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為甚麼有業主要用這種手段借錢？ 空中釘定義與操作方式. 所謂「空中釘」，是一種延後登記按揭的財技。 按常理，任何業主在申請按揭貸款時，都必須與銀行簽訂按揭合約，並交由律師將登記於田土廳（土地註冊處），以從法律上記錄物業已被抵押。 然而，空中釘則是指業主在簽署按揭合約後，要求律師暫緩將該合約提交田土廳登記。 換句話說，當其他人查核物業的土地註冊紀錄時，就無法得知該物業是否已被抵押。 這樣的操作方式，令業主在利用物業作押抵的同時，在法律上讓物業狀態維持不變，其所借的貸款仍屬一筆私人借款而非正規按揭貸款。 網上快批業主貸款 最高可借200萬. K Cash業主貸款無需抵押樓契，貸款額高達HK$200萬，而且可快至15分完成批核！ 私樓、自置居屋及公屋業主都可以借。 立即了解詳情.
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- 從價印花稅稅率（適用於首置 / 非首置 / 換樓 / 投資者等）
- ：新住宅印花稅（Nrsd）7.5%
- 已撤銷：買家印花稅 （Bsd）
撤辣後，所有住宅物業買家一律只需要按第2標準稅率繳付從價印花稅，亦即是過往只有首置人士才可向的較優惠稅率，，加上暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，買家更容易申請按揭貸款。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$200百佳超市現金券由即日起至2024年9月30日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE200」，根據保費金額，可獲贈最高HK$200百佳超市現金券。 🎁OneDegree家居保險：網上投保享首年保費7折優惠由即日起至2024年9月30日期間 ，經Planto投保OneDegree家居保險，於結賬前輸入優惠碼「PLANTOHOME30」，可獲贈HK$200百佳超級市場現金券及保費7折優惠。
2023年10月施政報告發表後，新住宅印花稅（NRSD）下調至7.5%。不過，上車或換樓買家只要符合以下其中一項條件，須繳付的印花稅可在第二標準稅率下獲得特別寬減： 1. 首置買家：在買樓時未持有任何物業的香港永久性居民 2. 合資格換樓買家：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同 （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
為回應香港人不滿中國內地投資家炒貴港樓，故政府早年已推出買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD），專針對海外買家而設，原本向所有非香港永久性居民買家，徵收相等於樓價15％稅款，在2023年施政報告報表後，稅率下調至7.5%，並採取「先免後徵」原則，先豁免合資格專才買家印花稅，若未能7年內成為香港永久居民，才需要繳回7.5%辣稅。 （BDS已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
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深圳無人駕駛的士初體驗. 所有文章 » 跨境理財. 最後更新： 2024年 7月 22日 • 閱讀時間：3分鐘. 以往只出現在科幻電影中的自動駕駛車輛，隨着科技發展，可能逐漸變為現實。 近日，百度旗下的無人駕駛的士「蘿蔔快跑」在深圳試行，小編第一時間就去體驗一番，與大家分享乘坐後的感想。 蘿蔔快跑在深圳試運營. 蘿蔔快跑在北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、成都等11個城市陸續推行自動駕駛出行服務，目前蘿蔔快跑在深圳的南山區及坪山區試運行，雖說是無人駕駛，但司機位上會配備一名安全員，負責應付緊急狀況，以確保行駛安全。 雖說蘿蔔快跑是自動駕駛，但隨車會有安全員確保可應對路面上的突發情況。 搭乘前的注意事項. 車輛最多允許三名乘客乘坐. 下車位位置最多可以修改兩次.
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