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SMALL CLAIMS TRIBUNAL ORDINANCE (CHAPTER 338) 小額錢債審裁處條例 (第 338 章) FORM OF CLAIM. 申索書. [title as in Form 1] 〔標題如表格1所示〕. To The Defendant: 致被告人: 樓上樓下滲水. The claimant claims the amount of ......................................................... particulars of the grounds for which 銀碼總數+訟費.
- 樓上漏水誰負責賠償?維修賠償費用多少?
- 若然樓上拒絕處理漏水問題?
- 滲水投訴調查聯合辦事處
一旦發現樓上漏水,便可申請維修賠償,但應該由誰賠償?賠償費用要多少呢?根據公寓大廈管理條例,如果漏水原因屬該單位的人為損毀而導致,那麼賠償費用就該由對方一力承擔,而共同管線也比照辦理;但如果漏水管線不只是某單位的水管,而是整棟大廈的共用管線破損,那麼就由管委會負責處理,費用由公共基金支付,或按照共有比例承擔賠償費用。
如果不幸樓上單位不願意承擔漏水責任的話,你可先寄送附有漏水存證的信函,並提出限期改善的要求,如果對方仍不委協,就要委任律師撰寫漏水訴狀,並向法院提起民事訴,由法院判決樓上漏水的賠償責任誰屬,透過法律途徑解決漏水問題。 總結而言,若果懷疑與鄰居單位有關,應該先與鄰居商討,並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助,根據大廈公契條文要求相關人士負責,在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償,提出民事索償。
市民可先致電1823尋求滲水辦(滲水投訴調查聯合辦事處)協助,找出確實的滲水原因。滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法,嘗試找出滲水的源頭,使有關業主進行維修,以解決由滲水引致的妨擾情況,要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人,並安排工作人員到樓宇進行檢查。工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭,在有關單位的業主或住戶合作的情況下,通常可於90天內完成調查,完成後可以向有關人員及機構索取報告。 經過調查並證實源頭後,滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故,若不遵從的話可以提出檢控。一經定罪,最高可被罰款港幣$25,000,另加每日罰款$450。 在以下兩種情況下,滲水辦會停止調查: 1. 在調查期間滲水情況變得...
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【 第一步 通知管理處 】 1. 記錄漏水位置及滲漏情況,最好附帶清晰照片. 2. 通知管理處跟進. 3. 管理處一般會到樓上單位視察及作出勸喻. 如管理處不跟進 / 樓上不理會 . 【第二步 聯絡滲水辦】 1. 致電食環署與屋宇署成立的滲水辦. 2. 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人. 3. 相關人員到訪投訴人單位記錄滲水情況,利用濕度儀檢查滲水位置,若高於35%及懷疑是其他單位引致的問題,便正式進入第二階段調查. 4. 第二階段調查,滲水辦會進入懷疑源頭單位,進行色水測u0003. 5. 調查於90個工作天內完成,並將結果通知投訴人. 不過據滲水辦的資料指出,確定源頭的個案僅17%。
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2024年4月3日 · 漏水索賠流程及樣本信件. 面對鄰居造成的漏水問題,可以通過以下流程進行索賠: 收集證據:包括漏水的照片、視頻、漏水位置的描述、修復費用估算等。 撰寫索賠信:詳細說明漏水情況、所造成的損失、期望的補償措施。 正式提交索賠:將索賠信及所有相關證據提交給對方或其保險公司。 漏水索賠信樣本. 如何通過香港滲水辦投訴漏水問題? 如果鄰里之間無法處理滲水或漏水問題,也可以通過撥打1823電話號碼或訪問 1823網站 ,向由屋宇署設立的專門機構—— 滲水辦 提交投訴。
2023年3月31日 · 漏水索償信範本: 漏水索償信範本 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作,調查及測試工作通常可於90個工作天內完成,以及將結果通知舉報人。
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2024年8月2日 · 申請人可先聯絡聯辦處的個案負責人員 (食物環境衞生署或屋宇署人員)以了解所需的報告詳情。. 申請人亦可將申請表格以郵寄、傳真或電郵送回聯辦處。. 有關申請表格可於食物環境衞生署網頁: https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/department/code_on_access_info_proce.html 下載,有關 ...
受影響單位的業主若能成功向漏水源頭的戶主索償,賠償項目一般包括受影響單位的天花或牆身損毁的維修費、由於滴水或油漆剝落而令單位內其它物件毁壞的賠償、租金收入損失 (如屬出租物業)、暫時搬遷的住宿開支 (如屬自住物業)、因索償而招致的專家費用 ...
漏水索償信樣本 相關
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