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2017年3月27日 · 1. 日本物業投資現況. Ivone分享現時客戶群大約分為兩種，年輕一群多為單身或新婚夫婦，主要打算放租，有固定租金收入，穩陣為主。 不過，資本有限，所以不傾向投資樓價較高的市內核心地段。 上了年紀的客戶，有部分因為覺得香港前景不明朗而沽售香港物業，於日本尋求升值能力高的物業，多為200至300萬港元的樓盤。 【延伸閲讀】 居日港太：置業文化港日大不同. 2. 日本物業地段及回報率. 問到投資日本物業哪個地段最好，Ivone首要推薦東京23區： 始終東京最保值，因為東京是日本首都兼重要商業區，加上2020年東京奧運及日本賭場合法化，雖然賭場選址未落實，但東京和大阪呼聲最高。 另外，東京的流動人口高，租務需求大，現時東京房屋的空置率低於10%。
2017年3月31日 · 香港樓價長期高企難上車，花上300萬可能買到新界的小小蝸居，所以愈來愈多港人投資海外物業。日圓滙價近年徘徊在7算左右上落，日本物業成為投資新寵。目前持有3間日本物業的澳門業主劉先生，TOPick為大家
2015年7月13日 · 其實日本的租務管理制度非常完善，有很多管理公司代業主收租及管理，扣除支出後，會定期存入業主的香港銀行戶口，收費大約是每月租金的5%，相信可以除去管理上的問題。 稅務. 買日本樓投資收租是要交租的，稅項方面包括每年的固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般政府估值的4%。 不過，每人都會有一個免稅額，如果不是太多物業收租，扣除個人免稅額後，大多不用交稅，或是要交很少金額的稅。 租霸. 如果買日本樓遇上租霸問題，是否很難收回欠租及趕租客走？ 日本人是個很守信用的民族，很少出現欠租的情況，此外，日本人租樓住需要找擔保人作擔保，如租客欠租，可追收擔保人欠租。 還有，租客欠租紀錄會有所紀錄，防止欠租租客再租其他物業。 3. 日本樓適合短炒嗎？
- 買日本樓，地震怎算？日本有租霸嗎？在日本置業與香港買樓不同，投資者會遇到前所未有的問題，香港鮮有地震，但日本處於地震帶，物業是否化為烏有？日本買樓後放租，會否遇上租霸？
- 日本買樓最底入場費多少？不少人對日本樓有興趣，是貪其入場費不高；但只需幾十萬港元便可入市，是買什麼類型、位置的單位呢？日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？
- 日本買上車盤，可以買到什麼盤？買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？山長水遠到日本投資買樓，是否也要先到日本先看一看才扑鎚呢？
- 入手日本樓 擔心日本經濟嗎？有地產業人士指出今年中，日本樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%；亦有投資者展望日本2020年奧運時樓市向好？擔心日圓跌？
2024年4月26日 · 7字頭電話人人中招. 「7字頭電話」連立法會議員也收到。 選委界尚海龍分享經歷，7字頭電話的確很罕見： 最近留意到「7020」、「7025」及「7026」開頭，3類詐騙電話已經開始出現。 尚海龍續稱，至少廿多名市民、港漂向他分享類似經歷，雖然未有人中招，不過他相信這批電騙陷阱，港漂或新來港高才有較大風險中招。 他們初來報到，怎麼對本地電話號碼熟悉呢？ 以至+852是甚麼，都不熟悉。 雖然尚海龍稱，向其反映接獲詐騙電話的人士均非常警惕，懷疑電話真偽並先向他人查問，沒有跌入陷阱成為苦主。 但尚海龍認為，政府跟電訊商應聯手研究應對方法，包括禁止相關電話號碼，並要特別針對新來港人士，加強宣傳防騙。
2017年3月31日 · 香港出名難上車，港女身為普通OL，月入只有一萬多元，上車遙遙無望。 上個月與同事Mary，兩個單身港女去睇睇海外物業講座，打算望梅止渴，睇完當買咗。 不過，睇睇吓就發現，原來日本樓幾抵買，平平地幾十萬有交易，中價位約100萬至200萬。 100萬在香港地買到樓？ 分分鐘車位都買唔起。 日本買樓可以一圓上車夢之餘又可以收租，更有人經營民宿，搞到港女都心思思想買日本樓。 買日本樓之後，放租定經營民宿好？ 放租的話，好處當然是有穩定的租金回報，日本租約一簽就簽兩年，加上租客要搵擔保人，欠租時至少有人會負責，租霸情況相對較少，似乎不錯。
2018年8月22日 · Nicole因丈夫早年曾調職筑波市後，Nicole在當地一間不動產公司當了兩年繙譯員，為外國客人當中文或英文繙譯，她語重心長謂： 我做過不動產，便知道樓價是有回報率，但並不是永遠，初時有回報，但10年後仍可如此？ 到時能否易手也是疑問，因日本人喜歡買新樓。 若着眼於回報率的，不是買一個單位，而是買整楝物業。 地震頻繁 業主要負責維修後續. 把單位租出去也有風險，日本自殺率高，他們很介意有人曾在單位過世，如不幸有租客自殺，業主必須公布這信息，中介亦需把這情況告知下一個租客，業主亦必須「監平監賤」大幅調低租金，才有機會租出。 日本位處地震帶，大大小小的地震已成常事，香港人當地置樓要考慮這方面。 （網上圖片）
