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轉按有何手續／流程？ 若要轉按，申請人第一步當然要選擇合適的新按揭計劃，在比較不同銀行提供的轉按計劃，除了考慮按揭利率較優惠、現金回贈較高的計劃，當然亦要考慮不同銀行對物業的估價，因估價越高，新批的貸款額亦會較多。
轉按 (refinance)即將物業由A銀行的按揭計劃，移至B銀行的按揭計劃。 在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。 任何物業，包括一手物業、二手物業、居屋及村屋，只要符合物業類型的相關條件，以及銀行的相關規定，就可進行轉按。 客戶一般都可以選用最優惠利率按揭計劃 (P按)、或同業拆息按揭計劃 (H按)進行轉按。 如單位已入手超過2年，轉按時可以憑當時估價去計算按揭成數。 如果估價為HK$6,000,000以下，便可以做8成按揭並套現。 雖然政府於2019年施政報告中公佈， 首置人士買樓 承造高成數按揭，可以免壓力測試，但如果是轉按，不論按揭成數，都需要通過 壓力測試 。 轉按主要分兩大類： 平手轉按. 將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。
轉按是甚麼？ 如何申請？ 何解轉按可以慳息＋賺現金回贈？ 千居為買樓初哥的你盤點轉按的好處和風險，一文掌握轉按基本步！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
轉按的意思是提前還清由原有銀行批出的按揭，繼而申請另一家銀行的按揭。 因此，考慮能否轉按時，首先要知道原本的按揭是否還在銀行規定的罰息期內，一般罰息期為2至3年。
轉按／加按. 提早還款. 轉按前. 剩餘貸款. HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 轉按後. 物業市值. HK$ 如使用銀行按揭, 此樓價的按揭上限為 轉按: 80% 加按: 60% 或 $500萬 (以低者為準) 新貸款額. HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 現金回贈比率. 上述計算結果只供參考﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別實際還款情況﹐請參閱有關之條款及細則﹐並以本公司及有關金融機構之最終批核為準。 如使用按揭保險計劃承造高成數按揭作套現用途﹐成數上限為80%﹐年期上限為25年‧ 以上之計算結果並不包括按揭保險費用。 重置.
2023年11月27日 · 轉按能幫很多業主輕鬆套現和賺取銀行按揭現金回贈，看似好處多，但申請轉按時有什麼注意事項？. 另外，申請轉按有何風險？. 居屋按揭 或 村屋按揭 都可做物業轉按嗎？. 剛剛「上車」的新手業主，千萬不要錯過本文！. 轉按意思是什麼？. 經28 Mortgage申請轉 ...
2022年9月14日 · 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低按揭成數，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。
2024年4月30日 · 轉按是指把原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行，過往幾年，不少業主因為想賺取現金回贈而決定轉按。近月銀行削減現金回贈至低水平，但仍有不少人逼切需要轉按，查詢不同銀行的轉按計劃，本文剖析轉按的注意事項及拆解沒有現金回贈也需要轉按的原因。
2023年3月19日 · 甚麼是轉按？ 轉按的意思，簡單理解就是「轉走按揭」，將原本在A銀行做的按揭轉到B銀行去做。當中的處理手法簡單來說就是先向新的銀行借一筆按揭貸款，並用來還清舊銀行的借貸，然後自己繼續償還新銀行借出的貸款。 為何要做轉按？
轉按大致分種，第一種叫 (1) 平頭轉按，即把把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行。 第二種叫 (2) 轉按套現，即由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值，轉按套現，借出現金作其他用途。 《轉按》有什麼好處? 1. 呼吸Plan，「呼吸」不了. 不少業主買入新盤時，都會選用發展商按揭計劃，此類計劃幫助部份人可以較高按揭成數上車，亦可免除壓力測試，而且一般在頭數年按揭利率與市場上的按揭計劃相若，但經過蜜月期後（一般為3年）利率便會急升，按息往往提升至5厘以上。 要擺脫高息危機，此時就應要 轉按 。 2. 為按揭保險「甩保」 除了使用發展商按揭外，使用按揭保險上車亦是非常普遍，能夠為800萬以下物業申請高達九成按揭。
