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2018年12月13日 · MoneySmart即為大家拆解當中各大難題。 購買村屋承造按揭前重點. 1. 配合按保，按揭額最高達8成半. 2. 清楚了解物業的業權及地段範圍. 3. 預先詢問銀行可提供的估價. 4. 了解物業有否未清拆的僭建或相關問題. 5. 如果是「丁屋」，按揭年期會加上屋齡作計算. 問題一：有否業權爭拗 不依地契興建？ 購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府，對新界規管較少，令新界居民在興建村屋過程中，常有不依地契、樓契及地段範圍興建的問題。 業權方面，甚至涉及「道路使用權」問題，部分村屋，甚至沒有大門路權。 重點是，如果業權範圍有爭拗，或會涉及法律問題，進而影響銀行按揭的物業抵押及估價。
- 儲蓄趁年輕 及早規劃
- 儲蓄計劃 嘗試儲起20%
- 30歲會有多少儲蓄？
- 今天付出 將來幸福
雖說人應「活在當下」，但若然年輕時只懂追求及時行樂，卻忽略了未來規劃，其實將來是很難獲得真正的幸福，而且成家立室、生兒育女、買樓買車、環遊世界等目標皆需一定金錢支持，要是不趁年輕時學懂理財及儲蓄，倒頭來還是苦了自己。 不少人會想，究竟每月要儲多少錢才算合理或足夠，其實大家可先反問自己3條問題： 1. 你希望在幾多歲前完成這項人生目標？ 2. 要達成這目標，需要多少錢？ 3. 每個月平均要有多少儲蓄才足夠？ 有了這樣的規劃，要再度身訂做屬於自己的儲蓄計劃，便會較為容易。
不少專家也提出過一些儲蓄指引及建議，例如理務平台The Balance指，哈佛財務管理專家 Elizabeth Warren 曾提出一個至今仍廣為大眾採用的「50、30、20儲蓄法則」，即把月薪的50%用作生活必要開支，30%用作個人開支 (如娛樂)，剩餘的20%便用作儲蓄。打工仔如跟從這個法則月儲2成，壓力應相對地較少。
有了儲蓄比例，再計算一下自己在人生各階段應有多少儲蓄。這裏就以政府統計署的月入中位數為基礎，加上月儲2成收入作準則，以及假設還沒有成家立室、環遊世界或其他重大開支，以及沒有重大突發支出為條件下，幫大家計算一下在22歲至34歲時的儲蓄狀況。
理財從來都是一輩子的學問，要追求「小確幸」當然可以，但也要謹慎地積穀防饑，免得在生活上出現變數時，會因儲蓄不足而感困擾。 文章授權轉載自《香港01》，原文刊於「職場頻道」。(標題及內容經由MoneySmart編輯修改) 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2024年1月17日 · 傷殘津貼定義及簡介. 傷殘津貼是社會福利署為幫助患有嚴重殘疾的香港居民應付生活而每月提供的現金津貼。 傷殘津貼分為普通傷殘津貼及高額傷殘津貼，後者須證實申請人需要他人不斷照顧。 申請傷殘津貼須接受醫生醫療評估以證明身體殘障程度，但毋須資產審查及工作證明。 自2023年2月1日起，普通傷殘津貼的每月金額為HK$2,005，而高額傷殘津貼的每月金額為HK$4,010。 另外，為鼓勵殘疾人士外出參與社交活動，但凡12至64歲並符合資格的申請者，不論是領取普通傷殘津貼還是高額傷殘津貼，每月還可另外獲發HK$325交通補助金，與津貼金一併發放。 返回頁首. 傷殘津貼資格. 下面列出申請傷殘津貼的資格及各細項。
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今次MoneySmart將為大家介紹大廈維修的政府資助申請，一文了解箇中攻略！ 大廈維修政府資助計劃：樓宇復修綜合支援計劃. 樓宇復修綜合支援計劃是市區重建局推行的計劃之一，目的是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須簡單填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 當中包括以下計劃： 「預防性維修」資助 (最新) 有需要人士維修自住物業津貼計劃. 樓宇安全貸款計劃. 公用地方維修資助. 家居維修免息貸款 (已結束) 強制驗樓資助計劃 (已結束) 上述計劃當中的樓宇安全貸款於2024年5月更新。
2024年1月3日 · MoneySmart為大家介紹15款2024年上半年最值得留意的人氣任天堂遊戲，當中包括角色扮演類、多人派對系列、推理遊戲等等，必定有一款適合你；再教你 賺取SmartPoints換獎賞 ，免費把遊戲帶回家！ 任天堂Switch遊戲推薦2024人氣系列. Switch遊戲推薦：霍格華茲的傳承. Switch遊戲推薦：超級瑪利歐RPG. Switch遊戲推薦：超級舞動 瓦利歐製造. Switch遊戲推薦：芙蕾德利卡. Switch遊戲推薦：薩爾達傳說王國之淚. Switch遊戲推薦：Moving Out 2. Switch遊戲推薦：Samba de Amigo 歡樂搖搖派對. Switch遊戲推薦：牧場物語 Welcome！ 美麗人生. Switch遊戲推薦：超偵探事件簿 霧雨謎宮.
2018年9月13日 · MoneySmart為大家詳細分析： 第一：實際可獲 按揭 只有95% 在PARK YOHO Napoli的價單條款中列明，發展商提供的「100%」借貸當中，有5%須作為行政費，亦即是申請人真正到手的置業按揭，只有95%。 幸好，發展商又補充，如果申請人在3年內，提早還款（如買家成功轉按），即可獲現金回贈，成數按年遞減：由首年至3年計，首年提早還款可獲回贈3.5%、第二年回贈2%，第三年回贈1%。 第二：須以斷供物業 作抵押. 條款又列明，買家申請「十足十貸款」，必須先有物業抵押。 發展商只接受申請人及其親人所持有的物業，且必須已供斷，並列明其估值不可低於選購單位樓價的「60%」，才可申請該貨款計劃。
2024年2月28日 · 印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項，一般由買方支付，目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後，美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。 為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。 ( 註：SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日起撤銷，詳情見下文) 每種印花稅都有不同的稅率和適用條件。 而對身為香港居民的首置客來說，首先要認識的是從價印花稅 (AVD)。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000.
