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2010年5月21日 · 一般而言，物業估價不足較常見於以下情況：一是遇上樓價短期內急升，銀行對有關物業估價追不上最新成交價；二是物業價格因長成交期而有所 ...
2019年8月30日 · 物業缺指標 估價易不足. 首先，大家要知道物業估價的釐定方法，其實不同銀行均會採用不同的測量行，為物業進行評估，評估標準十分廣泛，除了因應最近同類屋苑／同類單位／同區的成交而有所調節外，還包括對物業質素的評估（如單位的層數、坐向、景觀、附近設施、基建等）。 因此，部分成交較為疏落的單位，如村屋、唐樓、大單位即豪宅類，基於流通率較低，成交指標少，較易有估價不足的問題。 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。
2010年8月17日 · 文匯網是香港文匯報全資附屬網站，面向全球華人，溝通兩岸三地，每日提供大量及時準確的新聞及資訊。Wenwei(Wenhui) is a wholly-owned subsidiary of Hong ...
2019年11月11日 · 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用，本報追蹤的十大屋苑，銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅，向下調整幅度介乎 ...
2020年5月29日 · 2020-05-29. 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞於發布會上宣布，全面提升個人財富管理品牌「顯卓理財」。 東亞銀行有限公司（下稱「東亞銀行」或「該行」）日前宣布全面提升其個人財富管理品牌「顯卓理財」服務，為客戶提供5大理財優勢，以更多元化的產品及服務，結合流動理財的智能科技，助客戶財富增值，滿足客戶於不同人生階段的理財需要。 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示：「是次顯卓理財的品牌革新，反映東亞銀行緊貼市場變化，致力滿足客戶於財富管理過程中不斷轉變的需求。 透過提供更多元化的理財服務方案，提升香港以至海外的財富管理服務，助客戶把握環球機遇，向跨地域創富邁出重要一步。
2021年6月11日 · 2021-06-11. 黃妮妞宣布全面提升「至尊理財」數碼財富管理體驗，特色包括「Supreme Assistant」一對一視像線上服務。 東亞銀行有限公司日前宣布全面革新「至尊理財」品牌，為新晉富裕及年輕財富管理客戶提供以數碼渠道為先的財富管理體驗，配合深入淺出理財資訊及獨到市場分析，助他們透過更靈活的理財產品，逐步建立穩健的財富組合。 該行總經理兼個人銀行主管黃妮妞表示：「新晉富裕及年輕客戶對財富管理需求日益增加，而他們傾向使用數碼渠道管理投資組合。 透過將至尊理財重新定位，我們致力提供更具彈性及更適切的數碼財富管理服務，滿足新晉富裕及年輕客戶的獨特需要。 客戶可透過手機財富管理平台分析他們的財務狀況和目標。
2018年10月19日 · 銀行估價多以過往成交數據作指標，而承造按揭與否，銀行亦考慮物業將來轉售的潛力。 建議有意在該區置業的買家，可選擇樓齡較新、較接近公共交通工具如碼頭、巴士總站等單位，並先向多間銀行進行預先估價及預先批核，以免出現估價及首期不足而導致撻訂的風險。 讀文匯報PDF版面. 【按揭熱線】離島物業需注意銀行估價.
