漏水是民事索償嗎？ 相關
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漏水屬於民事索償
- 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/被樓下投訴漏水-找出源頭免被屈-漏水維修費用參考/
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無法查出滲水源頭。 民事索償 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。
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若然上層住戶堅拒合作，令滲水辦未能展開調查。單位受滲水影響的業主可發出律師信，要求上層單位業主按大廈公契，停止滲水； 如果想再做多一步，單位受滲水影響的業主甚至可向小額錢債審裁處提出民事索償。
漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。 不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜，有時未必能完全肯定漏水源頭，又或者同時有多個漏水源頭。
樓宇滲水是香港常見的問題，除了令牆身發霉外，日積月累會引致石屎剝落及鋼筋外露等嚴重問題。 業主有責任解決滲水問題，如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程，甚至提出向滲水單位索償。 1. 常見三種滲水情況. 1.1 雨天滲水. 每逢下雨窗邊都有滲水問題，有機會是鋁窗變形、窗框與石屎之間的防水物料失效，甚至是大廈外牆滲水。 鋁窗問題需要自行處理，大廈外牆的維修責任則屬管理公司或業主立案法團。 1.2 排水管漏水. 當滲水源頭排水時便會出現滲水情況，如洗澡、清洗浴室等，這類滲水情況不會持續發生，故水源會慢慢滲入牆身，導到油漆續漸剝落。 1.3 來水/食水. 如果是食水管破裂，一般都會持續漏水，而水錶讀數都會有明顯變化。 2. 懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦？
2020年10月9日 · 因此，不少屋主亦會自行聘請公證行調查滲水漏水原因，取得由香港註冊測量師簽署的報告後，自行舉證向涉事單位進行民事索償。 天花漏水滲水家居保險賠唔賠？
2024年5月14日 · 不少 家居保險 都會保障因家中的喉管爆裂，水浸導致的家居財物損失，例如傢私、家庭電器及個人物品被浸毀，或造成第三者財物損失等，一般都可 索償 ，例如OneDegree的家居保險則會以「重置成本」方式賠償你的損失，亦即賠償「還原」受損財物的所需金額，例如更換電視櫃、馬桶的費用。 而有些家居保險更會提供臨時住宿保障，OneDegree就是其一。 以上述情況為例，當水浸嚴重得需要全屋維修，短暫無法再居住時， OneDegree家居保險 會承擔你及你的寵物該段時間所需的住宿費用，但當然承擔金額要視乎實際損毀程度而定。 閱讀更多： 世紀黑雨致19億索償？ 即睇家居保險極端天氣索償實例！ 家居保險 索償要點（二）：漏水影響樓下鄰居？ 靠第三者責任保障.
2020年9月21日 · 拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告. 經一編輯部. 樓市. Sep 21 2020. 樓市點睇 單位滲水. 單位漏水 、滲水問題可大可小，若能夠即時找出滲水原因並進行維修工程，問題即能解決。 不過，漏水、滲水的成因有好多種，除了受雨季影響，部分情況下或是源自樓上或毗鄰的單位。 對不少受困擾的住戶而言，找出滲水原因及責任所屬遠比進行維修困難得多。 以下《經一》為讀者整理單位出現滲水問題時的處理方法，究竟「滲水辦」有何作用？ 而聘請「公證行」有哪些用途？ 撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash. 4大常見滲水漏水源頭. 單位滲漏問題並不罕見， 屋宇署 曾整理4大出現漏水、滲水的原因： 排水管漏水. 供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 雨水經外牆滲入.
