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1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用,最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑? 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.
業主貸款邊間好?比較7大物業貸款利率 坊間有很多銀行和借貨款機構都有提供業主借貸,最多可借逾100萬。利率方面,各機構差異不少。下表歸納了7間貸款機構的業主貸款的資訊。
根據香港銀行公會資料,目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息(Hibor),大約徘徊在1厘左右,以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算,H按息率大約只是2.3至2.4厘。
答案是極少數銀行接受,大部份銀行也不接受,可能唯一方法就是向房委會申請,看看能否把原作擔保人的親人加名成為業主之一,但這個過程需時。 例子: 白居二(樓價300萬元 )
1. 一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別? 準買家又應該如何抉擇呢? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外, 財政司司長在《預算案2019》中 ,也提出了「定息按揭計劃」,容許買家在10至15年期內鎖定息口,計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供,故如買家指定的七間銀行承造按揭,還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」,可按這裡有更詳盡分析。 快速跳往: 什麼是P按 、 什麼是大P細P 、 最優惠利率也會調整 、 什麼是H按 、 查考拆息方法 、 H按設鎖息上限 、 選擇按揭注意事項. 本文目錄.
東亞銀行表明最高可批出70%按揭;匯豐銀行則可批出75%;而中國銀行則視乎自住或出租,按揭成數會不同。如果自住的話,最高可批出80%按揭,出租則最高75%