物業轉按手續 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處
搜尋結果
其他人也問了
如何申請物業業權轉讓?
什麼是物業轉名?
聯名物業可以轉按嗎?
無形資產移轉訂價法規有哪些?
轉按指將物業按揭由銀行A轉至銀行B，當按揭罰息期過後，業主便能自由地將按揭轉到其他銀行。 近期銀行開始推出按揭優惠吸客，想要高達2.25%按揭回贈，記得盡快聯絡星之谷。 金管局於2024年2月28日再次放寬按揭成數及壓力測試，轉按及套現均受惠於新措施 ，如想了解 最新轉按成數請按這裡 ， 轉按壓力測試詳情請按這裡 。 如想了解更多轉按知識，請細閱下文，本文會解答各類轉按疑問。 目錄. 何謂物業轉按？ 轉按有何好處？ 轉按如何賺取現金回贈？ 銀行根據估價計算轉按成數，如何能提升估價？ 轉按的律師費收費多少？ 轉按如何甩按保並取回保費？ 須否等罰息期完結，才申請轉按？ 如何透過轉按套現？ 申請高成數按揭，能否轉按套現？ 放寬轉按套現的按揭成數上限, 3,000萬最多借7成.
加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「轉按」申請。
- 比較及選擇心儀轉按計劃
- 遞交轉按申請
- 確認及簽署轉按文件
各間銀行提供的按揭利率、現金回贈、現金券各有不同，業主應貨比三家，選擇最優惠的計劃。如果你未拿定主意，Planto轉按平台助業主一次過向多間銀行遞交轉按申請，但建議不宜超過3間，以免在短時間內留下過多信貸報告查閱記錄。
轉按過程需時1至3個月不等，業主可在罰息期臨近完結時開始申請。申請轉按時，須遞交以下文件： 1. 住址證明 2. 收入證明（如最近3個月之糧單、出糧戶口月結單） 3. 原有按揭供款記錄 4. 原有按揭的按揭通知書（facility letter） 5. 其他銀行要求的文件 任何的文件或記錄不齊全，都可能影響審批結果，因此業主平日要好好打理這些重要文件。
如物業樓齡較舊，銀行或有機會要求驗樓才批出按揭。銀行發出新的按揭條款後，業主即可簽署確認。另外，跟舊有按揭一樣，業主須為物業安排火險。 完成所有手續後，銀行將把按揭貸款及套現部份交予律師樓，再轉交按揭銀行及業主，整個轉按手續大功告成。
2022年9月14日 · 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低 按揭成數 ，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。 不同的轉按. 市面上的轉按主要分 2 類： 平手轉按，即只是將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。 轉按套現，趁物業升值，將物業按揭轉移至其他銀行，因而增加貸款額。 轉按可獲最高的按揭成數. 轉按成數的上限為八成，只限於價值600萬元以內物業，600萬至834萬元的最高轉按成數為六成（上限500萬元），834萬至1000萬元的轉按貸款上限為500萬元，1000萬元以上的轉按上限成數為五成。 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈.
所謂「轉按」，指的是物業本來按予A銀行，因種種理由，業主將按揭轉往B銀行。 MoneyHero 今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 （2018年12月更新） 轉按6大原因. 1. 節省利息. 轉按其中一個重要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業的現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。 例如目前H按最低按揭利率為H+1.25%，你的物業按揭利率為H+1.7%，轉按可享H+1.25%較低利率。 2. 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。
Apply Now. 物業轉按. 資料概覽/服務收費概覽. 提供多元化按揭方案，助你靈活運用資產，滿足你不同理財需要. 按揭服務包括物業轉按、加按或現契套現. 特惠按揭息率. 靈活還款方式. 申請手續簡便. 網上成功申請專享HK$800超市禮券. 立即申請. 網站輔助功效正在優化中。 如在使用時遇到困難，請聯絡就近任何一間分行/致電36088686，我們會提供適切的協助。 客戶可選用 最優惠利率按揭計劃 或同業拆息按揭計劃。 立即使用 網上物業估價 服務，評估物業市場價值。
除一般每月定額還款計劃外，你亦可根據自己理財需要選擇以下的還款方式： 每兩星期還款計劃 還款次數更頻密，更可節省利息支出。 「漸進」還款計劃 供款額每年漸進遞增，助你節省利息支出。 new 按此遞交文件. 無論現契在手或已有按揭之物業，均可透過恒生輕鬆將物業套現，獲取額外資金靈活運用。 立即了解計劃詳情及最新優惠。
