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東九龍是供應重災區 減價推售成出路. 近年東九龍有不少大型新盤落成，親海駅II所在的油塘是近年新盤供應重鎮，而數個地鐵站以外的將軍澳日出康城，亦仍然持續有新盤推出。 市場供大於求、競爭激烈，地產商想加快賣盤，賺回現金流，實在沒有比減價促銷更有效的策略。 而相比起其他發展商，長實新盤的定價一向相對「親民」，例如在2020年5月賣天水圍Wetland Seasons Park第2期時，首批折實平均呎價就低至HK$11,368；2023年屯門飛揚II首批單位均價僅HK$12,509，均是同區近年一手盤的創新低開價。 不過，香港地產商推一手新盤時，素來採用越賣越貴的銷售策略——首批價單以用少量單位大平賣，引起傳媒廣泛報道、打響頭炮後，隨後價單才推出更多優質單位，並順勢不斷加價。
矽谷銀行（Silicon Valley Bank）於2023年3月10日因擠提倒閉，成為美國史上第二大宗銀行破產事件。 有輿論憂慮2008年雷曼事件再次降臨，投資市場亦爆小型股災。 矽谷銀行事件是如何發生？ 對美國銀行體系以至香港投資者又有甚麼影響？ 矽谷銀行是何方神聖？ 矽谷銀行1983年在美國加州成立，客戶主要來自科技初創企業及其投資者，該行亦自詡是「創新經濟的財務夥伴」，常常對科技企業及其員工出手闊綽地借貸。 Facebook、Twitter等公司亦曾是其客戶。 近年，美國科技產業發展蓬勃，矽谷銀行亦風山水起，倒閉之時其擁有資產高達US$2,000億，儘管仍遠不及摩根大通等大行，但已足夠位列美國史上最大的破產銀行之一，並在股市、金融及初創生態圈掀起翻天巨浪。 矽谷銀行為何擠提及破產？
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- 從價印花稅稅率（適用於首置 / 非首置 / 換樓 / 投資者等）
- ：新住宅印花稅（Nrsd）7.5%
- 已撤銷：買家印花稅 （Bsd）
撤辣後，所有住宅物業買家一律只需要按第2標準稅率繳付從價印花稅，亦即是過往只有首置人士才可向的較優惠稅率，，加上暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，買家更容易申請按揭貸款。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$200百佳超市現金券由即日起至2024年6月30日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE200」，根據保費金額，可獲贈最高HK$200百佳超市現金券。 🎁OneDegree家居保險：網上投保享首年保費7折優惠由即日起至2024年6月30日期間 ，經Planto投保OneDegree家居保險，於結賬前輸入優惠碼「PLANTOHOME30」，可獲贈HK$200百佳超級市場現金券及保費7折優惠。
2023年10月施政報告發表後，新住宅印花稅（NRSD）下調至7.5%。不過，上車或換樓買家只要符合以下其中一項條件，須繳付的印花稅可在第二標準稅率下獲得特別寬減： 1. 首置買家：在買樓時未持有任何物業的香港永久性居民 2. 合資格換樓買家：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同 （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
為回應香港人不滿中國內地投資家炒貴港樓，故政府早年已推出買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD），專針對海外買家而設，原本向所有非香港永久性居民買家，徵收相等於樓價15％稅款，在2023年施政報告報表後，稅率下調至7.5%，並採取「先免後徵」原則，先豁免合資格專才買家印花稅，若未能7年內成為香港永久居民，才需要繳回7.5%辣稅。 （BDS已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
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最後更新： 2021年 1月 6日 • 閱讀時間：5分鐘. 行政長官林鄭月娥在最近一份施政報告，提出希望加快推售租者置其屋計劃的速度，讓不少有資格購買的人士蠢蠢欲動，但同時亦心大心細，不知道該怎樣作出決定，追根究底是對租者置其屋計劃不太了解。. 現在 ...
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