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- 查閱「租霸」黑名單 部份「租霸」在業主群組已經惡名昭彰，欠租、破壞單位屢見不鮮，所以不少有經驗的業主群組有自家編制的租霸資料庫，部分業主會亦有提黑名單供會員自行查閱，新業主可在繳交入會後查核相關資料。 如果準租客未能符合上述條件，業主或要衡量一下應否將單位放租。
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香港租霸資料庫/ 租霸黑名單 - Facebook
全港租霸黑名單 HK Tenant Blacklist (業主經紀定時更新) - Facebook
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景，最好能提供入息證明（如糧單），情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄（如銀行結單）（如有） ● 租客的信貸報告（如有） 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。另外，為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 第2步：簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態，以便日後做檢查用。 最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅，費用由年租或平均年租約1%以下，雙方需協商誰支付費用，常見都是由業主和租客攤分。 第3步：簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失，業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多，如家居保或出租物業保險等等，每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢，歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊，裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問：按此 作者簡介： 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
2022年2月1日 · 簽約前查核租霸名單. 現時網上有不少香港租霸黑名單可供查閱，大部分是由有經驗的業主們自行編制的資料庫，例如Facebook 上的群組等等，不過有可能出現資料不全或不正確的情況，業主應只作參考之用。 4. 租約內容要夠全面. 業主應與租客簽訂能保障雙方、條款全面的租約，當中詳細列明由業主提供的單位和傢俬出租前狀態，和日後的各種維修費用由哪一方負責；如果雙方都同意，亦可加入業主有權定期視察單位的條款，以便了解單位實際情況。 記得所有口頭協議都必須白紙黑字寫在租約上，以免有無謂爭拗。 另外，業主必須收取「兩按一上」的首次租屋按金，即相當於兩個月租金的按金，和相當於一個月租金的上期。 若租客欠租或玩失蹤，業主亦可收到三個月租金，減少租金損失。 5.
2022年7月14日 · 2022-07-14 10:00:00. 講樓論識: 梁焯峰. 共享租霸黑名單. 分享： 如遇上租賃問題，一律建議先尋求專業人士意見。 (資料圖片) 最近閒時遊走網絡世界，發現不少網上討論區提及有關租賃問題，當中不少熱心網友無私分享自身經驗，指導閱者遇上不同問題時的跟進及解決方法，更有不少題目議論租霸及其相關事宜。 在網絡世界任何人也可隨意發言，但現在網絡系統已受不同監管，不當發言除了會發放錯誤資訊外，更有機會惹上官非。 例如租霸名單，網友雖然不是發放完整名字分享，但部分個人資料卻清晰可見。 發放者隨時犯上私隱條例，而使用者同樣會犯上相關條款。
2024年2月20日 · 查閲租霸黑名單 許多屋苑業主也自發成立網上群組，如 Facebook 和 Telegram 群組互相支援和交流經驗。有些業主會於群組發放欠租租客的身份和資料供其他業主查閱。不過有可能出現資料不全或不正確的情況，業主應只作參考之用。 簽訂完善的租約
2021年6月25日 · 此外發佈租客資料到網上時，有機會觸犯個人私隱條例。. 以下列出部份租霸Group：. 無良租客/業主黑名單 (言論自由) 香港租霸資料庫/ 租霸黑名單. 香港租霸名單. 不過，要避免遇上租霸，除了以上3招外，更要在與租客傾談時應留意對方談吐為人，看看 ...
