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- 目前,價值1,000萬元或以下二手私樓,透過按揭保險計劃,可承造樓價九成按揭,即1,000萬物業只需樓價10%作首期,即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%;價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%;3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租,首期需要樓價50%。
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如何買樓?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.
2022年12月18日 · 買樓要幾多首期? 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。
2023年12月4日 · 買樓首期幾多錢?. 一般按揭成數 按揭保險成數 住宅物業最新按揭成數 無按保,以入息計算 按揭保險新制下的最新按揭成數 (2023年9月更新:現樓及12個月以內樓花期樓花適用) 500萬私樓首期要幾多?. 400至1,000萬的私樓首期及按揭成數比較 居屋首期 新居屋 二手 ...
2023年11月6日 · 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2023年政府進一步放寬按揭成數1000萬以下的物業,通過購買按揭保險可以做最高九成按揭成數;1000萬-1125萬,可借8至9成,但貸款額上限900萬元;1,125萬-1,500萬,可借8成;1,500萬-1,715 ...
2023年12月19日 · 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算? 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%,適用於首次購房者或已售出前物業的買家,並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業,但已在市場上售出,即使是所謂的「甩貨」,仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時,享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同,提供了不同的選擇和優惠,以滿足不同買家的需求。 對於價值1,000萬元或以下的二手私樓,可透過按揭保險計劃,取得樓價的九成按揭,僅需支付樓價的10%作為首期,即100萬元。 物業價值在1,125萬元至1,500萬元之間的,首期需支付20%。
2024年3月21日 · 最後更新: 21/03/24 @ 6:18 下午. 《更新: 政府2024年2月28日起再次放寬非按保按揭成數,樓價3000萬或以下的住宅物業,最高借7成,3000萬至3500萬最高借6-7成,上限2100萬,3500萬以上,最高借6成。. 香港樓價貴,業主買樓時為減少首期支出,普遍都會申請按揭。. 而 ...