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隨著美國加息，金管局於2022年9月23日公布，將壓力測試要求重新放寬至假設加息兩厘，供款不能超過入息60%。. 其後，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。. 有見及此，金管局認為適宜暫停 ...
精選放盤. 【車位: 將軍澳海天晉】Ocean Wings 海天晉車位. 【深水埗愛海頌】3房套連儲物室. 【元朗白沙村曉峰】大型屋苑式 地下大路邊 有管理村屋連雙車位 (直接業主) 【土瓜灣薈點】東南 新裝新家電 收租自住適宜. 【油麻地德利樓】佐敦近地鐵站行5分鐘， 2房 ...
1. 市場已沒有炒家. 來到2024年的今天，樓市因連環加息而確認轉角，樓價一直緩緩回落。 所以大家一面倒要求全面撤辣時，但政府卻對撤辣有戒心，固然是考慮完全撤辣所帶來的迴響。 畢竟沒有辣招等於買賣沒有任何束縛，炒家自由進場摸一轉，足以令樓市出現報復式反彈。 據過往經驗，但凡有任何政策出台，總對樓市有一陣短期衝擊。 而今次最起碼的就是，全面撤辣有助物業即時鬆綁，一批較心急沽貨的業主或會借機套現，若放盤時遇上競爭對手，則不排除要減價迎戰，對樓市可能有短期震盪。 炒家眼光較短淺，他們只求有水位，但只會放眼於低於市價物業，但同時都要看究竟有沒有下手買家來接貨? 背後所謂買家的動力又有幾強勁? 究竟目前購買力是因政策所限而被遏抑、抑或已經完全乾塘?
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套.
- 黃大仙鳴鳳街26-48號
- 薈鳴
- 230伙
- 200-375呎
近日，政府公布兩個跟樓市息息相關的數字，很值得跟大家探討一下。. 一個是一手供應。. 房屋局公布，本港在未來三至四年有高達108,000個一手單位，數字上為2004年以來紀錄新高。. 同時差餉物業估價署發布的《 香港物業報告202 3 》，顯示全港有54,937個空置 ...
投保定期壽險，降低按揭供+保費的財政負擔. 人壽保要保障受保人的「勞力資本」，再綜合未來財政需要、必須實現的目標及未償還債務，需要的 人壽保障額 一定不低，哪麼保費會不會很貴呢？. 其實， 人壽保險 一般可以分為2大類：. 終身壽險. 定期壽險 ...
