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      • 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。 它們基於您在香港的住宅物業價值，將這些資產轉化為每月穩定的現金流。 您可以將您的自住物業作為抵押，向銀行或貸款機構申請按揭貸款，然後每月收取固定的年金。 最重要的是，您可以繼續住在這個物業中，而無需搬出，直到百年歸老。
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      逆按揭｜安老按揭利弊、 申請資格！到底是否搵笨？

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  4. www.mreferral.com › blog › 安老按揭-未補地價居屋【安老按揭】未補地價居屋能否做「逆按揭」？物業條件大解構

    2021年1月21日 · 香港按證公司推出的「逆按揭」（又稱安老按揭）計劃，讓持有物業的退休人士也能享有穩定年金收入。. 但甚麼房屋類型才符合逆按揭資格？. 市場上不少資助房屋未補地價，這些物業又能否申請逆按揭？. 經絡按揭 一次過為大家拆解。. 甚麼物業類型 ...

  5. www.hkmc.com.hk › chi › our_business安老按揭計劃

    安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的 ...

  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog「安老按揭」懶人包：申請資格+按揭成數+如何領年金｜終身免還款 ...

    • 近期更新
    • 安老按揭＝逆按揭
    • 最高可獲年金價值
    • 如何領取貸款額
    • 安老按揭冷靜期
    美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）
    美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）
    美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）

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    安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。 【輕鬆上車】搜尋 600 萬內最新樓盤 →

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    安老按揭計算年金價值的方法，可參考下表： 以上所指的「物業估值」，有兩點要注意： 1. 未補地價資助房屋，物業估值要以市值扣減補地價金額後計算 2. 如抵押超過一個物業，要計算所有物業估值總和，再對照適用的按揭成數上限

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    一般按揭，業主要就尚欠本金繳付利息，每月供款，尚欠本金金額理應愈來愈少；安老按揭正好相反，貸款額會以年金發放，業主每月先領取年金，已領取的年金連同利息及保費，會變成尚欠本金，尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。用定息計劃的話，金額可以做到比浮息高約 10%。 【浮息計劃】每月年金金額（每 100 萬元物業價值） 年金年期內，業主可以隨時申請改年期，非常靈活。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →

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    如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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  7. www.edigest.hk › 按揭 › 逆按揭-安老按揭-cplt2-1204123逆按揭｜安老按揭利弊、 申請資格！到底是否搵笨？

    2024年4月15日 · 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。 它們基於您在香港的住宅物業價值，將這些資產轉化為每月穩定的現金流。 您可以將您的自住物業作為抵押，向銀行或貸款機構申請按揭貸款，然後每月收取固定的年金。 最重要的是，您可以繼續住在這個物業中，而無需搬出，直到百年歸老。 由於這種做法每月提供固定的現金收入，與一般買樓按揭不同，您無需每月還款，因此它也被稱為逆按揭。 逆按揭和安老按揭最大的好處之一是您無需賣掉您的物業，可以繼續在自己的家中居住，同時釋放物業的價值。 這對於那些只擁有一個自住物業，但又沒有足夠的退休儲備的長者來說特別有吸引力。 在過去，這些長者在退休後，往往陷入賣房或不賣房的兩難境地。 賣掉房產意味著失去住所，不賣則難以應對生活開支。

  8. www.wuchatprop.com.hk › 逆按揭-安老按揭【逆按揭/安老按揭】有無搵笨？胡‧說樓市同你分析利弊！

    如何申請逆按揭/安老按揭？ 申請資格 安老按揭的申請人必須為55歲或以上，並持有有效香港身份證；如果是未補地價資助房屋的業主，年齡要求會提高至60歲或以上。另外，申請人必須沒有破產或涉及破產呈請，以及有債務重組在身。

  9. www.hkmc.com.hk › chi › online_tools安老按揭計算機

    基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。閣下須由安老按揭貸款第37、49、61、73、85、97及109個每月支付款項日分7等期每年向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的基本按揭保費（每期按指定物業價值以息率0.28%計算）。

  10. www.ifec.org.hk › web › tc逆按揭：用自住物業帶來退休收入

    逆按揭由香港按揭證券有限公司(「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。

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    安老按揭計劃 介紹逆按揭安老計劃
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