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HomePrice是甚麼? 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。. 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。. 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「 技術資料 」部分。.
其實在買樓前可以先到銀行或是在網上做簡單估價，只要輸入樓宇資料便會顯示基本估價，MoneyHero今次同每位想置業的人士分享物業估價方法。 menu close
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樓按通識 - 按揭 - 香港滙豐. 助您輕鬆掌握樓宇按揭資訊，為置業作好準備。 即時按揭評估. 即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。 樓按焦點 樓按初階 . 新樓教學: 分析買一手樓的考量重點. 購買一手樓用不同的付款安排對按揭成數有什麼影響？ 樓花又涉及甚麼風險？ 本片為您提供有關知識，分析當中考量重點，預先作好部署。 了解更多. #樓花 #按揭 #貸款能力 #按揭成數 #按揭評估. 二手居屋有計：破解按揭成數、還款年期的迷思. 了解更多. #按揭 #二手居屋 #還款年期 #按揭成數 #置業. 上車攻略: 拆解高成數按揭. 了解更多. #按揭 #按揭成數 #按揭保險 #置業 #申請按揭. 滙豐按揭計劃. 全面滙豐按揭計劃, 配合你的需要. 了解更多. 即時按揭評估.
HSBC滙豐銀行估價. 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 但HSBC只接受一間估價行的估價，因此HSBC的估價十分保守和欠缺靈活性。 網上估價系統：有. HSBC所用的估價行：戴德梁行. 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart 估價服務 。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備 做轉按 的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令 (如有)。
匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。
