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2020年12月17日 · 一般來說，「細訂」是在簽訂臨時買賣合約時一併繳付的臨時訂金，並沒有明文規定要付多少，都是由買賣雙方協定，但坊間多數是按樓價3%至5%作為落細訂準則。
2023年3月20日 · 買方與賣方簽訂臨時賣合約時，要繳付俗稱「細訂」的臨約訂金，期後再繳付「大訂」，但繳付細訂大訂時間有很多人或許未能完全掌握，其實繳付細訂大訂時間有一定的規律。
2023年10月3日 · 細訂是當買賣雙方簽署臨時買賣合約需要交付「細訂」的臨約訂金，一般是是樓價的3%-5%。 大訂是簽署臨約的2-3個星期買賣雙方簽署正式買賣合約是需要繳付，一般是樓價的10%。 細訂大訂流程. 當買賣雙方商量後并且同意物業價格及其他買賣條約後，雙方將會簽署第一份合約為 【臨時買賣合約】。 如果這單買賣是由地產代理負責，代理將會根據雙方商議的内容如：成交價格、成交日期、付款方式、訂金等列明在合約裏面。 每間地產公司都有自己的標準合約版本，不過也不會差太多。 買家在簽署【臨時買賣合約】需要支付細訂，然後在14天内由委托律師向賣方代表律師支付大訂的金額。 樓價的餘額將會在正式交易日當天由律師或銀行付款給賣家。 準買家細訂到底要給多少？ 細訂要給多少確實沒有明文規定，通常是物業價格的3% 到 5%。
2022年4月12日 · 買賣雙方會簽署第一份文件，叫「臨時買賣合約」，買方亦會在簽臨約時，向賣方繳付俗稱「細訂」的「臨時訂金」。 選定心儀單位，買賣雙方商議好價錢，就是「扑鎚」做買賣決定的時候。
在買一手樓及二手樓時，買方撻訂的後果有甚麼分別？ 以下分享幾項市場上常見的撻訂原因、後果及預防方法，買樓新手必須注意，做好計劃與準備，以免努力 儲錢 的成果一鋪清袋。 網上快批業主貸款 最高可借200萬. K Cash業主貸款無需抵押樓契，貸款額高達HK$200萬，而且可快至15分完成批核！ 私樓、自置居屋及公屋業主都可以借。 立即了解詳情. 買一手樓撻訂有咩後果？ 向發展商買一樓時，買方通常在簽臨時買賣合約的同時交付5%訂金，5日後才簽正式買賣合約。 如買方在簽臨約後、簽正式買賣合約前想取消交易，就會被發展商「殺訂」，即所支付的5%訂金全數被發展商沒收。 萬一買方在簽訂正式買賣合約後才撻訂，財務後果嚴重得多。
何謂撻訂. 物業買賣過程中，買賣雙方要簽署「臨時買賣合約」，而買家亦要支付「細訂」臨時訂金（一般為樓價 3-5%），初步落實交易。. 簽了臨約後，如買家決定悔約，不完成買賣，就要放棄已付的臨時訂金，俗稱「撻訂」。. 在某些情況，買家簽了臨約，付 ...
一般簽臨約後 14 日雙方會再簽正式買賣合約，此時您要再付「加付訂金」，俗稱「大訂」。大訂連細訂，通常為樓價的 10%。
買方亦須向律師樓繳交首期尾數，即「樓價 – 細訂 – 大訂 – 按揭」的餘額。 至於按揭貸款的部分，銀行會將貸款金額交予律師樓，用作完成交易，資金不會存入買家的賬戶。
2024年9月23日 · 簽署臨約後14日內，業主律師會負責正式買賣合約（俗稱「正約」)，再交予買方律師處理，簽署「正約」時要支付「大訂」，細訂加大訂為樓價的10%。 例如細訂中支付了樓價的5%，大訂則只需支付額外樓價的5%即可。
2024年4月14日 · 同時買家需要支付俗稱為「細訂」的臨時訂金，通常佔房價的3%至5%。 買樓程序 4.委託律師行 在簽署臨時買賣合約後，買賣雙方可委託律師準備正式的買賣合約和樓契，並由律師行進行查冊。
2021年9月26日 · 如買家在簽臨約後、未簽正式合約前撻訂，將損失所支付的「細訂」，並賠償買賣雙方的地產經紀佣金。 買家簽正式合約後撻訂：簽正式合約後，買家則支付「大訂」，「大訂」與「細訂」通常合共等同樓價10%。
2021年1月8日 · 大訂加細訂為樓價一成 律師費介乎三千至一萬元 剛才講過，一般來說，細訂與大訂的總和是樓價的一成，以600萬元的單位為例，其樓價一成即60萬，若細訂是樓價3%計即18萬，換言之大訂則42萬元。
能夠揀樓的準買家，須與發展商簽署「臨時買賣合約」，此階段要預備臨時訂金（細訂），訂金一般為樓價 3% – 5%。 如簽臨約後改變主意，不完成交易，即「 撻訂 」放棄已繳訂金。
2023年2月17日 · 大家都知道買樓要下訂金，當中有大訂、細訂之分，但什麼時候要下訂？ 下訂又要付多少？ 第一次買樓難免糊里糊塗，對於整個流程和開支都不甚了解，這次我們為大家逐步剖析買二手樓有什麼開支及注意事項.當大家選到心儀...
如果物業狀況與業主開價合符心意，準買家敲定交易後，即可簽訂「臨時買賣合約」，決定成交日，並向業主支付一般約樓價3至5％的訂金，俗稱「細訂」。
2022年8月28日 · 睇樓紙＋臨時買賣合約＋正式買賣合約＋按揭文件注意事項一覽. 香港財經時報 2022/08/28 13:16. 圖片: 資料庫. 買樓程序2022｜買樓程序多，所需時間由最短數個月至一年不等，如買一手樓，整個買賣程序要簽幾多文件？. 本文由睇樓紙、臨約至按揭文件注意 ...
簽署臨時買賣合約及落細訂是買二手樓的必經程序。 如買家對物業的質素及價錢滿意，買賣雙方就會簽訂臨時買賣合約。 臨約會訂明物業的成交價、成交日期、付款方式、是否交吉等交易條款，並包含單位狀況的描述，如附設的電器、間隔改動等。 此外，買家要簽臨約時同時支付訂金，訂金約為成交價的3% 至5%，買家可透過支票或本票形式支付，支票抬頭可以是賣家本人或其代表律師行。 臨約上亦會列明買賣雙方的代表律師行，買家可最好事前預備，否則地產代理一般也有介紹。 臨約是具法律效力的文件，簽署後如其中一方想取消交易，須賠訂及雙方代理佣金。 即使是買「上車盤」，撻訂賠償亦幾可肯定達六位數字，故買家簽臨約前記得仔細考慮，不可草率作決定。 二手樓買賣流程第4步：向銀行申請按揭.
2022年4月22日 · 買方律師會向買方解釋正式買賣合約的條款，然後買方簽署一式兩份的合約，並以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付「大訂」。一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交 ...
2024年3月9日 · 當大家決定買一層樓，理論上是即時落 細訂 兼簽 臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。. 基本上， 成交期 是買家和業主私下協議，沒有明文規定要多久。. 沒指引對於新手來說 ...
支付訂金及加大訂時序: 一般而言，買家簽署臨約時繳付細訂後，在十四天內會前往律師行加訂(加大訂)，前後繳付10%樓價後，餘額則在交易日支付。 但這不代表沒有其他費用需要預備。
iii) 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約，該臨時合約通常由地產代理提供，而買方亦同時要繳付臨時訂金（俗稱「細訂」）﹔. iv) 賣方與買方各自委託事務律師。 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」）。 買方律師會審查賣方律師提供的業權契據，以確保業權良好﹔. v) 於完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契。 無論閣下是賣方抑或買方，通常都會首先接觸地產代理，因此有必要了解更多關於地產代理提供的服務。 臨時買賣合約. III. 臨時買賣合約.
臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。
2022年4月21日 · 什麼是「撻訂」和「賠訂」? 不論一二手買賣，如果買家已經簽署「 臨約買賣合約 」 (通常同時 付細 訂)，但選擇放棄訂金，終止交易，賣家便會沒收訂金，買家這行為就稱之為「撻訂」；相反，如果是賣家取消交易，則需要賠償買家一筆相等於臨時 ...
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