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業主私人貸款專為有樓人士而設，毋須抵押物業，貸款額更較一般私人貸款高。. MoneyHero比較各業主貸款計劃的實際年利率、最高貸款額和物業要求，助各業主找到心水貸款。. 業主私人貸款以借貸額HK$800000 還款期 60 個月為例. 借貸額. HK$. edit. HK$ 600,000. HK ...
甚麼是業主私人貸款？ 有些借貸機構會稱為「業主貸款」或「物業貸款」，是一種無抵押私人貸款。 雖是專讓業主申請，但是毋須以物業作抵押，貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較普通私人貸款產品為高，申請人只需遞交簡單的文件就可以申請。 例如UA的「業主特惠貸款」，不限物業用途及類型，還款期最長可申請84個月，由申請到貸款批核過數最快可24小時完成，可以讓客戶快速獲取現金周轉。 業主私人貸款特色. 貸款額高. 因借貸機構前設是擁有物業的業主，財政根基相對較佳，即使日後未能還款，亦可賣樓還債，所以批核的貸款金額相比起一般的私人分期貸款為高，可以去到過百萬。 還款期長.
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。
2022年6月29日 · 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。 「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。 當然，「業主貸款」或多或少不能取代按揭貸款。 特別是在新購物業時的一按物業貸款。 但可以利用「業主貸款」來彌補抵押貸款的不足。 物業市場在金融管理局的監管和現行的銀行守則對按揭貸款的既定政策下，整體上對一按丶二按或加按等按揭貸款有一個比較嚴謹的風控措施，兩種貸款產品在比較下，「業主貸款」會有一個更為彈性和更貼切地符合業主的個別要求。 所以在選擇按揭貸款或「業主貸款」的時候，應該仔細地考慮下列因素，例如能否通過壓力測試丶總貸款成數丶還款期丶利率等籍以選擇最適合自己的貸款方案。 充分體現和善用擁有物業的價值，得到最大的財務利益。 1.
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。 那麼，業主貸款和加按套現又有什麼分別呢？ 你應該選擇加按套現還是業主貸款？ 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。
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