英屬香港 相關
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2021年7月14日 · 信諾尊尚醫療保 保障所有主要疾病包括癌症、中風及末期疾病等的醫生處方西藥費用，每年最高賠償額高達港幣80,000元，為需要長期服藥的病人減輕一部分負擔。 癌症醫療程序需排期 英國醫療NHS不包括私家醫院醫療費. 雖然BNO移民英國可申請英國醫療NHS，會提供免費放射治療、化療等癌症醫療服務，但與門診服務同樣需輪候排期。 現時NHS非緊急個案法定等候時間最長為18個星期，而緊急癌症轉介等候時間最長為2個星期，等候時間亦會因不同醫院而異。 若希望儘快開始治療，病人或需自行前往私家醫院接受治療，不過醫療費用便不可獲得NHS保障。
- 如何在香港買英國樓？英國買樓7個步驟
- 英國買樓常見選址 了解英國樓分類
- 到英國物業資訊網發掘樓盤
- 英國物業業權注意事項
- 買英國樓應選一手/二手？樓花注意事項
- 英國買樓律師費/按揭中介費預算
- 英國買樓如何承造按揭？英國樓按揭分類
- 英國買樓放租 稅項如何預算？
- 稅項以外擁有英國物業的其他費用
- 英國樓收租由租務管理公司代勞
投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。
香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。公寓就如香港人理解「單位」一樣，每層有數個，每個可容納一戶小家庭，有時會有複式單位，價錢較相宜，投資成本較低。而住宅就是買家擁有全層甚至多於一層的使用面積，投資成本較高。
英國物業在城鎮與鄉郊、公寓與住宅、不同地段之間，價錢差距可以很大，因此樓價方面難以一概而論。如以較多港人選擇的公寓計，由平宜的利物浦 Prince Edwin Street 1房、到價錢高昂的倫敦市中心西部騎士橋 (Knightsbridge) 3房公寓，售價分別為£19萬和£3,000萬 (約HK$200萬和HK$3.18億)，差距十分之大。 買英國樓與買香港樓一樣，睇樓都是必須的。英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。
英國物業分為永久業權 (Freehold) 和租賃業權 (Leasehold)，與香港物業大部分只有租賃業權不同。簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 (Ground Rent) 及物業管理費 (Service Charge)，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。而持有租賃業權的業主，只擁有該物業，其土地使用權是租借的。
投資英國物業，樓花、現樓或二手樓都可選擇。香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。雖然英國樓花有「最後交樓日期」(Long Stop Date) 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。這些務必要小心。 下面開始將為大家講解在英國買樓除樓價以外要準備的支出和如何承造按揭。
買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 此外，投資英國物業亦要申請按揭，此時便需按揭中介服務。按揭中介可聯絡英國上百間貸款機構，而不限於少數零售銀行，因此的確有聘請需要。按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。
香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 (Residential Mortgage)。在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。 以下是申請英國物業按揭必須參考的事項。
英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。買樓過程要繳交的稅項包括英國印花稅 (Stamp Duty Land Tax，SDLT)、服務增值稅 (Value Added Tax，VAT)，擁有物業後每年要繳交市政稅 (Council Tax)，放租的話每年要交個人所得稅 (Income Tax)、售樓的話要交資產增值稅 (Capital Gain Tax)。下表列出了港人出租英國物業各項稅務性質。
如上文所述，香港買家購買的英國物業屬租賃業權，因此每年都須繳付地租 (Ground Rent)。地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。 此外，業主還須每月向管理公司繳交物業管理費，費用視乎單位面積，一般是每平方呎£2 -£4。
港人出租英國物業，可由租務託管公司或出租中介 (Letting Agent) 代辦。租務管理公司提供房屋租賃服務，助業主揀選好的租客，及代繳納出租物業的各種稅項。租務託管公司佣金 (Letting Fee) 為每月租金約8%至10%。如租期是一年，則收取一年總租金的10%。
2022年9月2日 · 本文介紹國際學校的特色、香港的國際學校排名、學費及一些統計資料，有意讓子女入讀國際學校可以參考。 English 信用卡
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2022年9月15日 · 英國央行早前宣布，舊版20英鎊及50英鎊鈔票的法定價值會於今年9月30日起作廢，至於手上尚有舊英鎊鈔票的民眾，須在此前將舊鈔存入銀行，或前往郵局、銀行分行將舊鈔兌換新鈔。 9月30日之後，舊鈔將不能交易，屆時民眾須自行到英倫銀行總部或以郵寄方式兌換新鈔。 新版和舊版鈔票的正面同樣有英女王肖像。 那麼舊一批20、50英鎊有沒有收藏價值呢？ 據專家指，由於這批舊英鎊鈔票並不罕有，而一般鈔票升值都須經過長時間，例如10年至12年；加上通脹等不利因素，如非有特殊喜好，持有舊鈔的最好盡早兌換。 「英女王」圖案舊幣 紙幣、硬幣各一款價值高. 比起面額20、50的舊英鎊，大家應該更關心香港印有英女王頭像的硬幣有沒有炒賣價值。 有收藏店店主表示，英女王過身翌日 (9月10日)，相關查詢比平日多了10倍。
2024年5月8日 · MoneySmart將為大家解構新制度下票價級別的分別、手提行李及寄艙行李的各項變動等。 HK Express 香港快運機票票價新制. HK Express 香港快運的新票價制度分為4級，包括「輕鬆飛」、「經濟飛」、「隨心飛」及「無憂飛」，在寄艙行李、手提行利、座位選擇這3個項目各有不同。 HK Express 香港快運票價級別比較. HK Express手提行李/隨身物品/登機行李規定及定義. HK Express手提行李限制. 包括隨身物品及登機行李，總重量不可多於7kg。 HK Express隨身物品限制. 體積尺寸大小不超過 40 x 25 x 20 cm (15.7 吋 x 10 吋 x 8 吋)，例如小型手袋、手提電腦包、小型背包、相機袋等，必須放入前方座位下方。
- Robert Cheng
2019年8月15日 · 7,501哩這個數字相信對不少人而言非常陌生，欲知飛行距離，可於GCMAP網站輸入出發與到達地點查詢。 以長途聞名的美國紐約為例，離香港距離為8,072哩，換言之香港飛美國已屬超長途，變相兌換國泰航空航班即只收42,000里數。 善用「無限遠」 平換歐洲機票. 影片當中我們以台北及大阪作示範，如何以假單程換取超長途機票。 同樣道理，我們可以善用超長途「無上限」的規則，選擇歐洲地方作為停留點，令里數用得更抵！ 以下面行程為例，香港經倫敦往東京的假單程，總計飛行距離為11,968哩，屬超長途，而由於倫敦往東京一程只可兌換航空夥伴，即英國航空或日本航空之航班，因此所須里數為47,000里。 而最後東京回香港一程，換取國泰航空航班，只需要10,000里。
2020年6月1日 · MoneySmart今次便為大家解釋新BNO續領方法、所須準備文件、金額、不少人關注的副署及常見問題。 BNO續領 有何好處？ 持有BNO護照到外地工作或旅遊，可享185個國家免簽證。 雖然持有BNO護照並不代表擁有居英權，不過BNO護照持有人在海外可享用英國領事服務，萬一遇上緊急事故，而中國領事館不能幫助的話，亦可向英國領事求助。 BNO申請條件. 第三點非常值得留意，若家長在BNO中曾填寫子女的姓名，而子女的出生日期為1997年7月1日之前，子女便可從「First British Passport」程序申請BNO，不過所須文件相對較多，包括出世紙正本、父母香港永久居民身份證彩色影印本等等。 從上圖可見新申請所須文件較多，而且必須填寫副署聲明書，較為複雜。 2019新系統 BNO申請步驟
