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- 房价指数 （House price index，HPI）是一種衡量住宅房屋价格变化的指數，該指數通常以某个特定的日期（HPI为100）為基準，計算未來的日期相較於該日期發生的房價变化（百分比）。 通常计算HPI的方法有： 特征回归 （英语：Hedonic regression） （HR）、简单 移動平均 （SMA）和重复销售回归（RSR）。
zh.wikipedia.org/wiki/房價指數
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2023年6月20日 · 完整的租金投報率介紹，可閱讀：租金投報率怎麼算？ 合理房屋估價方式4：房價所得比計算法 房價所得比又稱「購屋痛苦指數」，數字愈高，代表民眾的痛苦指數愈高，計算方式為： 房價所得比 = 中位數住宅價格 ÷ 中位數家戶可支配所得
中原城市指數CCI由1999年9月推出至今，為反映本港樓價整體趨勢的重要指標。中原城市領先指數每月發佈，最新2024/05/18公佈，反映2024年03月(簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。而透過「中原城市分區指數」，則能進一步看透各大分區的不同樓價
- 用實價登錄看房價，需注意2大重點。實價登錄的出現，讓房價比較法更為容易，但由於實價登錄若隨便亂看，就可能將合理房價估錯，導致房價買貴。因此，新手在查詢實價登錄時，必須注意兩大重點：「查詢條件設定」&「實價登錄的盲點」
- 用銀行估價看房價，還可提前評估貸款。「銀行估價」是房產投資者常用的方式，由於銀行承做許多房貸，代表銀行內部有一套完整的房價估價系統，因此若可以參考銀行估價，除了可知道合理房價外，還可以先評估貸款。
- 用建物謄本估算合理房價，推測屋主買進成本。一份不過20元的謄本，如果你會分析謄本內部的資訊，就可以概略評估屋主購入的成本。另外像是有無欠債急著轉手、產權清不清楚、有沒有被查封、限制處分…等，這些資訊在謄本內都會詳細標明。
- 用租金投報率計算房價，以投資角度思考。房地產的投資報酬率有2種計算方式1.總投報率 = (年租金-必要開銷) / 房屋總價 * 100%
樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。 差估署樓價指數按單位面積大小分成 A 至 E 類別，以 A 類單位面積最細。 一般而言，差估署樓價指數跌，或意味著香港樓市下行，反之亦然。 參考： 差估署物業市場統計資料. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 成交紀錄. 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。
本週公佈. 146.09. 較上週. 0.14% 較上月. 0.18% 每週五公佈 – 最新2024/05/17公佈，反映2024/05/06至2024/05/12 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。 一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約. 1997年7月第1週指數為100點. 查詢過往數據. 中原城市領先指數 是一個按周的樓價指數，每周五發佈，採用最新之中原集團成交紀錄編制。 指數是基於一系列有代表性成份屋苑的總市值變化計算。 而其他衍生指數，包括大型屋苑指數、四大分區指數（香港、九龍、新界東及新界西）及兩種面積類型指數（大型單位及中小型單位），則可反映不同角度的樓價走勢表現。 1997年7月第1周指數為100點。 了解更多. 中原城市分區領先指數.
2. 非住宅買賣 (自 2002 年起) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 1. 私人住宅 - 落成量、總存量、空置量及入住量. 2. 私人寫字樓 - 落成量、總存量、空置量及使用量. 3. 私人商業樓宇 - 落成量、總存量、空置量及使用量.
2023年12月20日 · 香港樓價走勢怎麼看? 影響樓價的因素. 常見問題. 香港樓價走勢2024. 根據差餉物業估價署公布的7月《 香港物業報告 》，在2022年，隨著 加息 和市場信心的減弱，私人住宅物業市場進行了調整。 根據數據，2022年12月的住宅樓價相比前一年同期大幅下跌了15.2%，這是自2009年以來連續13年增長後首次錄得的跌幅。 此外，一手和二手市場的交投量也下降了39%。 由於對租住物業的需求疲弱，2022年的住宅租金也呈現偏軟的趨勢，2022年12月的租金按年下跌了4.2%，不過跌幅相對較為溫和。 這些數據反映了市場在上述因素影響下的調整情況，對於了解當前的樓市狀況和未來的走向具有重要意義。
