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释文. 播报. 编辑. 其基本表述式为：①当资产未来收益期有限的条件下，即采用通常的 贴现现金流量法 （DCF法）。. ②当资产未来收益无限的条件下： 评估值 V=A/r。. 式中：A为平均年 收益额 ；r为 本金化率 。. 本评估方法适用于具有连续较高的收益能力的 评估 ...
金融市场价格理论模型. 收藏. 0. 资本资产定价模型（Capital Asset Pricing Model 简称 CAPM ）是由美国学者 威廉·夏普 （William Sharpe）、林特尔（John Lintner）、特里诺（Jack Treynor）和莫辛（Jan Mossin）等人于1964年在 资产组合理论 和资本市场理论的基础上发展起来的，主要研究 证券市场 中资产的 预期收益率 与 风险资产 之间的关系，以及 均衡价格 是如何形成的，是现代 金融市场 价格理论的支柱，广泛应用于 投资决策 和 公司理财 领域。 资本资产定价模型假设所有投资者都按 马克维茨 的资产选择理论进行投资，对期望收益、方差和协方差等的估计完全相同，投资人可以自由借贷。
播报. 编辑. 工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对 建设项目 工程造价的确定与控制提供 专业服务 ，出具工程造价成果文件的活动。. 工程造价咨询服务的主要内容： 建设项目可行性研究 经济评价 、 投资估算 、 项目后评价 报告的编制和审核 ...
房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。 中文名. 房地产估计. 行 业. 房地产. 相关职业. 房地产估价员. 目录. 1 估价类别. 2 估价原则. 3 估价方法. 估价类别. 播报. 编辑. 房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别： 1 .土地使用权出让价格评估； 2.房地产转让价格评估； 3. 房地产租赁 价格评估； 4.房地产抵押价值评估； 5. 房地产保险 估价；
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
总资产收益率（英文 Return on Total Assets,ROTA）是分析公司盈利能力时又一个非常有用的比率。是另一个衡量企业收益能力的指标。在考核企业利润目标的实现情况时，投资者往往关注与投入资产相关的报酬实现效果，并经常结合每股收益（EPS）及净资产收益率（ROE）等指标来进行判断。实际上，总 ...
经济学术语. 目录. 1 内容. 2 原则. 3 步骤. 4 数据测算表. 5 参考文献. 内容. 播报. 编辑. 财务基础数据的测算应包括 项目计算期 内各年经济活动情况及全部财务收支结果。 具体应包括五个方面的内容： 1.项目总投资及其资金来源和筹措. 项目总投资是指一次性投入项目的固定资产投资（含建设期利息）和流动资金的总和。 投资的测算包括项目总投资和项目建设期间各年度投资支出的测算，并在此基础上制定资金筹措和使用计划，指明资金来源和运用方式、进行筹资方案分析论证。 2. 生产成本费用是企业生产经营过程中发生的各种耗费及其补偿价值。 可采用 制造成本法 或要素分类法进行测算。 经营成本是由总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和利息支出而得。 3.销售收入与税金.
