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兩個月租金的按金
- 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/spacious溫馨提示：香港租屋10大注意事項/
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短期租約終止時,房協會處理什麼事宜?
注意按金及退租通知期 部分短期租屋會要求租客繳付按金，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。裝修工程時有變動，臨時的耽誤延期並不罕見，你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要三思。
短期租約及服務合約是房協為所有租戶擬定之標準文件。 (7) 短期租約是否須要繳付印花税？如須繳付，將由誰繳付，印花税 之金額將如何計算？ 是，短期租約是須要繳付印花税的，而該印花税由租戶及業主各自分擔一 半。 短期租約的印花税按年租的0.5％計算。
業主是否可以「使用」或「扣除」按金，以支付因租客違約而遭受的實際損失（例如未支付的管理費）； 無論租客違反的程度如何（例如欠交一個月的部分租金），業主是否可以絕對地及/或全額「沒收」按金； 業主是否必須在向租客追討因租客違約而造成的損失中交代已被沒收的按金金額； 按金是否應被理解為「 算定損害賠償 」及/或業主是否有權追討已被沒收按金以外的任何額外損失（例如維修費用）; 如果租賃仍然繼續，租客是否有責任向業主補足已被沒收的按金金額; 在租賃終止後產生爭議時，業主是否有權拒絕退還按金，直至法庭訴訟程序最終解決。 上述問題的解決方案視乎具體案件，這在很大程度上取決於租約的正確解釋。 上述事項沒有標準答案。 為避免雙方之間發生任何不必要的爭議，建議租約明確處理與按金有關的上述事宜。
2024年1月11日 · 簽正約後要支付的金額 假設議定租金為$14,000 按金(一般為兩個月租金金額) $28,000 預支首月租金 $14,000 地產經紀佣金(如有，一般為半個月租金金額) $7,000 總數 $49,000
坊間常見的標準租約，一年生約，一年死約，兩個月按金，一個月上期。但如果你於租屋網找到短租盤，租期僅寥寥數月，同樣要求繳付 2 個月按金似乎於理不合。因應租期和單位的裝修成本，你可與放盤人商討合適的按金金額，既可保留更多流動資金，更減少退
租樓一般收「兩按一上」，即是兩個月按金，一個月上期（即是首月租金），按金一般會在租約完結後退回。 如果租用單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 一般租金已包含管理費及差餉，而水電煤則不會包含在內，但詳細要留意租約內容，因為亦有例外。 租屋流程四）了解業主身份. 假如一切都符合心水，就進入簽租約的程序。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主騙取按金！ 租屋流程五）預備租屋簽約文件.
2024年1月5日 · 為方便租戶繳交租金，香港房屋委員會提供多種交租方法，除了到屋邨繳費處交租外，租戶亦可使用銀行自動轉帳、繳費靈、電話理財、網上理財及銀行自動櫃員機。 此外，租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，於7-Eleven便利店、OK便利店、VanGO便利店或U購select繳交租金，或可每日24小時隨時隨地透過「房署資訊通」流動應用程式使用「轉數快」繳交租金。 詳情請瀏覽下列相關網頁參閱資料： 我們為租戶 (註一) 提供多種簡易的繳交租金 (註二) 方式。 顯示全部. 隱藏全部. 在便利店和超級市場繳交租金. 租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，到以下地點繳交租金：
