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      • 細訂一般是樓價3%至5% 細訂+大訂 = 樓價10% 當大家簽好 臨時買賣合約 ，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。 因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。 例如你買一層400萬物業，先落了5%細訂，即是20萬元，大訂便只需付20萬元。 如果細訂落3%，即12萬元，大訂便需要付28萬元。
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      【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業

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  3. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業

    2020年12月17日 · 2020-12-17. 買樓 並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？ 何時付？ 應付多少？ 一般來說，「細訂」是在簽訂 臨時買賣合約 時一併繳付的臨時訂金，並沒有明文規定要付多少，都是由買賣雙方協定，但坊間多數是按樓價3%至5%作為落細訂準則。 細訂一般是樓價3%至5% 細訂+大訂 = 樓價10% 當大家簽好 臨時買賣合約 ，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。 因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。 例如你買一層400萬物業，先落了5%細訂，即是20萬元，大訂便只需付20萬元。 如果細訂落3%，即12萬元，大訂便需要付28萬元。

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  4. www.businesstimes.com.hk › articles › 140685買樓撻訂後果｜取消交易訂金賠償及追差價例子＋退印花稅注意 - ...

    2022年8月21日 · 《 香港財經時報 》請來專家逐步分析以上問題。 買樓撻訂｜ 悔約訂金被沒收. 但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。 一手樓、二手樓買賣「撻訂」，需要承担後果，白白賠錢。 買家「撻訂」3個原因. 買家決定「撻訂」，香港置業首席高級營業經理朱碧其分析說有以下三個原因： 本身首期不夠。 入息未能通過銀行壓力測試，申請不到銀行按揭。 樓市走勢不屬預期之內，覺得自己買貴樓。 買二手樓簽臨約要付樓價5%細訂. 本文分析購買一手或二手物業後決定「撻訂」，買家需要承擔的費用，並假設買家是首次置業人士，購入一個600萬元物業。 先談談二手樓買賣。

  5. www.clic.org.hk › zh › topics1. 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？ ...

    簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？ 步驟一. 買賣雙方各自委託代表律師。 步驟二. 賣方律師草擬正式買賣合約。 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。 另外，買方亦可提議加入特別條款。 雙方必須一致同意所有條款才可動筆簽約。 步驟三. 買方律師向買方解釋正式買賣合約的條款，買方簽署一式兩份的合約。 簽署正式合約當天，買方須以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付 加付訂金 。 在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的 10% 。 步驟四. 買方律師把買方已簽署的正式買賣合約（一式兩份）及加付訂金送交賣方律師。 步驟五. 賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。

  6. hk.finance.yahoo.com › news › 買樓新手-簽臨約-細訂-撻買樓程序｜扑鎚第一步：簽臨約、畀細訂注意事項 - 雅虎財經

    2022年4月12日 · (AlexRaths via Getty Images) 揀清楚、睇清楚、查清楚，選定心儀單位，買賣雙方商議好價錢，就是「扑鎚」做買賣決定的時候。 買賣雙方會簽署第一份文件，叫「臨時買賣合約」，買方亦會在簽臨約時，向賣方繳付俗稱「細訂」的「臨時訂金」。...

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  7. www.edigest.hk › 二手成交 › 買樓程序-買賣樓宇程序買樓程序2024｜二手樓買賣8大流程 銀行估價+律師樓+按揭注意事項一覽

    2024年4月14日 · 買樓程序第一步先確定買樓預算，預算應包括首期、律師費、印花稅和裝修費等開支。 （圖片來源：政府新聞網） 買樓程序 3.簽訂臨時買賣合約. 在確定購買物業後，賣方和買方會簽訂一份臨時買賣合約。 這份合約會詳細列出物業的購買價格，買賣雙方的權益和義務，以及遣散住客等相關事項。 同時買家需要支付俗稱為「細訂」的臨時訂金，通常佔房價的3%至5%。 買樓程序 4.委託律師行. 在簽署臨時買賣合約後，買賣雙方可委託律師準備正式的買賣合約和樓契，並由律師行進行查冊。 如果需要申請按揭，必須委託銀行認可的律師事務所，通常銀行都有一個律師或律師樓名單，行內稱呼為「on list律師」，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。 買樓程序 5.申請按揭.

  8. www.wuchatprop.com.hk › 買樓撻訂-追差價【買樓撻訂注意】取消交易有咩後果？幾時撻訂要追差價？ | 胡‧說樓市

    二手樓. 準買家撻訂: 顧名思義，撻訂就是買家選擇放棄訂金，而不再繼續交易。 以一般買賣二手物業為例，買家跟業主在代理議價後，會馬上簽署「臨約買賣合約」，並支付約3-5%的臨時訂金。 在十四日後買家就會前往律師樓簽臨正式買賣合約。 如果期內買家因不同因素選擇放棄交易，原本所支付的3-5%訂金就會被業主所沒收，並需要賠償雙方的經紀佣金。 業主賠訂: 準買家放棄交易時，業主也可在準買家簽署正約前取消交易，往往業主需要賠償準買家雙倍訂金、以及支付雙方經紀佣金。 這類業主賠訂，也可視為取消交易的一種情況。

  9. www.spacious.hk › zh-tw › blog臨時買賣合約有何用？臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作 ｜千居Spacious

    主頁 地產資訊 臨時買賣合約有何用？ 臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作. 臨時買賣合約有何用？ 臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作. 租買攻略 | 2024 年 5 月 1 日. Facebook Instagram. 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】 驗樓清單 ｜ 搬屋收費 ｜ 入伙儀式 ｜ 家居保險 ｜ 室內設計 ｜ 裝修工程. 【搵樓攻略】 新盤一覽 ｜ 十大屋苑 | 校網搵樓 | 新居屋 ｜ 白居二 ｜ 綠置居. 立即跳往： 幾時簽臨約 ｜ 臨約條款 ｜ 臨約須否打釐印｜ 臨約轉名 ｜ 臨時訂金＋「撻訂」原因 ｜ 憑臨約申請按揭 ｜ 常見問題.

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