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2023年11月16日 · 週四 2023-11-16 獨媒報導. 怡居地產王文彥：市況差經紀被準買家「脅迫」 中原美聯「合作」為避免「惡性競爭」 【獨媒報導】 兩大地產代理商中原、美聯涉嫌合謀定價，協議制定一手物業交易必須收取至少2%佣金， 遭競爭事務委員會入稟控告 。 中原地產創辦人之一、怡居地產常務董事王文彥在電台節目表示，市況不佳，經紀被準買家「脅迫」，要求更高「回佣」。 中原和美聯「合作」的目的不是反競爭，而是希望避免前線經紀的「惡性競爭」。 競委會調查發現，中原集團及美聯集團高層在去年10月至12月期間，曾至少六次開會，商討一手物業實際收取的佣金比例，最終在12月底發出內部通告，協議中原地產、利嘉閣地產、美聯地產及香港置業，指示旗下代理在今年1月1日起，處理一手物業實際收取的佣金必須最少要為2%或以上。
2023年11月16日 · 有份創辦中原地產的怡居地產常務董事王文彥今日（16日）接受電台訪問時表示，雙方合作的目的或並非反競爭，而是避免旗下前線經紀之間產生惡性競爭。 王文彥指，在市況參差環境下，前線代理被準買家脅迫，他們為業績「交數」而惡性增加回佣比例。 （資料圖片） 王文彥指，美聯和中原佔一手新盤代理份額逾八成五，形容兩間地產代理雖然無須將其他代理「放在眼內」，不過在市況參差環境下，前線代理被準買家脅迫，他們為業績「交數」而惡性增加回佣比例。 他指，如果這兩大代理不採取聯合行動，很難制止繼續惡性地增加回佣爭生意。 去年10月至12月期間，中原集團及美聯集團的高層曾多次開會就一手物業交易作討論，最終協議中原地產、利嘉閣地產、美聯物業及香港置業，指示其代理必須在一手物業交易收取最少2%的實收佣金。
2023年11月16日 · 有份創辦中原地產的怡居地產常務董事王文彥指，相信雙方合作的目的並非反競爭，而是避免旗下前線經紀之間惡性競爭。 王文彥在本台節目上指，美聯和中原佔一手新盤代理份額超過85%，形容兩間地產代理無須將其他代理「放在眼內」，但指在市況參差下，前線從業員同樣被準買家脅迫，為了「交數」而惡性增加回佣比例，兩大代理如果不聯合行動，難以制止前線代理增加回佣爭生意。 上一篇：張翔：校政風波屬不幸 或有心人對大學有不同意見. 下一篇：丘應樺：經濟融合藏龐大機遇 香港將與APEC就貿易投資建共識. 更多新聞. 沙田水泉澳廣場男子持刀斬人遭制服 3人受刀傷清醒送院. 本地. 怡居地產王文彥：美聯中原合謀或為避免前線經紀間惡性競爭競爭事務委員會入禀控告美聯，涉嫌聯同中原合謀限定一手新樓回佣水平。 有份創辦中原地.
2022年10月22日 · 1992年 - 施永青與王文彥的分歧越來越大，最後王離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售. 1992年 - 施永青執掌中原後，開始拓展內地市場. 1997年 - 7月與香港城市大學合作推出中原城市領先指數，以反映樓市走勢. 2001年 - 收購利嘉閣. 2011年 - 施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。...
- Yahoo財經
中原地產始創人之一的怡居地產常務董事王文彥今日 (16日)表示，相信雙方合作的目的非為反競爭，而是避免旗下前線經紀之間惡性競爭。 王文彥指，美聯及中原兩大地產商在一手新盤代理的市場上，份額超過85%，形容兩間地產代理毋須將其他代理「放在眼內」，不過在市況參差的情況下，前線從業員同樣被準買家脅迫，會為了「交數」而惡性增加回佣比例，故若兩大地產代理不作出聯合行動，將難以制止前線代理惡意增加回佣來爭生意的問題。 競委會早前入稟競爭事務審裁處，指美聯等地產代理簽訂協議，要求前線代理在銷售一手物業時，需收取最少2%的實收佣金，違反競爭法，要求頒令眾被告需繳交罰款，而涉案高層亦需取消董事資格，但由於涉案的中原地產和旗下的利嘉閣因率先與該會全面合作，故可按政策獲「寬待」。
- On.Cc 東網
2023年11月16日 · 中原地產始創人之一的怡居地產常務董事王文彥相信，雙方合作的目的非為反競爭，而是避免旗下前線經紀之間惡性競爭。 被告之一的美聯物業住宅部行政總裁 (港澳)布少明則拒絕回應事件，僅指公司一切如常。 王文彥今日 (16日)於電台節目表示，美聯及中原兩大地產商在一手新盤代理的市場份額超過85%，形容兩間地產代理毋須將其他代理「放在眼內」。 只是在市況參差的情況下，前線代理同樣被準買家脅迫，會為了「交數」而惡性增加回佣比例。 王文彥續指，故若兩大地產代理商不作出聯合行動，將難以制止前線代理惡意增加回佣來爭生意。 他又認為，兩大地產代理商當時一致行動，皆因涉及共同利益，「呢個世間上無永遠敵人，只有永遠利益。
競爭事務委員會入禀控告美聯，涉嫌聯同中原合謀限定一手新樓回佣水平。有份創辦中原地產的怡居地產常務董事王文彥指，相信雙方合作的目的並非反競爭，而是避免旗下前線經紀之間惡性競爭。
