短約租屋要注意什麼? 相關
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- 一般而言，短期租約的住宅或會包括傢俬及家居上網的服務，能在裝修時就拎包入住，毋須考慮其他開支。 另外，為盡快找到下一任租客，原租客或會為轉租提供租金優惠，但租住前最好先睇樓，了解租盤的質素。 至於短租酒店及服務式住宅的費用都普遍較高，但服務較為全面，包括定期清潔及其他康樂設備等。 部分服務式住宅提供廚房，較酒店更為便利。 若想節省多餘的餐飲開支，可考慮短租服務式住宅。
www.ricacorp.com/articles/2023/04/14/住宅裝修-裝修住邊好？短約租屋有甚麼要注意？/
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2024年4月17日 · 看房是租屋非常重要的一環，好不容易找到看得順眼的房子，也和房東／仲介約好時間，卻不知道租房子的注意事項有哪些？ 除了檢查屋況、設備之外，還有什麼必看必問的事呢？ （圖片取自 / freepik） D編多年來在租租通閱歷了無數房源（？ ）和不少粉絲分享的慘痛案例，想減少不必要的麻煩和糾紛，在看房時務必觀察這些小細節，才能讓租屋生活無往不利！ 就讓我們從「看房前、看房中、看房後」三個時機點來確認，一起避開有問題的房子！ 從看房、簽約到退租都適用，告訴你該注意哪些事情～ 👇立即下載超萬能的租屋檢查表！ 點我下載租屋檢查表. 立即搜尋房源！ 可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍👉 點我搜尋租租通好房源. 一、看房前｜事先做好萬全準備. 大家租屋、搬家時，都怎麼看房子呢？
2024年4月15日 · 下文將詳細介紹新手香港租屋的12個注意事項，涵蓋了尋找租盤、簽訂租約、購買家居保險等資訊，避免可能出現的陷阱。 閱讀全文. 租樓須知｜1.尋找理想的樓盤. 作為新手租客，尋找理想的樓盤是最初且最重要的步驟。 在搜尋樓盤時，建議大家按照自己的需求和喜好，考慮各種因素如價錢、地區、配套設施、交通以及環境等。 若你有養小孩或寵物的計劃，則應該同時考慮校網和寵物飼養政策。 租樓須知｜2.上門睇樓並審查細節. 不同地區的房產網站都會以精緻的圖片作為吸引力的一部分，部分使用廣角鏡頭拍攝，從而加強視覺效果，使空間看起來更加寬敞。 新手租客最好與業主或代理人面對面，了解樓盤的情況和細節。 而且需要實地考察，或會發現網絡圖片無法告訴你的信息，如實際空間大小、潮濕、噪音、滲水、牆身甩灰等。
2023年4月24日 · 租樓無非希望尋找一個安樂窩，但想要住得安樂，新手租屋前可以注意以下事項： 1. 搵樓要求及途徑. 搵樓前首先要整理好自己要求，例如有沒有養寵物？ 需要多少個房間？ 對校網和交通有沒有特別要求？ 當確定自己的要求後便可以開始物色樓盤，近年很多人選擇透過網上平台搵樓，亦有人選擇由持牌地產代理經紀代勞，省時之餘亦能得到專業意見，惟成功租樓後需要向經紀繳交租樓佣金。 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓.
- 短期租屋選擇
- 短期租屋注意事項
- 短期租屋考慮事項
計劃為住宅裝修時，一般人會選擇酒店、服務式住宅或是短期租約的住宅。當物色住所附近的租盤時，你或會發現市面上短期租約住宅的選擇不多，難以覓到心中所想。一般而言，由地產代理放租的住宅單位，租期大多為兩年或以上，而部分短期租約亦會由半年起，若想找一至三個月的裝修期作短住的住宅，選擇或會有限。 因裝修需要而要短期租屋，可考慮由轉租盤（Break Lease）入手，轉租盤是指原租客因事需提前退租，在業主的允許下代為尋找下一個租客，讓新租完成餘下租期，節省繳代通知金的開支。以兩年租約為例，若租客住滿一年九個月後，因事需要遷出，若找到新租客承租餘下的三個月租約，就能夠避免繳付違約罰金。 另一選擇就是連裝單位，這種單位主要迎合年輕租客及專業人士，故租約較彈性，能短期租屋，大部份租金都已全包水電煤及上網。單位...
轉租必須得到業主的同意。若處理轉租的過程中，並無與業主會面，而亦未有跟業主訂立租約，這或會影響租約的認受性及合法性，亦很有機會是在業主毫不知情下，原租客自行策劃轉租。而在承租轉租盤作為短期租屋時，為保障自己，你可要求查看原租客的租約，確保條款未有限制轉租。即使是短期租屋，你也可與業主商量，簽訂短期租約，以免產生不必要的開支。
要注意按金及退租通知期，部分短期租屋會要求租客繳付按金，因此，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。加上裝修工程時有變動，臨時耽誤及延期的情況並不罕見，建議你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要多加考慮。 想找短期租住的地方，應如何從酒店、服務式住宅或是短期租屋中選擇？一般而言，短期租約的住宅或會包括傢俬及家居上網的服務，能在裝修時就拎包入住，毋須考慮其他開支。另外，為盡快找到下一任租客，原租客或會為轉租提供租金優惠，但租住前最好先睇樓，了解租盤的質素。 至於短租酒店及服務式住宅的費用都普遍較高，但服務較為全面，包括定期清潔及其他康樂設備等。部分服務式住宅提供廚房，較酒店更為便利。若想節省多餘的餐飲開支，可考慮短租服務式住宅。
2023年12月15日 · 生活開銷. 租房子注意事項有哪些？ 不能錯過的 25 大租屋技巧. by Mr. Roo 2023 年 12 月 15 日. 袋鼠金融 導讀｜尋找適合的租屋處是一項重要的決策，關乎到日後生活的舒適與便利。 租房前的種種準備和評估，租房子注意事項每一步都需要細心謹慎的考慮。 在這篇文章中， 袋鼠金融 將帶你一探租房子注意事項有哪些，從看房前、看房時，直到簽約的各個階段。 無論你是首次租房還是有經驗的租房者，這份完整的租房子注意事項指南將幫助你找到理想的租屋處！ 另外，如果你已經開始租房了， 租屋補助 、 租屋保險 、 小坪數裝潢 等等資訊也不要錯過了！ 租房子注意事項 看房前. 預算. 地點. 房屋條件. 租房子注意事項 看房時. 周遭環境. 公共環境. 房間內. 租房子注意事項 簽約時.
租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 除此之外，在租樓或者睇樓時亦有不少細節需要注意。 假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！ 接下來，你會了解到香港租屋流程以及入伙須知。 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。 租屋步驟或流程. 租屋流程一）搵出租樓盤. 要 租屋揀樓 ，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中 租屋 預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。 現時除了在地產店了解樓盤之外，亦有不少手機應用程式APP 可以幫助搵樓，例如「591房屋交易」和「28Hse」 等。 租屋流程二）睇樓. 當你看中某幾個單位後，就可以預約上門睇樓。
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本 ，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金 。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。 租客想慳，應使用 租屋網 搜尋業主盤。 租屋網 同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於 半個月租金 的 佣金 。 代理帶睇樓，會要求客戶簽 睇樓紙 。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行 查冊 ，以及將租約送往 打釐印 。 2. 一筆過交多個月租金 或有優惠. 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租 ，租客隨時可節省過千元。
