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2022年9月24日 · 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 美國加息如何影響香港利率？...
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- 美國加息對本地樓市影響有限 按揭每月供款增加
- 美國聯儲局加息增加供車上會每月還款額
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自今年3月起，美國聯儲局已5次加息，至今合共加息3厘。最新聯邦基金利率區間加至3厘至3.25厘，利率處於2008年以來新高水平。香港方面，金管局追隨美國聯儲局加息舉動，在翌日早上宣布將貼現窗基本利率上調0.75厘至3.5厘，即時生效。 隨後，本港4大銀行都宣布上調最優惠利率。滙豐 (0005) 及恒生 (0011) 分別宣布在9月23日 (五) 和9月27日 (二) 上調最優惠利率0.125厘 / 12.5點子，由5厘加至5.125厘，當中滙豐是自2018年9月以來首次加P。渣打 (2888) 宣布周五將最優惠利率上調0.125厘，年息由5.25厘加至5.375厘。東亞 (0023) 宣布周五起最優惠利率上調0.125厘，至5.375厘。而中銀香港 (2388) 也宣布9月26日 (一) 起...
息口上升影響廣泛，其中銀行會增加存款利率以吸納更多資金，因此定期存款利率會受惠上升。事實上美國聯儲局議息會議前夕，多家銀行已上調定存利息。 活期存款利率也受惠加息上升。滙豐在加P當日上調美元儲蓄存款戶口利率0.25厘，年利率由0.25%升至0.5%，恒生、渣打、中銀和東亞都把港元儲蓄戶口年利率由0.001厘加至0.125厘。了解港元及美元定存
對樓市而言，加息最直接的影響是有機會令按揭還款利息增加，加重業主的每月供款負擔。但由於不同銀行早前已因應 HIBOR 急升而調整按息，加上二手樓價回軟、買賣雙方持觀望態度，業界相信是次加息對樓市影響較輕微。 萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒在一個訪問表示，今次將P上調對整體樓市影響不大，預計市場短期內的實際按息會維持在2.625%至2.875%之間。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，加息0.125厘後P按息上調至2.625厘，供樓負擔比率將由之前的44.1%上升至44.8%，增加0.7個百分點。 至於H按，以目前大型銀行H按息率全期「H + 1.3%」計，名義上H按按息約3.91厘；不過因有2.75厘「封頂息」的關係，供樓人士每個月實際供款可維持不變，而P按每月供款額以20年還款...
對於正在供車的人，由於貸款一般採用定息，所以受加息的影響不大。不過對於未買車、但有計畫在短期內買車的人，便有機會要採用加息後的貸款計畫，比已在供車的人支付較高利息。 汽車供款分為租購 (Hire Purchase) 和租賃 (Leasing)，租購相當於一般私人貸款，租賃要在買車當刻支付首期才起供，首期金額相等於每月還款額的幾倍。由於美國聯儲局已預告會持續加息，打算買車的話，要計清楚持續加息下能否承擔供款。
信用卡是採用預先透支然後每月還款的方式，因此加息當然也會影響你每月遲找卡數的金額。由於大多數信用卡的利率是可變的，加息會令你的信用卡利率在一、兩個帳單周期內上升。據個人財務服務網站 Bankrate.com 估計，隨着美國聯儲局加息，信用卡的平均年利率可能升近19%。 另一網站 WalletHub 將今年美國聯儲局5次加息整理後發現，信用卡用戶在2022年須支付多約US$209億，約等如HK$1,640億；而是次加息會令持有信用卡債務的人額外多花US$53億 (約HK$416億) 來支付利息。 如果不想付高息，就要避免以每月最低還款額償還卡數 (Min Pay)。LendingTree 首席信貸分析師 Matt Schulz 建議，信用卡債務人必要時可以嘗試用個人貸款支付高利息的信用卡。 想...
2022年8月15日 · 美國聯儲局於7月28日公佈加息0.75厘的消息，是今年第四次加息，利率提高至介乎2.25至2.5厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息，把基本利率上調0.75厘至2.75厘。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 目錄（立即跳往） 1. 美國加息如何影響香港利率？ 2. 美國加息對香港會造成什麼大影響？ 3. 香港跟隨美國加息，會否影響香港物業按揭？ 4. 香港按揭加息會令買樓更加難嗎？ 5. 加息如何影響壓力測試？ 6. 業主應如何抗衡加息週期？ 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
2022年9月24日 · 股市. 發布 2022-9-24 上午10:10. 0. © Reuters. 【加息影響】拆解美國加息對香港樓市影響及按揭利率變化. 隨著美國的通脹持續升溫，美國聯儲局實施收緊貨幣政策，並宣佈展開加息周期。 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。...
2023年9月21日 · 美國聯邦基金利率已升到5.25至5.5厘，由去年初計起，兩年內已累計加息5.25厘，香港與供樓按揭掛鈎的1個月港元拆息（HIBOR），同期亦由0.2厘升至5.25厘，累升5.05厘，滙豐銀行最優惠利率（P）同期亦不得不由5厘，上升至5.875厘，全面反映借貸成本的驚人壓力，聯儲局主席鮑威爾於記者會的最新講話，令供樓人士未敢鬆一口氣。 美國還會加息嗎？ 鮑威爾表示，準備好了在合適的情況下進一步加息，而且還打算將政策維持在限制性水平，直到儲局相信通脹正在朝著2%的通脹目標持續下行。 點陣圖顯示，FOMC（聯邦公開市場委員會）19人中，有12人認為今年底前會再加息。 明年何時減息？ 要看經濟情況。
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美國加息對香港按揭樓宇有甚麼影響?
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美國聯邦資金利率為何如此高?
2022年9月24日 · 23/09/2022. 【加息影響】拆解美國加息對香港樓市影響及按揭利率變化. 原文 简. 隨著美國的通脹持續升溫，美國聯儲局實施收緊貨幣政策，並宣佈展開加息周期。 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 美國加息如何影響香港利率？ 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。
2023年5月4日 · 美國聯儲局 剛公佈最新議息結果，將息率上週0.25厘，聯邦基金利率加至5至5.25厘，加息幅度符合市場預期，也是為今次加息周期的第10次加息。 是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，意味聯儲局加息周期即將完結；但年內減息機會仍微。 匯豐帶頭加息0.125厘. 本港方面，本港龍頭銀行 匯豐 （ 0005.HK ） 率先宣佈加息0.125厘， 最優惠利率 （P）現時為5.75厘，加幅少於美息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按揭息率調整至約3.5%水平。 業界人士指出，由於銀行體系結餘減少，1個月港元拆息在近日回升，P亦有上調的需要。 惟美國加息週期料結束，港息亦大機會見頂。 已宣佈加息的香港銀行. 匯豐銀行：最優惠利率加0.125厘，至5.75厘，5月5日（星期五）起生效.
