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內地人買樓攻略｜港漂買樓交少一半稅！撤辣後來港買樓要繳哪些稅？
內地人買樓攻略｜全面「撤辣」帶動了新盤和二手盤的交投活動，交易量節節攀升。許多內地客人都蠢蠢欲動，在周末紛紛踏上飛機或高鐵來港參觀看房和購買物業。內地人來港購買物業時需要支付哪些稅項？他們是否可以向銀行申請按揭？購買物業的步驟是什麼？購買後是否可以出租？一文看清內地人在香港購房的注意事項。
經濟一週
1 日前
顏丹：太原頻現跳橋事件 官方回應為何引眾怒？
最近，山西太原發生的「接力」式跳橋事件令聞者感到心驚。據知情者發布的消息，在5月中旬短短13天內，當地就有11人先後從不同的大橋上縱身跳下，目前知道的已經有9人死亡。太原官方做出的第一反應是，把接連跳了4人的迎澤大橋給封了。5月21日，山西電視台發布消息，稱迎澤大街從20號起要改造，因此整條道路和整座橋樑都要採取...
大紀元
5 日前
通常需要向銀行申請按揭
- 香港樓價高企，市民在買樓時通常需要向銀行申請按揭。 由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。 同時，銀行規定作爲按揭抵押品的物業一定已買火險以保障銀行利益，所以按揭和火險可以說是密不可分，若市民想要按揭物業，就一定要買火險才可以申請貸款。
www.aig.com.hk/zh/campaign-pages/fire-insurance-buying-property
其他人也問了
買樓一定要按揭嗎?
9成按揭可以借多少樓價?
按揭是什麼?
按揭貸款需要律師嗎?
在香港 買樓 置業 ，相信大部分人都需要向銀行或相關財務機構申請 買樓 按揭 。 然而，亦有一些有實力的買家，會選擇一次過付清樓價。 Full Pay VS 按揭 ？ 如果你的資金十分充裕，當然可以選擇一筆過付清樓價 (Full Pay)。 然而，在現時低息環境下，很多人在 買樓 時都會選擇申請 按揭 供樓。 至於選擇Full Pay還是 按揭 ，可以從以下幾個注意事項去考慮： 如果買家實力雄厚，樓價只佔身家的極少部分，就算Full Pay 買樓 ，樓市下滑亦不會有太大影響。 但如你手上的資金不算太寛鬆， 買樓 時一次過付清樓會後未有太多資金在手，便可以考慮申請 按揭 。
- 一般按揭流程及程序
- 申請細銀行會否較容易獲得按揭批核？
- 可以有多個按揭嗎？
填寫 ROOTS 上會 A.I. 按揭評估報告並揀選合適銀行準備按揭申請文件填寫ROOTS上會網上按揭申請表遞交按揭申請及待銀行審批約定律師樓及銀行簽署文件有時候我們會收到用戶的查詢問關於非按揭保險的按揭申請會否更容易獲得批核。簡單的說，不需要經過按保批核的按揭申請的確比較有彈性，不過這些通常只會發現在規模相對細的銀行。 細銀行有機會不要求稅單和強積金記錄。大銀行無論需不需要按揭保險通常都會要求申請者提交充足文件，提交充足申請文件對按揭批核有一定的幫助。 值得留意的是，世上沒有那麼完美的事。根據我們的經驗的確細行批核比較簡單，可惜它們有機會批不足額度。例如同一個人在同一天申請的按揭因為不同銀行的關係有機會獲大行批足100%，細行只批得大行的80%。又或者大行願意用80年減去樓齡作貸款年期而細行最多用75年減。在這個層面上，申請人需要先衡量自己對按揭額度的需要以及還款能力，在選擇申請不同銀行的按揭。
只要收入足夠通過壓力測試，任何人身上都可以有多個按揭。 ROOTS 上會提提你 : 網上比較申請按揭 慳錢慳時間 ! 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。 步驟 4 於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。
按揭供款. 印花稅. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 律師費. 代理佣金. 其他雜費. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 延伸閱讀：十大屋苑揀樓攻略. 港島： 太古城 ｜ 海怡半島 ｜ 康怡花園. 九龍： 黃埔花園 ｜ 美孚新邨 ｜ 麗港城 ｜ 新都城. 新界： 嘉湖山莊 ｜ 第一城. 離島： 映灣園.
2021年12月17日 · 買樓前學定按揭流程. 在正式榮升「業主」之前，買樓人士除了要預備足夠的首期，還要預留充足的時間，處理以下一連串手續及流程： 如何取得最新、最準確之 物業估值. 決定購買物業前，可先透過按揭代理或向銀行查詢心儀物業的最新估價，以確保申請按揭時不會出現「估值不足」的問題。 伸延閱讀: 成交價低於銀行估價？ 未必是好事？ 簽「臨約」、付「細訂」住宅按揭 ─ 私人屋苑 (一手樓、二手樓) 決定購買物業後，須簽署「臨時買賣合約」，並繳付「臨時訂金」 (俗稱「細訂」，總值一般為樓價的3%至5%)。 同時，可與賣家協商簽訂「正式買賣合約」的日期，通常會訂於簽署「臨時買賣合約」後的第14日。 委託律師. 委託銀行認可的律師樓對物業進行查冊、核實樓契，並訂立「正式買賣合約」。 簽署「正式買賣合約」、付「大訂」
Planto 整理購買香港二手樓申請按揭的一般流程，助各位上車客做好準備。 在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。 現時不少人用高成數按揭上會，需花額外時間處理按揭保險事宜，故住宅物業買家申請隨時要等兩個月或以上才能獲批出按揭貸款。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$300百佳超市現金券. 由即日起至2024年5月15日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE」，根據保費金額，可獲贈最高HK$300百佳超市現金券。 了解優惠詳情. 🎁OneDegree家居保險：網上投保享首年保費7折優惠.
2023年2月9日 · 物業按揭是一種抵押借貸，借款人要按照與銀行或貸款機構協定的利率及還款年期，分期向承按人支付本金及利息。 透過物業按揭，買樓不需要一次過付清樓價，儲到首期就能上車。 獲批按揭貸款後，按揭借款人如中途斷供或破產，銀行就有權將已抵押出來的物業回收，作放售或出租等以補償損失。 由於傳統銀行只能承造最高5至6成按揭，因此資金有限的首置人士，多數會有申請「按揭保險」的需要。 按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，樓價上限及貸款額上限等條件，銀行可以為借款人提供最高達8至9成按揭貸款，大大減輕置業人士的首期負擔。
