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今集我們帶大家實地考察。 本文目錄. 137區是什麼? 原為臨時填料庫. 將軍澳南延線橫跨至137區中心. 預計興建50,000個單位. 表: 將軍澳137區發展參數. 實137區測環境. 由將軍澳工業區沿環保大道直入. 137區僅設車路、未有人路. 137區發展的影響. 問題1: 康城站鐵路負載量. 問題2: 區內沙塵滾滾影響民居. 問題3: 厭惡性行業轉移至132區. 表: 堆填區及填料庫接收數字. 問題4: 132區對正康城站以西單位. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
Monaco Marine開價. 項目背景及特色. 1. 樓盤前身為海航蝕讓地皮. 表: 啟德城中心 (啟德站以南)地價. 2. 交通不及「尚．珒溋」及「嘉峰匯」方便. 3. 具備啟德區傳統34區名校網. Monaco Marine鳥瞰平面圖. 揀樓攻略. 一房單位 (91個) 細單位望內園為主. 棄選「1A座H室」 表: 一房注意事項. 兩房單位 (270個) 棄選「1B座A室」 首選「1B座D室」 (高層) 表: 兩房注意事項. 三房單位 (90個) 要透過跑道區項目望海景. 表: 跑道區項目.
- 沐泰街10號
- Monaco Marine
- 559個單位
- 324-1,708呎
- 屯赤隧道
- 隧道設計
- 注意事項
南面段
「屯赤隊道」是「屯門至赤鱲角連接路」一部份。這條連接路共分兩段興建，南面段就是港珠澳大橋香港口岸，由長約1.6公里的海上天橋、以及1.9公里的陸地道路所組成，跟北大嶼山公路的一段路連接起來。「港珠澳大橋」2018年開通時，北面路段也同步啟用，而往返東涌方向的路段則於2018年11月尾通車。
北面段
現時進一步開通的就是北面段，也就是把屯門跟赤鱲角連接起來。這條道路由一條長約5公里的雙線雙程海底行車隧道，把港珠澳大橋香港口岸、及屯門南的「望后石」貫穿，並會透過一條長約2公里的天橋、及一段行車隧道接駁至區內道路網。政府預計，整條連接路通車後，可減輕了北大嶼公路、青嶼幹線及屯門公路的交通負荷，並大幅縮短行車路程，由屯門南往返至機場可節省約20分鐘行車時間。由北面連接路通車起，政府也豁免「屯赤隧道」及「青嶼幹線」的收費。
如果細心留意一下這條隧道，你會發現隧道地面的顏色深淺不一。深色一點呈長方型瀝青，是公用設施走廊的緊急入口，路政署表示隧道一共有45個緊急入口。隧道旁也金留了很多氣孔，實情是一些滑動板，屬於隧道通風系統的一部份，聲稱可以把隧道內的污染物稀釋並帶走。天花也出現一些鐵線，是用作感應隧道內溫度，當隧道溫度達到攝60度，煙霧抽風系統會自動啟動。
屯赤轉乘站在進入隧道前
六個車站均可在屯門赤鱲角隧道公路巴士轉乘站轉車，但有兩點要提一提。第一，謹記這個轉車站是在屯門進入隧道口之前，如果有需要轉乘務必在入隧道口前轉車，否則經過隧道到達東涌時，就不能再作轉乘。
不再駛經青嶼幹線收費廣場巴士站
第二，由於這六條線不會再經過「青嶼幹線」，故不能再在「青嶼幹線收費廣場巴士站」進行轉乘。以及若需要由屯門往返迪士尼樂園的人，變相就要乘坐「E33」或「E33P」(因會通往東涌)，在東涌市中心轉乘鐵路至欣澳。
仍未能測試出道路實際負荷
走入機場入境大堂，你見到周圍也是冷清清的，商舖關門大吉，因為航空業都受疫症影響而接近停頓，所以現階段仍未能測試到這條隧道，實際可以負荷到多少車流。 除了實測屯赤隧道外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也記得讚好及追蹤我們的Facebook專頁、及訂閱YouTube頻道哦!
目前市況下適合轉按套現嗎？ 有何利弊？ 《胡‧說樓市》將詳細分析。 胡‧說樓市. 0. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異，轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期：8/5/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源：香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知) 胡‧說按揭教學： 【印花稅2024】買樓幾時打釐印？
影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
1. 往後買樓是否不用繳付印花稅? 2. 我昨日剛購入住宅單位，今日賣出，是否不用再繳付額外印花稅 (SSD)? 3. 我已持有住宅物業業權，再買新樓，應繳哪種印花稅? 4. 以公司持有物業應繳哪種印花稅? 5. 非香港永久居民買家，應繳哪種印花稅? 新首置印花稅稅階 (2023年2月22日生效)FAQ. 印花稅表. 調整後住宅印花稅 (第二標準稅階，首置本港居民適用) 非住宅物業. 調整後非住宅物業印花稅階. 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」? 從價印花稅 (AVD) 雙倍印花稅 (DSD) 新住宅從價印花稅 (NRSD) 買家印花稅 (BSD)
1. 有利集團及市建局合作重建的項目「利‧晴灣23」，單幢物業只提供142個單位，卻因其關鍵日期在2021年12月31日，相當於樓花期只有約8個月，準買家可享有即買即住的優勢；加上首批開價18,000多元，相當於貼近屯門「御海灣二期」的呎價，一房最平500多萬元起步，都吸引不少上車客關注。 但實情從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。 我們會透過一文闡述「利．晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。 快速跳往: 利‧晴灣23開價、項目背景及特色、景觀分析、周邊環境隱憂、平面圖揀樓攻略、價單拆解及付款辦法.
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