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2024年3月26日 · 單價怎麼算？ #租售 #車位 #車位坪數 #車位價格 #實價登錄. 好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網資料庫. 若查詢實價登錄不能搞懂其中的眉角，很容易無法掌握真實的行情，台北市地政局就曾提醒，房屋附車位的買賣交易案例，申報人如果沒有申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網就無法拆算正確的房屋單價，有沒有拆算車位，呈現出來的房屋單價將差距相當大。 舉例來說，查詢一個交易案，房屋加車位的總坪數為50坪、總價3000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格時，實價查詢網會直接以3000萬元除上50坪計算出每坪單價為60萬元。
- 平面車位：車位價格隨著房價區域行情而有所變動，根據房產部落格專家分析，計算方式通常是「當地房屋單價乘以3到5倍，等於平面車位價格」。如果是房價炒得過高的區域，倍數要選擇低的。
- 機械車位：由於機械車位有維修、啟動需等待、故障等問題，車位價值相對減少，簡易算法是平面車位的6-7折。比如說坡道平面車位100萬，機械車位就是60-70萬左右，如果是郊區的房子兩者價差就越小，原因在於郊區土地較為便宜，比較不會規劃機械車位。
- 樓層有差：市中心常會看到大樓停車場涵蓋地下好幾層樓，每一層樓的車位價格當然不一樣，專家估算，越往下走價格越低，每層樓可以差到10到20萬，越是精華區價格差越多。
如果在實價網單價欄有「車」字，代表總價含車位；反之，若單價是否含車位欄為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車 ...
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車位單價怎麼算?
平面車位多少錢?
一個坡平車位多少錢?
2015年5月15日 · 記者游智文／台北報導. 為方便停車，多數人買房子都會同時買車位，但車位價格怎麼算，平面車位和機械車位差多少，不同位置或不同樓層是否有價差？ 不少人很困惑。 買房帶車位，價格怎麼拆算？ (好房資料中心) 金磚動力行銷副總施孝文表示，停車位主要分成坡道進出，機械升降進出兩大類，進到停車場後，再分為平面車位、機械車位兩種；其中，機械車位則又分上下層，上中下層兩種。 另外，近年還興起一種倉儲式停車位，即一般停車塔設計的車位。 價格最貴的是坡道進出的平面車位，現在台北市新推建案一個坡平車位多在220萬元以上，市中心建案則約三、四百萬元；依停車位吃緊程度，停車位愈不足的地方，要價愈高。 新北市一級房市區包括新店、板橋、中永和等，一個坡平車位也要180~200萬元以上，外圍地區則約110萬元上下。
2020年5月17日 · 車位費用一般都含在房屋總價，買房前問清楚車位坪數和調查區域行情，這樣算出來的房屋單價會比較準確。 但若遇到車位跟房屋綁一起不能拆賣的情形時，建議可把用不到的空車位租出去，這樣額外多一筆收入，還能抵免管理費。 賣厝阿明也提醒，不是每個車位都能出售，這牽涉到停車位的產權，應先了解再動作會是比較保險的作法。 針對停車位的登記產權，景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，一般可分為「法定停車空間」、「增設停車空間」與「獎勵停車空間」三種。 法定停車空間不得以專有部分登記，登記為全體或部分區分所有權人共有，無單獨核發所有權狀。 而獎勵、增設或自設停車空間，才可能為單獨核發權狀，可單獨出售給其他區分所有權人或以外之人，所以並非所有停車位都可賣給住戶以外的人。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡.
2020年4月10日 · 社區管理費價格繳得合不合理，住戶心中自有一把尺，因為從觀察公設使用或是社區維護等面相，通常就能感受管理費支出的價值。 但對於車位管理費到底每坪該繳多少才公道？ 透過以往法院判決案例，可以從兩大比例著眼衡量，看自己是不是當了冤大頭！
若查詢實價登錄不能搞懂其中的眉角，很容易無法掌握真實的行情，台北市地政局就曾提醒，房屋附車位的買賣交易案例，申報人如果沒有申報「車 ...
