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車位價格雖普遍低過住宅，但成交價往往達七位數字，故敍造按揭買車位，是市場買家常見做法。 到底車位按揭與住址物業按揭有甚麼分別？ 申請貸款前又有甚麼要注意？
車位按揭成數. 「獨立車位」按揭：最高五成. 根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。 「合契車位」按揭：最高九成.
根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。
按揭計算機 樓價: 借貸額: % 年期: 年 利率: % 詳細供款表: 重設 計 算 每 期 供 款 及 費 用 開 支 首期: $204,000.00 貸款金額: $476,000.00 每月供款額: $2,099.64 (2.35厘息計供300期) 期 本期利息 本金還款 供款 尚欠本金 1 $932.17 $1,167.47 $2,099.64 2 $929. ...
獨立車位按揭按揭成數，如果以收入計算，不論是任何售價上限均為為7成，如果以資產水平計算，上限為6成。 如果本身有按揭在身，上限會扣減10%。 立即比較車位按揭優惠
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了解不同車位類別如何影響按揭申請、車位按揭最高成數、扣減成數情況、最長還款年期、車位按揭壓力測試重點，以及透過「合契」借足9成按揭的實際操作。
政府於 《財政預算案2024/25》公佈 由 2 024年 2月28日起 再次放寬非住宅物業按揭成數上限，獨立車位按揭受惠，按揭成數不論價值由原來高達5成上調至高達6成；而有按揭貸款在身或有做擔保人的申請人則由40%上調至50%。
2024年5月8日 · 車位以合契形式申請按揭，會視為同一住宅物業處理，1,000萬或以下，最高按揭成數可達八成，800萬元或以下最高按揭成數為九成。 不過，日後一旦要獨立拆售車位，業主便要分契，需要支付額外的成本。
