
- 存款掛鈎按揭 Mortgage Link 注意事項
Mortgage Link 的中文名有眾多不同講法，但主要的意思離不開就是「將按揭和儲蓄戶口掛鈎」今時今日香港樓市非常暢旺，為了吸引準業主申請按揭貸款，市面上有不少銀行都會在提供按揭貸款的同時，為業主開立一個 Mortgage Link 戶口。 Mortgage Link 戶口是一種特殊的操作，銀行會為戶口內的存款提供高達和按揭貸款相同的息率作存款利率，即假如按揭貸款的利率為 2.5%，存款同樣會獲得2.5%利率回報，以作為抵銷按揭要付上的利息，對於業主來說相當具吸引力。
當然，世上沒有免費午餐，Mortgage Link 戶口有存款上限，所以不會存在Mortgage Link 戶口的存款比起貸款額還要高，利用此戶口填補利息再有賺的做法。Mortgage Link 戶口一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（有些銀行為了吸客更做到提供首年的存款上限為60%）。 例如，你向銀行借了400 萬按揭貸款，那你最多可以存 200 萬到 Mortgage Link 戶口。假設按揭利率為2.5%，每年供10萬利息。Mortgage Link戶口年利率亦是2.5%，而你從Mortgage Link 戶口獲得的利息則是5萬。換個角度去想，即是你的按揭貸款利率減半。 特別留意的是，Mortgage Link 的存款上限如上面所說是「按揭貸款餘額的 50%」，假如你每年準時還款...
聽落 Mortgage Link 戶口的操作非常著數，但是否人人都適合使用呢？那就要看看你是何種情況下要用。 對於現在一般需要買樓上會的小業主們來說，Mortgage Link 戶口的利息回報實在是非常吸引，但如果你要賺盡Mortgage Link 的利息回報，就要先存入按揭貸款餘額的一半才可以做到。對於新入市的小業主來說，如果他們是借高成數按揭上會，假設是借了600萬買樓，首先不太有可能會有三百萬閒錢放入 Mortgage Link 賺息。 而且，如果手頭上真的有300萬可以隨時動用，相信業主們都會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短還款期並且慳利息。另外，一般在借按揭時，如果你沒有向銀行申請Mortgage Link 戶口，一般來說可以獲得的回贈或按揭優惠都會比起申請Mortgage L...
一般來講Mortgage Link都會將利息直接存入戶口，因此供款額每月不變。好處是利息收入可以直接變成現金流隨時用。不過這個方法沒辦法可以加快還款，如果需要達到這個效果就需要將收取的利息直接扣減供樓利息或者本金。要留意的是，這個方法不是每間銀行都可以做到，有需要就記住先問問ROOTS上會啦！
到這一刻您一定覺得存款掛鈎按揭計劃好似好完美，不過我們有義務提醒各位有2個位置值得留意： 1. 只要有1次的late payment遲咗供樓，銀行就有權取消這個高息戶口 2. 如果你打算套現作其他投資用途，務必謹記還得到先好借，萬一投資失利你便需要背負一筆額外的債項。 無論如何，要Mortgage Link 與否，最緊要將數字攤出來計，小數怕長計，比較過市場上各項產品之後，自然能夠選擇一個最啱心水的按揭做法。如果你對於Mortgage Link 戶口，或者任何其他按揭回贈相關的資訊想了解更多的話，ROOTS上會幫到你！立即聯絡我們了解更多吧！
2022年12月18日 · 什麼是存款掛鈎按揭（Mortgage Link）？ 存款掛鈎按揭計劃是結合了按揭和儲蓄戶口於一身的金融產品，儲蓄戶口的利息與按揭戶口的一樣。換句話講儲蓄戶口的利息收入可以抵消按揭戶口的利息支出。不過，儲蓄戶口的存款一般不能超過總貸款額的五成。
2020年8月7日 · 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括 轉按 、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 存款多以按揭額50%為上限. 如果供樓利息支出為 2.375% ，而Mortgage Link的存款利息亦為2.375%，那銀行豈不是「無錢賺」？ 銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。 另外，部分銀行亦容許存款上限可達按揭額60％。 至於超出限額的資金，有銀行會以一般存款利息計算，亦有銀行不提供任何利息，大家可先向銀行查詢。
Citibank最優惠利率按揭存款組合，讓您成功開立按揭戶口的同時，提供一個存款利率與按揭息率掛鈎的戶口，您的存款亦可獲享高息，加快財富增值。 Citibank 最優惠利率按揭存款組合特點優勢. 配合最優惠利率按揭計劃. 可享與按揭利率相同的高息存款之餘，更可隨時提取週轉. 按揭貸款產品資料概要. 迎新優惠. 優勢. 申請方法. 快速連結. 最新按揭優惠. 其他按揭計劃. 按揭常見問題. 常用連結. 按揭計算機. 管理您的按揭計劃. 物業估價及查詢. 樓宇巿場動向. 立即行動. 任何樓按査詢，只需一個工作天！ 網上申請. 備註: 樓按申請熱線: (852) 2963 6489 a. a. 樓按專線服務時間：星期一至五上午九時至下午六時。 +. 存款額上限為剩餘貸款額的50% Δ.
2016年5月4日 · 此種戶口將按揭及存款戶口集中於一個戶口，客戶可存款，存款可扣減利息，雖然不會影響往後每期按揭供款，但終因供本較快，年期縮減，最終達至節省利息支出的目標，可存入額度一般為貸款餘額一半。 例如，借200萬，30年還款期，利率2.15厘，第一個月如0存款，下期供款為7,543元，當中3,583元為供息，3,960元為供本；如第 一個月存100萬，下期供款一樣為7,543元，但還款中的息本比例改變，供息只佔1,792元，供本上升至5,751元。 由於每期還本增加，還款年期會 縮減，令全期利息支出減少。 第三類：存款利息減本金. 類似第二類，但存款利息用於減本金，下期供款減少，但還款年期不變。 例如借200萬，30年還款期，利率2.15厘，下期供款為7,543元。
