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2020年8月17日 · 星之谷編輯部. - 2020-08-17. 新樓成交後，發展商會把樓契交給律師。 如是full pay物業，律師樓會把樓契歸還買家。 但如物業需要做按揭，律師樓會把樓契交給銀行做按揭抵押品。 以往樓契都是合約和業權文件的正本，即都是紙張。 但近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。 這CD內儲是什麼文件？ 新樓的CD契儲存幅地建樓前的法律文件. 其實發展商隻光碟契，並不是實體樓契的備份紀錄，而是紀錄屋苑未興建前的土地或舊樓的樓契，比如： 舊樓過往買賣合約、樓契、按揭契、贖樓契、授權書、會議紀錄、公司章程. 舊樓公契. 之前拆了幾多個單位，每單位的樓契都會儲入CD內。 但如單位不多（比如幾層式 唐樓 ），就不會儲入光碟內。
2021年6月24日 · 新聞評論. 發展商按揭難甩走 3大案例剖析「死因」【星之谷專欄 – 蘋果日報】 作者: 子非魚. - 2021-06-24. 一群港人，寧願申請發展商二按捱貴息，都要堅持上車，本身荷包已經漸乾塘，但久旱逢甘露，政府去年放寬 按揭保險 成數規限，這群業主紛紛轉按到銀行享受低息，殊不知因為種種原因，部份人未能脫離發展商二按枷鎖，情況相當危急。 以往市民希望買600萬元以上優質樓時，鑑於當時銀行最高只承做6成按揭，這些業主轉而奔向發展商二按懷抱， 按揭成數 高達8成以上，惟代價是利息甚貴，每月負擔殊不輕鬆。
2018年2月25日 · 我會寫坊間媒體少有提及的『檢控僭建』，也就是小業主就僭建而被起訴的情況。. 一個建築物，在佔用許可證發出之後，即入伙後，如果被發現有違例建築工程 (俗稱僭建物)，建築事務監督有權向有關處所擁有人發出勸喻信/警告通知/法定清拆命令等 ...
2019年7月19日 · 高成數按揭，無平面圖可能影響按揭批核. 現時全港大部分村屋契都附平面圖，測量師行出估價報告前，會從田土廳勾出平面圖， 驗樓 時再根據平面圖評估村屋是否曾經改動，亦即是有沒有僭建風險。. 測量師行會根據地段、樓齡、住宅面積、其他設施 ...
2018年3月5日 · 即使有人沽出港元現貨，並兌換成美元，理論上港元會出現流走情況，但筆者不厭其煩地提及，銀行總結餘及外滙基金票據及債券總額逾萬億元才是樓市升溫的主要推手，要是這筆資金不願流走，對於本地樓價影響敢肯定是零。. 除非美國聯儲局加息步伐 ...
2019年7月25日 · 客人阿文近日向筆者訴說一個慘痛經歷。. 10年前，他從一間公司手上購入一層港島區物業，首嚐做業主滋味，興奮情緒難掩，買樓簽約時竟然沒有看清楚賣方公司的鋼印蓋章（即以鋼印在紙張壓出凹凸圖案），犯下嚴重錯誤。. 原來，這間公司有多間 ...
2024年3月27日 · 本地電視劇《飛黃騰達》剛剛圓滿播映。劇情主題在本地比較新鮮，講述一班不同背景的年輕人參加一個投資平台舉行的真人騷比賽。冠軍獎品獎金豐厚，勝出者還可加入平台創辦人股神旗下的基金。
