搜尋結果
今年 6 個新居屋項目，4 個位於市區，分別為 觀塘 及 啟德 ，另外 2 個位於 屯門 及 元朗 。 「樓王」預料為 啟德 啟悅苑，靠近港鐵宋皇臺站，僅約 2 分鐘步程，預計落成後部分單位可享海濱景致，附近亦有完善的購物及消閒配套。 觀塘 區提供 3 個新盤，靠近安達邨，位於較高地段，景觀及空氣較佳，惟交通配套較不便，須經巴士或小巴接駁到港鐵站。 至於 屯門 兆翠苑，雖不在市區，但位置上靠近落實興建的 屯門 南延線新站，鄰近多個私人屋苑，附近有充足餐飲設施。 今期價格最平單位位於 元朗 朗天苑，折後售價約 $149萬， 元朗 區受惠北部都會區效應，但要留意該項目落成日期預計要等到 2026 年。
近期更新. 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。 (2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) 居屋購買手續. 居屋2020的 攪珠結果 首10個分組號碼依次為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00，抽中前籌當然很大機會進入揀樓程序，揀樓後還要處理簽署合約、落訂金、 辦理樓契、付印花稅等手續，才可正式等收樓及驗樓。 假如你已完成揀樓，可跳至購買手續第三步： 第一步： 提交入息及資產申報表後，合資格申請人將收到房委會發信通知前往居屋銷售小組揀樓. 第二步：
- 近期更新
- 房協新樓供應
- 申請資格
- 敘造按揭
- 房協版居屋二手成交
房協推出新的資助出售房屋項目，名為「朗然」，位於觀塘安達臣道石礦場發展區，2023 年 11月 30 日 至 12 月 13 日接受申請。(2023年11月)「朗然」以市價六二折出售，售價 $255.5 萬至 $645.6 萬元，平均呎價 $8,916 元。(2023年11月)2023 房協資助房屋「朗然」
自2017推出資助房屋後，房協於 2023 年 11 月 22 日推出新一輪資助房屋，涉及 2 座住宅大樓，新項目命名為「朗然」，位於觀塘安達臣道石礦場發展區 R2-3 用地 (安禧街18號），可提供 422 伙，戶型涵蓋 1 至3 房，實用面積介乎 303 至 658 平方呎，預計關鍵日期為 2025 年 12 月 31 日。 有別於一般房委會居屋，「朗然」單位配置家電，交樓標準包括全屋鋪地磚，附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，每戶設露台；屋苑亦設住戶專用的康樂設施，包括健身室、閱讀室、遊戲室、多用途室等。 「朗然」定價為市值 62 折，折實售價為 $255.5 萬至 $645.6 萬元，實用呎價為 $8,212 至 $9,812 元，最平單位為 2B 座 1 樓 K 室，屬 1 房戶型；最貴為 2A 座 11 樓 A 室，屬 3 房戶型。至於申請配額方面，綠白表比例為 4 : 6，申請費用為 $270元。 單位面積及間隔如下： 申請、抽籤及揀樓日期：
白表及綠表人士均可申請房協居屋，簡單來說，不符合綠表資格人士 (主要為公屋租戶或合資格準公屋租戶) 將會經白表申請。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，可參考最新一期房協居屋入息上限及資產限額。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan)要求借 9 成所需保費。 但要留意，借款人需要提供入息證明及通過壓力測試 (加3厘)，如若入息不足，可加入擔保人收入。 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。
以數年前入伙的綠悠雅苑為例，在2015年開售時，綠悠雅苑平均實呎售價約6,512元，現時 (2021年)未補地價平均實呎約12,500元，已補地價平均實呎叫價約16,000元，同區私樓盈翠半島平均實呎約17,600元。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
新一期綠置居位於長沙灣東京街，屬西北九龍填海區一號地盤，毗鄰長沙灣批發市場及深水埗公園，命名為麗玥苑。 屋苑共有 3 座， 提供 2,359 伙，實用面積由 280 – 646 方呎，房委會定以市價 52 折出售，售價由 $154萬 – $461萬元，平均呎價 $6,470元。 以借最高按揭95%計算，購買最低售價單位，首期 $7.7萬元可上車。 值得一提，《2022年施政報告》宣布所有由 2026 – 27年度起建成的資助出售房屋，實用面積不能小於約 280方呎，因此麗玥苑單位面積，整體較上一期屋苑大。
2020年新居屋及白居二抽籤結果已揭曉，假如你抽得頭籌，下一步要趕快熟悉居屋揀樓、 收樓及驗樓程序 ；若未獲幸運之神眷顧，不妨先了解揀樓次序，待 新一期居屋 申請捲土重來。 以下是影響居屋揀樓次序的關鍵因素： 1. 綠白表比例. 居屋申請者不能任意選擇 綠表白表 申請資格，兩個組別所得的單位配額，要視乎綠白表比例。 例如2020年，涉及4個新居屋屋苑共7,065伙單位，綠白表比例為 4：6，白表申請者可分配到4,239伙，綠表2,826伙。 相較2019年整體伙數約4,870伙，綠白表比例 5：5、，2020年白表申請人的中籤機會已明顯增加，然而申請表數量依然嚴重超額。 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 2. 申請人數及組合.
樓齡最新居屋. 可供白居二資格人士選購的屋苑中，樓齡最新屋苑是2021年入伙的 山麗苑 及 彩禾苑 。 其次是2020年入伙的6個屋苑，分別為 凱德 苑 、 尚文苑 、 錦暉苑 、 旭禾苑 、 雍明苑 、 冠德苑 ，都是近年推出的新居屋項目。 大多數居屋屋苑，均設有轉售限制，須留意轉讓契據日期。 在首次簽署轉讓契兩年內的居屋，轉售價不得高於原價 ; 五年後，業主可自由定價出售單位。 較新居屋之所以受歡迎，因具有按揭優勢。 基於政府擔保居屋年期為30年，若買入樓齡高的居二屋苑，有機會超出擔保年期，銀行未必能提供最長30年供款期，或最高按揭成數。 資料來源︰房屋署. 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 最多單位居屋.
立即跳往：綠白表比例 | 申請人數及組合 | 受公屋清拆計劃影響的綠表家庭 | 常見問題 2020年新居屋及白居二抽籤結果已揭曉，假如你抽得頭籌，下一步要趕快熟悉居屋揀樓、收樓及驗樓程序；若未獲幸運之神眷顧，不妨先了解揀樓次序，待新一期居屋申請
