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- 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較少；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅足夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。
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甲級寫字樓是什麼?
甲級寫字樓總存量佔多少?
2023年甲級寫字樓的落成量將如何?
什麼是寫字樓?
甲級寫字樓又稱為A級商辦大樓，是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智能辦公大樓）。 甲級寫字樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。
深入了解甲級寫字樓的特點、香港的主要甲級寫字樓區域、如何選擇合適的甲級辦公室，以及其帶來的企業優勢。 革新甲級寫字樓定義，細數香港甲級寫字樓名單 - Compass Offices
香港 差餉物業估價署將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素 [1] ： 新型及裝修上乘
2024年1月18日 · 甲級寫字樓. 世邦魏理仕. 中環 / 金鐘. 本港寫字樓空置情況令人關注，世邦魏理仕研究指出，2023年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，相當於7幢中環IFC 2期的樓面面積，整體空置率.
2021 年年底，甲級寫字樓的總存量達8 159 900 平方米，佔寫字樓總存量的65%。圖表顯示按 樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。按樓齡分類的總存量 Stock Distribution by Age 港島佔總存量的48%，而九龍與新界則分別佔 39% 和13%。甲級寫字樓的落成量為48 200
甲級寫字樓空置率於 2022 年 3 月創新高，達到 960 萬平方呎，並在 2022 年 8 月進一步上升至 1,130 萬平方呎。 不斷下跌的租金、持續增加的可租用面積以及高昂的搬遷成本，大大降低了企業搬離核心區的意欲。 企業去中心化（decentralisation）的速度有所放緩，過去三年由核心商業區搬入非核心區僅錄得96萬平方呎的辦公室面積。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平 表示：「過去幾年，經濟下行促使企業更仔細地審視辦公室成本，並減少辦公室面積。 我們留意到整體新增及擴充辦公室的需求有所下降，但法律、房地產及醫療保健行業則浮現正面發展跡象。 這些行業受經濟的影響較小，是過去三年逆週期增長的主要驅動力。 展望未來，在經濟結構變化的推動下，其中一些行業將繼續實現更快的業務增長。
2022 年年底,甲級寫字樓的總存量達8 455 500平方米,佔寫字樓總存量的66%。 圖表顯示按樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。 Stock of Grade A office space at the end of 2022 stood at 8 455 500 m2, representing 66% of the total office stock. The chart shows the distribution of stock in this grade by age. 按樓齡分類的總存量. Stock Distribution by Age. Pre 1980 前(3.9%) Post 2009 後(22.5%) 2000-09 (18.9%)
